LOHTAJA 3,35 ha Ruohokarin saaressa metsätila / tk

, ,
LOHTAJA 3,35 ha Ruohokarin saaressa metsätila / tk

Lohtaja Ruohokarin metsä 3,35 ha Ruohokarin saaressa 52:16/1 + 0,3/100 eli iso osuus Alaviirteen yhteisalueisiin + 9m2 taukotupa, grillikota ja wc.

Kokkolan Alaviirteellä  Ruohokarin saaren keskiosissa  3,35 ha metsäpalstamääräala tilasta Vihtakauppila 52:16 alla olevan kartan mukaisessa paikassa. Myyjä pidättää itselleen palstan pohjoispäästä 0,5 ha suuruisen Lohtajan yleiskaavan  429-Y982 1998  mukaisen rantarakennuspaikan. Määräala saa 52:16/3 saa alla erikseen yksilöidyt osuudet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, jotta mm kulku venesatamasta onnistuu ongelmitta.

Metsäpalstan länsipuoli on harventamatonta vähän itäpuolta nuorempaa varttunutta kasvatusmetsää ja itäpuoli varttunutta ja osin uudistuskypsää harvennettua kuusi -koivu sekametsää  ilmakuvan mukaisesti. Puustoa on metsäarvion  mukaan 420 m3 hakkuuarvoltaan 11.105 € ja käypä metsäarvo noin 9000 €. Metsässä on metsäkäyttöön tehty kuvanmukainen taukotupa 9 m2, grillikota ja puucee. Metsäpalstan arvo muodostuu metsäarvosta, metsätalouden rakennuksista  ja isosta osuudesta yhteisiin alueisiin.

Yhteiset alueet

Kantatilalla on iso osuus yhteiseen vesialueeseen (272-426-876-1  0,054300/6,041500), metsämääräala saa siitä osuusluvun 0,03; ja Alaviirteen yhteisalueeseen (272-878-9-2  0,861500/100,00) ja metsämääräala saa siitä osuusluvun 0,3 ja loppu jää myyjälle kantatilaan. Ostaja saa siis osuuden 0,3 suuruuden perusteella mahdollisuuden vuokrasopimukseen mahdollisesti vapautuville mökkipaikoille tai uusille kaavoituksen myötä tuleville. Osakkaita on yli 400 ja vuotuista tuloa yhteisalue saa mökkivuokrapaikoista ja venevuokrapaikoista..

Alaviirteen yhteisalue on järjestäytynyt  maapinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 46,78 ha ja sijaitsee 24 eri palstassa. Myynnissä olevan metsäpalstan osuus vastaa laskennallisesti  1406 m2  maa-aluetta. Yhteisalueella on mm ranta-asemakaavaa ja asemakaava-aluetta, venevalkamia, soranottopaikkoja, saaria, kalastus- ja lastauspaikkoja, savenottopaikkoja. Lisäksi on kaavailuissa Kalajoelle lomarakennus, minkä vuokraamisesta osakkaat saavat alennuksia. Kulku saarelle on mm Venevajantien päässä olevan venesataman kautta.

Metsäarvio

 

Lähtöhinta 20.000 €  ja  500 €:n minimikorotuksin.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 4 %:n varainsiirtoveron ja  lainhuudon lunastamismaksun sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

 

Taidot

Lähetetty

28.11.2019