KOKKOLA Pitkänsillankatu 18 170+50 m2 liike-/toimistotilaosake

, ,
KOKKOLA Pitkänsillankatu 18  170+50 m2 liike-/toimistotilaosake

Kokkola liiketila 170+55 m2, Pitkänsillankatu 18 LH 19, Mh 105.000 € / vh 150.000 € / vh 1275 €/kk

Myytävänä tai vuokrattavana nyt vapaana oleva Asunto Oy Kokkolan Pitkänsillankatu 18 (0242832-6) osakkeet no: 2226-2450, mitkä oikeuttavat hallitsemaan liikehuoneistoa LH 19 osoitteessa Pitkänsillankatu 18. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 225 m2. Katutasossa on iso pylväillä jakautuva kolmiosastoinen avara tila, toimistohuone (9,4 m2) ja varastohuone yhteensä 170 m2. Kellarissa on 55 m2 osakkaan tilaa sekä taloyhtiön nimellä olevaa tilaa noin 40 m2, mikä kellarin väliseinä- ja huoneratkaisujen mukaisesti ollut näiden nyt myytävien osakkeiden käytössä, vaikka näistä neliöistä ei ole mennyt yhtiövastiketta. Todellinen käytössä oleva tarkistusmittaamaton pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen lisätiedot -kentän mukaan 265 m2.

Liiketilan hoitovastike on 720 €/kk, huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus pääosin merkittävistä remonteista 45741,45 €. Yhtiölainan voi hoitaa rahoitusvastikkeena, mikä on ollut 393,78 €/kk. Osakkaiden käytössä on isännöitsijän todistuksen mukaan ulkoiluvälinevarasto (nyt myytävän osakkeen päädyssä), kellarissa pesutupa, sauna ja askarteluhuone sekä huoneistokohtaiset varastot. Käyttökorvaukset ovat olleet: saunamaksu 10 €/kpl/kk, autopaikka 16 €/kk, varastomaksu 86 €/kk, vesimaksu 1 €/hlö/kk.

Viisikerroksinen vuonna 1944 valmistunut (betoni/tiili) rakennus on asemakaavatontilla 272-10-11-13 ja oman tontin pinta-ala on 1244 m2. Rakennus on kaukolämmössä ja lämmitysjärjestelmä on vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto on painovoimainen. Asuntoja on 32 ja liikehuoneistoja 5 kpl ja autopaikkoja 16 kpl. Osakkeiden lukumäärä on 2849 kpl. Kaapeliyhtiönä Elisa. Rakennuksessa on tehty kaikki tärkeimmät kunnossapito ja muutostyöt kuten uudet vesijohdot 1978, julkisivumaalaus 1980, ikkunat ja parvekeovet 1998, autopaikoitusalue 1998, vesikatto 2000, sisäpihan julkisivut maalattu 2001, viemärit uusittu 2003, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2009, porraskäytävät maalattu 2010, kattoterassipinnoitteet 2011-12, lämmitysverkostoon asennettu linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2013, porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaisimet vaihdettu liiketunnistimilla toimiviksi 2013, lämmönjakohuoneen, polttoainevaraston ja pihatasanteen vesieristys ja asfaltointi 2014-15, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset 2016, julkisivusaneeraus 2018, missä parvekkeet, kattoterassit, tuuletusparvekkeet, pääsisäänkäyntien ulko-ovet lukituksineen, saunaosasta, sähköliittymäjohto ja sähköpääkeskus on uusittu. Kunnossapitosuunnitelman mukaan on ehdotettu seuraavaksi kivijalan hiekkapuhallusta.

Kiinteistöhuollosta vastaa huoltoliike ja isännöinti on AIT ammatti-isännöitsijän kautta. Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan sekä yhtiöllä että osakkailla on lunastusoikeus. Rakennuksella on voimassa oleva energiatodistus 25.10.2012 ja se on voimassa 24.10.2022 asti , ET-luokka E 223 (181-230).

Tilaa näyttö ja/ tee ostotarjoukset mmoy@anvianet.fi. Ostaja maksaa 2 %:n varainsiirtoveron.

Taidot

Lähetetty

29.01.2020