KAUSTINEN Paritalo, 2 kpl 2h + k + s
Reijontie 1, paritalo Kaustisella 114/147 m²
Reijontie 1:ssä Kaustisen Ylijoella sijaitsee tämä tila Reijonpolska1 236-401-15-770. Ja sillä vuonna 2007 rakennettu, Kannustalo -tehtaan paritalo. Tyylikäs puuverhoiltu konesaumapeltikattoinen rakennus käsittää kaksi erillistä, saunallista kaksioasuntoa (2 h + k + s + khh/ph), joissa kummankin asuinpinta-ala on 57 m². Molempien asuntojen yhteydessä on myös noin 5 m² varasto.
Kiinteistorekisteriote Reijonpolska 1 Karttaote Reijonpolska1
Talo sijaitsee omalla 863 m² asemakaavan mukaisella tontilla rauhallisella paikalla, ja Kaustisen keskustan palvelut ovat vain noin 1,5 kilometrin päässä. Kohteen lämmitysjärjestelmänä toimii tehokas ja edullinen kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisänä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Asunnot ovat tällä hetkellä vuokrattuina vuokratasolla 598,15 €/kk + vesi ja sähkö per asunto, tarjoten turvallisen ja vakaan vuokratuoton. Lämmitys ja KaseNetin liittymä kuuluvat vuokraan. Valokaapeliyhteys mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn.
Tämä kohde on loistava valinta niin sijoituskäyttöön kuin omaksi kodiksi luonnonläheisessä ja viihtyisässä ympäristössä.
Tutustu tarkemmin kuvien ja videon kautta. Yksityiskohtaiset tiedot etuoven esitteessä, mihin pääset tästä.
Tarjouskauppa
Tämä kohde myydään tarjouskaupalla. Tarjousten todennettavuuden takia tarjoukset tulee tehdä 28.2 klo 15 mennessä alla olevalla lomakkeella. Ohjeet voi katsoa sivulta https://metsamarkkinointi.fi/tarjouskauppaohjeet/ Hintapyyntö on 159.000 €, mutta voit tarjota sen yli tai sen alle – ei kuitenkaan alle 135.000 €. Sen verran on jo tarjottu 4.2.2025. Tulleiden tarjousten € -hinta näkyy luettelosivulla Uusimmat kohteet ja tarjoukset. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut. Varainsiirtoveroilmoitus ja varainsiirtoveron maksu tulee olla tehtynä ennen lainhuudon hakemista. Ostaja voi tehdä sen itse OmaVerossa tai se voidaan tehdä toimistyönä ostajan puolesta pientä palvelumaksua vastaan.
Kaustisella viimevuosina välittäjien kautta myytyjen kaikenikäisten omakotitalojen hintataso on ollut noin 1000 €/asuinpinta-alan neliömäärä. Vuosina 2006-2011 valmistuneiden talojen myyntihinta on ollut keskimäärin 1600 €/m². Kymmenen kooltaan 74-141 m² 2000-2011 valmistuneen talon kauppahintojen keskiarvo on ollut Kaustisella 159.400 € ja neliöhinta juuri tuo 1600 €/m². Vastaavan Kannustalojen uuden paritalon hinta on noin 300.000 €.
AO-tontilla tehokkuusluku on 0,25, joten rakentamisoikeutta oikeutta on vielä jäljellä esim. autotallia varten. Ei lainmukaista energiatodistusta.
Tilaa videokanava, MM logoa videolla klikkaamalla. Se auttaa myyntikohteiden näkyvyyden lisääntymisessä ja palvelee siten niin asunnon ostajia kuin myyjiä.
Tee ostotarjous kohteesta Kaustisen Ylijoen paritalo Reijontie 1 alla olevalla lomakkeella.
Kaustinen – Kehittyvä ja elinvoimainen asuinpaikka
Kulttuuri ja tapahtumat
Kaustinen tunnetaan kansainvälisesti perinteisenä kansanmusiikin ja -kulttuurin keskuksena. Kaustinen Folk Music Festival on vuosittain järjestettävä suurtapahtuma, joka houkuttelee vierailijoita ympäri maailmaa. Kulttuuriharrastajille on tarjolla myös monipuolisia mahdollisuuksia musiikin, tanssin ja taiteen parissa.
Kaustinen on kuitenkin muutakin kuin kulttuuria ja rauhallista maalaiselämää – kunta on noussut selväksi seutukeskukseksi Keski-Pohjanmaalla. Monipuolinen elinkeinotoiminta ja strateginen sijainti tekevät siitä houkuttelevan paikan niin asumiseen kuin yritystoimintaan.
Elinkeinot ja alueen kehitys
Kaustinen on keskeinen osa Keski-Pohjanmaan talousaluetta, ja kunnassa sekä lähialueilla on useita merkittäviä hankkeita ja työpaikkoja:
- Keliberin litiumhanke: Keliberin kaivos- ja jalostustoiminta on herättänyt suurta kiinnostusta, ja hanke tuo alueelle merkittäviä investointeja, työpaikkoja ja kasvua. Litiumin rooli vihreässä siirtymässä nostaa Kaustisen profiilia kansainvälisestikin.
- Lähialueen suurteollisuus: Kokkolan suurteollisuusalue, joka on yksi Pohjoismaiden merkittävimmistä teollisuuskeskittymistä, sijaitsee noin 45 kilometrin päässä. Tämä tarjoaa laajasti työllistymismahdollisuuksia Kaustisen asukkaille.
- Tuulivoimapuistot: Uudet ja suunnitteilla olevat tuulivoimahankkeet naapurikuntiin tukevat alueen kehittymistä ja vahvistavat seutukunnan roolia uusiutuvan energian tuotannossa.
Palvelut ja kaupallinen tarjonta
Kaustinen tarjoaa kattavan palveluvalikoiman, mikä tekee arjesta sujuvaa niin asukkaille kuin alueen vierailijoille:
- Liiketoiminnan keskus: Kunnassa on mm Alko, useita rautakauppoja ja neljä polttoaineen tankkausasemaa, mikä palvelee sekä paikallisia että ohikulkijoita.
- Ravintolat ja lounaspaikat: Kaustisella on useita lounasravintoloita, joissa niin asukkaat kuin työntekijät voivat nauttia monipuolisia aterioita.
- Päivittäistavarakaupat: Keskustan palvelut kattavat myös kolme päivittäistavarakauppaa ja erikoisliikkeitä.
Yhteenveto
Kaustinen yhdistää kulttuurin, luonnonläheisyyden ja kehittyvän elinkeinorakenteen. Keliberin ja muiden lähialueen suurhankkeiden myötä kunta houkuttelee uusia asukkaita ja sijoittajia. Hyvin kehittyneet palvelut, strateginen sijainti ja elinvoimainen yhteisö tekevät Kaustisesta erinomaisen paikan asua, yrittää ja viihtyä.