fbpx

Rivitalokolmio Halsua

Uudentalontie 34 as 4 päätyhuoneisto terassilla

Uudentalontie 34 as 4, Rivitalokolmio 75 m2 Halsualla

Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Kototalon vuonna 1990 valmistuneeseen, neljän asunnon muodostamaan rivitaloyhtiöön, joka sijaitsee Halsuan rauhallisessa Meriläisessä. Tarjolla on siisti, pintaremontoitu päätyhuoneisto 3h+k 75 m2, joka on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi, pienen perheen kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Tässä huoneistossa yhdistyvät toimivuus ja viihtyvyys, jotka tekevät siitä ihanteellisen valinnan monenlaisiin tarpeisiin. Huoneiston yhtiövastike on edullinen, vain 120 €/kk. Lisäksi asukas maksaa sähkön ja veden kulutuksen mukaan. Kiitos ilmalämpöpumpun, joka lämmittää tehokkaasti ja taloudellisesti, on asunnon vuotuinen sähkökulutus pysynyt maltillisena, noin 10 000 kWh.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, ja vuokralainen maksaa 500 €/kk sekä sähkö- ja vesikulut. Vuokralainen on osoittanut kiinnostusta jatkaa asumista myös omistajan vaihtuessa, mikä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan sijoittajille. Vuokralainen on lisäarvoa tuova tekijä tässä asunnossa, sillä hän on itse rakentanut komean, kuvan mukaisen aidatun terassin. Tämä kaunis lisäys tuo lisää viihtyisyyttä asunnon piha-alueelle ja tarjoaa mainion paikan nauttia ulkoilmasta.

Tämä asunto on ihanteellinen valinta, jos etsit käytännöllistä ja helppohoitoista asuntoa, jossa on valmiiksi hyvä ja luotettava vuokralainen. Asunnon sijainti Halsuan Meriläisessä tarjoaa rauhallisen ympäristön, joka on sekä turvallinen että viihtyisä, sopien erinomaisesti niin lapsiperheille kuin rauhaa arvostaville asukkaille.

Älä ohita tätä tilaisuutta sijoittaa asuntoon, joka tarjoaa sekä vakautta että tuottoisaa vuokratuloa. Ota yhteyttä ja tule näkemään, kuinka tämä huolella pidetty ja hyvin varusteltu asunto voisi olla seuraava kotisi tai sijoituskohteesi.

Hintapyyntö 25.000 € / tarjous. Ostaja maksaa 1,5 %:n varainsiirtoveron.

TALOYHTIÖ

Taloyhtiön nimi on Asunto Oy Kototalo,  y-tunnus 0828012-3. Yhtiön omalla tontilla  sijaitsevassa talossa asuinhuoneistojen pinta-ala on yhteensä 227,5 m2. Isännöitsijänä toimii Esa Ihalainen, Voikukkatie 9, 67700 Kokkola, 0504357692, esaihalainen@gmail.com.

Neljän asuinhuoneiston rivitalo on valmistunut vuonna 1990. Lämmitysmuoto on sähkölämmitys ja ilmanvaihto on koneellinen poisto. Tontin pinta-ala on 2070 m2 ja kiinteistötunnus on 74-402-4-281. Yhteiskäytössä olevat tilat ovat autokatos ja varasto. Taloyhtiön kulutoteuma oli 2023 3189,30 € ja talousarvio vuodelle 2024 4314 €. Kun hoitovastike on 1,60 €/m2, niin tuloja tulee 4368 €.  31.12.2023 rahaa oli tilillä 5692 €. Vierasta pääomaa oli 31.12.2023 lyhytaikaisena siirtovelkana 460 €. Tontti ja rakennukset ovat taseessa arvoltaan 74141 €.

Vanhoissa taloissa pinta-ala voi poiketa yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesta lattiapinta-alasta. Yhtiön asunnoilla ei ole lainmukaista energiatodistusta. 

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028 listaa kaksi asiaa: 1) Talon ulkomaalaus suunnitelmakauden aikana, 2) Asuntojen takapihalla olevien väliaitojen uusiminen. 

Etuoven esite

Tee ostotarjous tästä Halsua Uudentalontie 34 as 4 rivitalon päätyhuoneistosta 3k+k 75 m2 alla olevalla lomakkeella.  15.7 on tarjottu 20.000 €, ehdolla että vuokralainen jatkaa vuokra-asumistaan.