KRUUNUPYY 14 ha maatila ja lampola

Kruunupyy 14 ha maatila ja lampola

Kruupupyyn Norrbyssä Träiskintie 56-87 osoitteen kohdalla 14 ha:n suuruinen maatila Träisk 288-402-4-17 ja  Träisk I 288-402-4-28  alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti kattaen pellot 9,45 ha, niityn 1,58 ha, rakennuspaikan 1 ha ja sillä purkukuntoiset rakennukset ja pellon sisällä olevat metsäsaarekkeet ja pellon ja rajan välissä olevat puustot (metsää 2 ha). Tilan erillinen metsäpalsta 4:17/2 myydään määräalana erikseen. Samoin erikseen myydään sähkölinjan pohjoispuolella oleva metsä määräalana. Myyjä pidättää itselleen sähkölinjan puolivälistä peltoihin rajoittuvat 5,6 ha metsäalueen.  Määräalat saavat pinta-alaansa vastaavan osuuden tilan osuuksista yhteisiin vesialueisiin. Maatilan alueella on voimassa yleiskaava. Kruunupyyn keskustaan on matkaa noin 6,5 km, Pietarsaareen noin 19  km, Kokkolaan noin 20 km ja Vaasantielle Kylätietä pitkin noin 1,5 km.

Träisk kiinteistorekisteriote    Kiinteistorekisteriote Träisk I

© MML 2024

Rakennukset

Tuoreen kuntotarkastuksen mukaan kahden asunnon 1955 valmistunut omakotitalo kerrosalaltaan 210 m2 on asuinkelvottomaksi kosteusvaurioitunut ja myydään ns. purkukuntoisena talousrakennuksena. Rakennuspaikalla oleva vanha navetta on myös valmistunut vuonna 1955 ja on alkusyksyyn asti ollut lampolana. Korkea karjalato-osa on rakennusalaltaan 12*26,5m eli 318 m2. Navettaosa on 10*25 m eli 250 m2 ja navetan karjakeittiöosa 3,4*8,8m eli 30 m2.  Navetan vieressä ja lautarakenteinen huopakattoinen purkukuntoinen varastorakennus ja keskipellon reunalla lautalato. Muut rakennukset ovat harjakattoisia ja peltikatteisia kuvien mukaisia talousrakennuksia.  Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan.

Peltolohkot

Yhteenveto pellot

Pellon hinta

Viimevuosina noin 8 kilometrin säteellä on tehty MML:n kauppahintatilaston mukaan 20 peltokauppaa. Näiden keskiarvo on noin 6500 €/ha. Tänä vuonna 2024 kaupoista on tehty 5  kpl yhteensä 37,8 ha ja näiden keskiarvo on 6909,60 €/ha maksimin ollessa 9780 €/ha ja minimin 4200 €/ha.  Träiskintienvarren peltolohkot ovat hyviä multavia peltoja käyvältä arvotaan tilaston yläkvartiilin yläpuolella. Maatilan pohjoisosan pellot ovat huonompia ja pohjoisinta puronvarsipeltoa vaivaa kosteus ja sen käypä arvo on tilaston alakvartiilissa.

Myyntihinta

Maatila 14 ha sähkö- ja vesiliittymineen myydään ensisijaisesti kokonaisuutena hintaan 98.000 €. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon lunastamiskulut. Ostotarjouksia otetaan vastaan 23.12. klo 14 asti myös määräaloista, mitkä tarjoajan on yksilöitävä ostotarjouksessaan. Jos osatarjousten summa nousee kokonaistarjousta korkeammalle, niin maatila myydään osatarjousten perusteella.  Metsistä (erillispalsta 4:17/2 ja sähkölinjan pohjoispuoli) tulee esite nettiin lähiaikoina ja ne myydään erikseen tai yhdessä maatilan kanssa riippuen ostotarjouksista.

Tee tarjous Träiskintien maatilasta ja lampolasta alla lomakkeella viimeistään 23.12 klo 14. Jos tarjoat vain osasta myyntikohdetta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä olet tarjoamassa. Tarjouskaupan tulleet tarjoukset kirjataan tarjoukset -sivulle. 

Lämna ett anbud på jordbruksegendomen och fårhuset vid Träiskvägen med formuläret nedan senast den 23.12 kl. 14. Om du endast lämnar ett bud på en del av försäljningsobjektet, vänligen skicka anbudet via e-post och specificera noggrant vad ditt bud avser. Inkomna anbud i budgivningen registreras på sidan för anbud.

Kronoby 14 ha jordbruksegendom och fårhus

I Norrby, Kronoby, vid adressen Träiskvägen 56-87 finns en 14 hektar stor jordbruksegendom Träisk 288-402-4-17 enligt bifogad karta och flygbild. Egendomen omfattar:

Åkermark 9,3 ha
Ängsmark 1 ha
Byggnadsplats 1 ha med rivningsfärdiga byggnader
Skogsdungar på åkrarna samt skog mellan åkrarna och fastighetsgränsen (totalt 2,7 ha skog).
En separat skogsfastighet 4:17/2 säljs som en separat del. Även skogen norr om kraftledningen säljs som en egen del. Säljaren förbehåller sig skogsområdet på 5,6 ha, som gränsar till åkrarna från mitten av kraftledningen.

De separata delarna får en andel av fastighetens gemensamma vattenområden som motsvarar deras respektive areal. På jordbruksegendomen gäller en generalplan. Avstånd till Kronoby centrum är cirka 6,5 km, till Jakobstad cirka 19 km, och till Karleby och Vasa-vägen via Byvägen cirka 1,5 km.

Byggnader

Enligt en färsk konditionsgranskning är ett egnahemshus från 1955 med två bostäder och en våningsyta på 210 m² obeboeligt på grund av fuktskador och säljs som en så kallad rivningsbyggnad. Den gamla ladugården på byggnadsplatsen, som också är från 1955, har fram till tidig höst använts som fårhus. Bredvid ladugården finns en träbyggd förrådsbyggnad, och vid mitten av åkern en trälada. Byggnaderna har sadeltak och plåtbeläggning och är enligt bilderna ekonomibyggnader. El- och vattenanslutningar ingår i köpet.

Åkerns pris

Under de senaste åren har det inom en radie på cirka 8 kilometer gjorts 20 åkerköp enligt Lantmäteriverkets köpeskillingstatistik. Medelpriset för dessa är cirka 6 500 €/ha. I år, 2024, har fem affärer gjorts omfattande totalt 37,8 ha, med ett medelpris på 6 909,60 €/ha, där maxpriset är 9 780 €/ha och minipriset 4 200 €/ha. Åkertegarna vid Träiskvägen är bördiga mulljordar med ett marknadsvärde över övre kvartilen i statistiken. Åkrarna på gårdens norra del är av sämre kvalitet, och den nordligaste åkern vid bäcken lider av fuktproblem och har ett marknadsvärde i den nedre kvartilen av statistiken.

Försäljningspris

Gården på 14 ha med el- och vattenanslutningar säljs i första hand som helhet för 98 000 €. Köparen betalar utöver köpeskillingen 3 % i överlåtelseskatt, 138 € för köpvittnet och kostnaderna för lagfartsregistreringen. Anbud tas emot fram till 23.12 kl. 14, även för delområden, vilka budgivaren måste specificera i sitt anbud. Om summan av delbuden överstiger helhetsbudet, säljs gården baserat på delbuden.

Separata prospekt för skogen (den separata fastigheten 4:17/2 och området norr om kraftledningen) kommer snart att finnas tillgängliga online, och de säljs antingen separat eller tillsammans med gården beroende på anbuden.