fbpx

KANNUS 28,8 ha maatila

Kannuksen Eskolassa kolmesta tilasta muodostuva 28,8 ha maatilakokonaisuus rakennuksineen. Omakotitalo ja vanha navettarakennus ovat osoitteessa Rättyäntie 334, Kannus.  

  • Hiidenniemi 217-401-6-1 pinta-alaltaan 3,6 ha, jolla sijaitsee omakotitalo, vanha navettarakennus ja lato 2000 m2:n rakennuspaikalla, pinta-alasta 2,5 ha on peltoa ja 0,9 ha metsää. Linkki 30.000 €:n arvioon tästä.
  • Kuusikorpi 217-409-35-3 pinta-alaltaan 8,3 ha, josta on 3,4 ha peltoa ja 4,8 ha metsää. Linkki 35.000 €:n arvioon tästä.
  • Lamminlehto 217-409-45-23, joka on metsätila pinta-alaltaan 16,9 ha. Linkki 50.000 €:n metsäarvioon tästä

Tilojen alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa kiinteistörekisteriotteen mukaan. Tiloilla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Kokonaisuus myydään talven aikana tarjouskaupalla ja lähtöhintapyynnöllä 107.000 €. Tarjous on mahdollista jättää myös erikseen tiloittain. Tai palstoittain pelto erikseen ja metsä erikseen siten, että isoin pinta-ala on kantatilaa ja pienempi määräalaa. Palstoittain tai tiloittain myytäessä tarjoukset hyväksytään vasta sitten, kun kaikista ositteista on hyväksyttävissä oleva ostotarjous.

 

Pellot

Kannuksen Eskolassa peltoa yhteensä noin 6,1 ha tiloista Hiidenniemi ja Kuusikorpi.  Peltojen vuokrasopimus päättyy 31.12.2021 ja tukioikeuden siirtyvät ostajalle, jos hän on ns. aktiiviviljelijä. Peruslohkoja on kolme pinta-alaltaan 3,87 ha, 1,46 ha ja 0,47 ha ja kaikki lohkot ovat korvauskelpoisia 5,80 ha osalta. 

Keski-Pohjanmaalla peltojen keskihinta on ollut viimevuosina noin 7300 €/ha. Nyt myytävänä oleva peltoalue on kohtuullisen kokoinen.  Sijainti, lohkokoko, maalaji, viljeltävyys, tukioikeudet ja kysyntä/tarjontatilanne vaikuttavat kauppahintaan. Peltoalue myydään määräalana tarjouskaupalla lähtöhinnalla 6000 €/ha.  Eli pellot yhteensä noin 36.000 €. 

Rakennukset

Rättyäntie 334 osoitteessa on kuvan mukainen harjakattoinen peltikatteinen omakotitalo, vanha navettarakennus ja lato tilalla Hiidenniemi. Puurunkoinen lautavuorinen talo on valmistunut vuonna 1979. Talon kokonaisala on verotietojen mukaan 125 m2 sisältäen olohuoneen, keittiön, kolme huonetta, pesuhuoneen, saunan, WC:n, eteisen, varastohuoneen, pannuhuoneen ja pienen kellarin. Talo on ollut tyhjillään vuodesta 2014 alkaen, jonka jälkeen peruslämpö on ollut päällä talvisin. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmönlähteenä on ollut puu-/öljykattila ja nykyisin vesivaraajaa lämmittää sähkövastus. Vesiputket on uusittu vuonna 1996. Talossa on sähkö- ja vesiliittymä, ei viemäriliittymää, viemäröinti on kolmella sakokaivolla.  Kiinteistöverotuksessa talon verotusarvo on ollut noin 36.000 € ja rakennuspaikan (2000m2) verotusarvo  1544 €. Kiinteistövero 2020 oli yhteensä 216,16 €.  Asuintilojen lattiamateriaalina on muovimatto, seinät ja katto ovat maalattua levyä. Pesuhuoneessa ja saunassa on klinkkerilattia, pesuhuoneessa laatta seinissä ja saunassa paneeli. 


Keittiössä on tavanomainen kuvan mukainen varustus, sähköhella, liesituuletin, varaus astianpesukonetta varten, jääkaappi ja mikro. Saunassa ollut puukiuas on poistettu käytöstä. Kun talossa peruslämpö on ollut ja on päällä, niin talo on sinällään asumiskelpoinen, mutta asumismukavuutta ajatellen täydellisen pintaremontin ja peruskorjauksen tarpeessa. 

Muut rakennukset pihapiirissä ovat oheisten kuvien mukaisina käyttökuntoisia varastorakennuksia ja muodostavat rakennuspaikan kanssa aihion pieneläintilan, hevostilan tai vapaa-ajan viettopaikan talouskeskukseksi. Talo ja rakennuspaikka tien molemmin puolin peltojen välistä myydään tarjouskaupalla erikseen tai peltojen tai metsän kanssa yhdessä ja erikseen lähtöhinnalla 12.000 € riippuen saatavista ostotarjouksista tai Hiidenniemi 3,6 ha tilana lähtöhinnalla 30.000 €. 

Talon esite myös etuovessa.

Metsät

Metsää on kolmella eri tilalla yhteensä 22,6 ha ja puustoa metsäarvion mukaan yhteensä 2720 m3 hakkuuarvoltaan noin 72.000 € ja metsätaloudelliselta summa-arvoltaan noin 85.000 € ja käyvältä arvoltaan 68.000 €.

Tilalla Kuusikorpi 35:3 on metsää 4,8 ha, peltoa 3,3 ha ja tie/joutomaata 0,2 ha. Liki uudistuskypsää metsää on 1,7 ha ja noin 20 vuotiasta 2,2 ha. Metsäarvion (linkki arvioon tästä A4 Kuusikorpi)  mukaan puuta 600 m3 hakkuuarvoltaan noin 15.000 €, mikä myös metsän käypä arvo. Pellon kanssa tilan käypä arvo on 35.000 €. Ja myydään tila erikseen tai osana isompaa kokonaisuutta riippuen saatavista ostotarjouksista.

Tiloilla Kuusikorpi ja Lamminlehto on rasitteena suunniteltu voimalinja, joka kulkee tilojen länsirajoja pitkin. Voimalinjan kohdalta puusto tullaan poistamaan ja korvaus siitä menee sille omistajalle, joka omistaa tilan puuston hakkuuhetkellä. Alla olevissa kuvista näkyy linjan suunniteltu sijainti ja pylväiden paikat.

 

Tee ostotarjous 28,8 ha:n kokonaisuudesta tai nimeämistäsi osista erikseen