KRUUNUPYY n. 1,0 ha Luodonjärvi, rakennuspaikka mh 40.000 €/tk

, ,
KRUUNUPYY n. 1,0 ha Luodonjärvi, rakennuspaikka mh 40.000 €/tk

Kruunupyy 1,0437 ha Hästö Pampuksentie 25 Mh 40.000 € / tk

Metsä- ja rakennuspaikkatila Sjövik 4:50 Luodonjärven rannalla osoitteessa Pampuksentie 25  alla olevan kartan mukaisesti. Tieoikeus Hästöntieltä Storvikgrunvikintien kautta.  Tilalla on osuudet 0,00718/100 yhteiseen vesialueeseen 288-876-6-1  ja 0,089703/100 yhteiseen vesialueeseen 599-876-5-1.

Kuvia tästä linkistä

Tila on kuvien mukaisesti viimetalven ylispuiden poiston jälkeistä jo varttunutta hyvin kasvussa olevaa tuoreen kankaan kuusentaimikkoa ja reunoilla lehtipuuta taimikon taulukkoarvoltaan noin 2000 €. Varsinainen tilan arvo muodostuu kuitenkin kaavan  mukaisesti rakennuspaikasta.

Kaavatiedot ja rakennusoikeus

Tilan alueella on voimassa 9.11.1999 vahvistettu yleiskaava (288-H22A-643), minkä ja alla olevan kaavakarttaotteen ja Kruunupyyn kunnan rakennusjärjestyksen mukaan tilalla on vielä vapaana yksi uusi lomarakennuksen rakennuspaikka alueen neljän rakennuspaikan RA-alueella. Muuten tilan alue on M-merkinnällä metsämaata.

Luodonjärven alue

Luodonjärvi on suosittu vapaa-ajan käyttöön soveltuva järvi ja sen rannoilla käydään aktiivisesti kauppaa rakennetuista ja rakentamattomista kohteista. Vuoden 2016 alusta 10/2019 asti alueella on tehty 4 km:n säteellä noin 35 lomarakennuspaikan kauppaa keskihinnaltaan 59.140 €. Rakentamattomia lomapaikkoja on 7 vaihdellen keskiarvohinnaltaan yleiskaavan 28.307 € ranta-asemakaavan 74.000 €:n hintatasoon kauppahintatilaston hintahavaintojen perusteella.

 

Myyntihinta 40.000 €  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 4 %:n varainsiirtoveron, ja lainhuudon lunastamismaksun.

 

Taidot

, , , ,

Lähetetty

13.01.2020