VETELI Räyrinki metsätila 60 ha

Metsätila Haapala noin 60 ha

Vetelin Räyringissä myynnissä puustoinen iso metsätila kantatilana maa- ja metsätilasta Haapala 924-406-11-7. Metsätila rajautuu Haapalantien itäpuolella kotipalstalla Kotikankaan pellon ja metsän piiriojaan ja on pinta-alaltaan noin 60 ha. Metsäarvio on  62,15 ha ja siitä Haapalantien ja Haapajärven väliset pellon sisällä ja pellon vieressä olevat neljä metsäkuvioa (15, 16, 18, 33 yht. noin  2,0 ha) myydään palstajärjestyksen eheyden kannalta pellon ja rakennuspaikan kanssa.  Metsät sijoittuvat neljään eri palstaan 11:7/1,  11:7/2, 11:7/4 ja 11:7/5, mitkä sijaitsevat 1,5 – 4,8 km päästä toisistaan. Matkaa Vetelin keskustaan on enimmillään noin  13,5 km. Rakennuspaikka ja pellot myydään määräalana ja määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Haapajärven kunnostuksesta aiheutuva pumppaamojen ylläpitokustannus sähkölaskuineen ei kohdistu metsään, vaan vain järven ympärillä oleviin peltoihin.

Maastokartta Haapala 1 2 4 5

Metsäarvio

7.10.2024 laaditun metsäarvion perusteella metsän arvioitu käypä arvo on 490.000 €. Ainespuuston määrä on noin 12.000 m3 ja pääosin tuoreen kankaan uudistuskypsää ja varttunutta kasvatusmetsää. Tukkipuuta tilalla arvion mukaan 5 613 m3. Metsäkuviot 15, 16, 18 ja 33 yhteensä 2,0 ha on myyty  peltomääräalan kaupan mukaan. Näillä kuvioilla on metsäarvion mukaan puuta 386 m3 ja käypä arvo 12.800 € ja se tulee vähentää, jotta nyt myytävä 60 ha vastaisi arviota.

Kiinteistörekisteriote Haapala     Metsäarvio Haapala

Metsäarviossa käytetyt pidemmän aikavälin hinnat ovat alla olevan asetelman mukaiset. Vuoden vaihteen 2024/25 puukaupan todelliset hinnat ovat olleet useita euroja arviota parempia niin päätehakkuissa kuin kasvatushakkuissakin.

Erilliset metsäpalstat ovat myytävänä myös erikseen, joten tilakokonaisuuden kokonaisarvo osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Linkit määräalapalstoihin ovat 11:7/1,   11:7/2 ja  11:7/4. Lohkomistoimituksessa määritetään tieoikeudet tarvittavilta osin.

Linkit metsäarvioihin tästä: Metsäarvio 11:7/5  Metsäarvio 11:7/4  Metsäarvio 11:7/1 Metsäarvio 11:7/2  10 ha palstasta on tarjottu 5.1 yli metsäarvion. Pienimmästä palstasta (2,78 ha)  on 2.1.2025 tarjottu yli metsäarvion.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 €  sekä lainhuudon hankinnan kulut. Jos myydään erillismetsäpalsta, niin ostaja maksaa sen lohkomiskulut.

Tee tarjous tästä noin 60 ha metsätilasta Haapala alla olevalla lomakkeella viimeistään 16.1.2025. Jos tarjoat yli tai alle 60 ha tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä tarjoat.