KAUSTINEN 213 m2 halli ja 90 m2 asunto

, ,
KAUSTINEN 213 m2 halli ja 90 m2 asunto

Kaustisella päätyhalli 213 m2 ja yläkerran 90 m2 asunto Mh 150.000 / t

Kaustisella ambulanssiasemaksi 2011 rakennettu Kiinteistö Oy Duunilaakson osakkeet 81-100, mitkä oikeuttavat hallitsemaan Einontie 1A1 osoitteessa olevaa 213 m2 päätyhallia sos.tiloineen ja yläkerran 90 m2 asuntoa viiden hallin ja viiden eri osakkaan teollisuuskiinteistöstä.

Kuvia ulkoa

Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Duunilaakso 14:700 nimistä tilaa (4705 m2) Kaustisella (236-401-14-700). Kiinteistö Oy Duunilaakso omistaa vuonna 2011 valmistuneen korkeatasoisen teollisuushallin, missä on viisi liikehuoneistoa yht. 1065 m2, lattialämmitys kaukolämmöllä ja koneellinen ilmanvaihto sekä valokaapeliyhteydet.

Pääasiallinen rakennusmateriaali on betoni, kattotyyppi on harja ja katemateriaali konesaumapelti oheisten kuvien mukaisesti.  Yhtiö voi myös omistaa osakkeita ja muita arvopapereita ja käydä kauppaa. Yhtiön toimintaa sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Kiinteistön tuotot on ollut noin 23.000 €, missä  hoitovastiketta 260 €/kk myyntikohteen osalta ja hoitokulut noin 22.000 €. Pääomavastiketta on myyntikohteen osalta 660  € ja huoneiston pois maksettavissa oleva lainaosuus on 99.500 €.  Poistojen ja rahoituskulujen jälkeen yhtiön tappio on noin 21.000 €. Taseessa tontti on 41.801 € ja teollisuushalli poistojen jälkeen 459.052,52 €, koneet ja kalusto 3524,67 €, muut aineelliset hyödykkeet 10147,85 €. Vastaavaa ja vastattavaa on yhteensä 529223,67 €.  Osakepääoma on 20.000 ja vieraspääoma on pitkäaikakaista rakennuslainaa 497.500 € ja lyhytaikaista 25.000 €.

Halli ja asunto on alunperin rakennettu ambulanssiaseman tukikohdaksi ja taukotilaksi. Yläkerran taukotila on muutettu asunnoksi,  tupakeittiö 3h,wc, parveke ja terassi 90 m2 ja alakerran sosiaalitiloihin on rakennettu hulppea kuvion mukainen saunaosasto. Yläkerran asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella vuokran ollessa 600 €/kk.  Halli ja päädyn liiketila sos.tiloineen on vaihtoehtoisesti vuokrattavissa, jos sopivaa ostajaa kokonaisuudelle ei kohtuullisen ajan kuluessa ilmene. Tarjouksen voi tehdä myös hallin ja sos.tilojen vuokratarjouksena.

Kuvia sisältä

Myydään neuvottelu- ja tarjousmenettelyllä. Sopivalle ostajalle myös sijoituskohde. Osakkeet voidaan myydä myös kahdelle eri sijoittaja- tai toimijataholle, jotka sitten osakkeen omistajina sopivat käyttöoikeuden erikseen  hallille ja erikseen yläkerran asunnolle. Tässä mielessä ostotarjouksen voi tehdä erikseen alakerran ja erikseen yläkerran osalta ja myös nykyinen omistaja voi jäädä toiseen kimppaomistajaksi, jos erillishintatarjous on riittävän hyvä.    

Välittäjän hintanäkemys nykyisessä Kaustisen hallitilojen markkinatilanteessa on  myyntihintana 150.000 € tai halli 85.000 €  asunto 75.000 ja yhtiövelkaa 99.500 € jää ostajan / ostajien vastattavaksi ja kuukausittain rahoitusvastikkeena hoidettavaksi.  Ostotarjoukset, yhteydenotot ja näyttötilaukset osoitteella mmoy@anvianet.fi  0400564433.

Ei lain mukaista energiatodistusta.

Taidot

Lähetetty

03.12.2019