Tulostaa skriptit sivun head-osioon, jos yllä olevat evästeasetukset ovat käytössä ja käyttäjä on antanut suostumuksensa. eg:-

Okt Mäntytie 3 Veteli

Omakotitalo Veteli oh+k+3h 119 m2,  Mäntytie 3

Tiilivuorinen maalämpölämmitteinen omakotitalo Tunkkarin asemakaava-alueella 1163 m2 tontilla osoitteessa Mäntytie 3, Veteli.
Tilalla on vuonna 1977 valmistunut kuvanmukainen peltikatteinen rakennusalaltaan 172 m2 suuruinen kolmen makuuhuoneen osittain 2000-luvulla peruskorjattu pientalo asuinpinta-alaltaan 119 m2. Talon 50 m2 tasakattoisessa siipiosassa on autovaja ovi Mäntytielle päin sekä sisäpihan puolelta ovet varastotilaan ja pannuhuoneeseen. Siipiosassa on myös takkahuone, sauna ja pesuhuone. Sisäpihalla on vuonna 1980 valmistunut 36 m2 varastorakennus ja v 1998 valmistunut 11 m2 puulato sekä koirahäkki.

Talo on rakennettu betonilaatan päälle, joten 1970-luvun taloille ominainen valesokkelin riskirakenne on näin saatu eliminoitua. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen pintavetona uusittu patterilämmitys ja lämmönlähteenä on kalliolämpö.  
Peruskorjauksessa on käyttövesiputkien ja lämmönlähteen lisäksi uusittu saunan lauteet ja pintarakenteet.  Ikkunat on vaihdettu 2000 -luvun alussa. Keittiöremontti tehty 1999, jolloin on vaihdettu muovinen lattiamatto aulassa ja keittiössä. Keittiökaapistojen sekä eteis- ja makuuhuoneen kaapistojen ovet on uusittu. Kolmeen makuuhuoneeseen on laitettu laminaattilattiat. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.

Olohuoneessa on parketti lattiassa ja lauta katossa ja keittiön puoleisessa kantavassa väliseinässä. Muutoin seinät ja katot on asuintiloissa maalattua lastulevyä. Pintaremontti (maalaus tai tapetointi) on tekemättä  asuintilojen seinäpintojen osalta. Eteisessä ja pukuhuoneessa laattalattia. Pannuhuone, varastohuone ja autovaja ovat alkuperäisessä 1977 kunnossaan ja kaipaavat remontin. Kalliolämpöyksikkö on varastohuoneessa ja vanha öljykattila vielä pannuhuoneessa. 

Kiinteistöverotusperusteena on maapohjan osalta koko tila 1160 m2 verotusarvolla 1202,68 € ja pientalo 173 m2 verotusarvolla 45942,40 € ja talousrakennukset yht 47 m2 verotusarvolla  2097,23 €. Kiinteistöveron määrä on 2021 543,26€.  Sähkölaskun mukaan vuosikäyttöarvio 2021 on ollut noin 8500 kWh eli noin 1350 €/v.  Vesi- ja jätevesimaksut menevät kulutusperusteisesti Vetelin kunnan taksojen mukaan  ja jätemaksut Ab Ekorosk Oy:n kiinteän maksun ja jäteasian tyhjennysmaksun mukaan noin 17 €/kk.

Sähkö- ja vesiliittymät siirtyvät kaupan myötä. Jätevesijärjestelmänä on kunnan viemäriliittymä.  Kohteella ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.  

 

Alueen hintatasosta

Maanmittauslaitoksen kauppahintatilaston mukaan 1 km säteellä myyntikohteesta on myyty vuoden 2010 alusta alkaen 30 omakotitaloa ja näiden kauppojen keskiarvo on  93.494 € ja keskimmäisin kauppa 82.000 €. Vaihteluväli on laaja, kymmenen halvimman keskiarvo on 32.060 ja kymmenen kalleimman keskiarvo 159.550 €. Välittäjien hintaseurannan kautta koko Vetelissä on myyty viimeisen 10 vuoden aikana 38 omakotitaloa ja näiden keskiarvo on ollut 86.100 €. Ennen vuotta 1982 valmistuneiden keskiarvo on 51.371 € ja 2000-luvulla valmistuneiden keskiarvo 154.429 €.

Myyntikohde on valmistunut 1977. Plussaa on kalliolämpö, pintaan vedetyt putket, sijainti sekä laatan päälle rakentaminen. Miinusta tekee varastosiiven tasakatto, varastotilojen remonttitarve sekä asuintilojen lastulevypintojen pintaremonttitarve sekä wc:n kalusteiden uusimistarve.  Tilastojen valossa  myyntikohteen ominaisuuksien summana käypä markkina-arvo on 59.000 €.

Myydään tarjouskaupalla.  

 

Tee tarjous Veteli Mäntytie 3 tilasta rakennuksineen ja liittymineen alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla. Voit tilata myös näytön. 

Tulostaa skriptit sivulle ennen body-tunnisteen päättymistä, jos yllä olevat evästeasetukset ovat käytössä ja käyttäjä on antanut suostumuksensa. eg:-