Kälviä 1800-luvun hirsitalo
Kälviä Koskelantie 75 vanha hirsitalo ja pihapiiri
Kokkolassa Kälviällä Koskelantie 75 ja Kivistöntie 1-2 osoitteen kohdalla vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Pihapiirissä noin 0,5 ha määräalalla on myös sauna-, aitta- ja vanha navetta- ja talousrakennus. Pihapiiri on osa maa- ja metsätilaa Alakoskela 272-419-11-2, millä myytävä kokonaispinta-alaa on metsänä ja peltona yhteensä 33,3 ha. Palsta 11:2/2 on jo myyty. Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 3 km.
Kiinteistörekisteriote Alakoskela Karttaote Alakoskela
Hirsitalolle ja pihapiirille rakennuksineen on varattu 0,5 ha rajan mennessä navetan takaa pellon reunaan ja sitä pitkin aina talon päädyn pyykille asti. Talossa on asuttu viimeksi 1970-luvulla. Talolle ei ole rakennuslupapapereita, sillä 1800-luvulla Kälviällä niitä ei tarvittu. Harjakattomuotoisen tiilikatteisen hirsitalon lämmitys on puilla pönttöuunien ja hellan avulla sekä tuvan öljykaminalämmityksellä. Sähköliittymä on olemassa. Vesiliittymä on katkaistu. Jätevesijärjestelmää ei ole. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus. Rakennusala on 7m*17 m eli 119 m2 ja asuinalaa on tupa, keittiö, kolme kamaria ja eteinen yhteensä 93 m2. Pinnat kuvien mukaisesti mm. tuvassa lankkulattia, tapetti seinässä ja lauta katossa. Lisäksi vintillä on kaksi vinttikamaria. Tuvan alla on kellari. Kiinteistöveroperusteena on kokonaisala 110 m2 verotusarvolla talo 14.221,02 € ja tontti 1.686,28 €, joista kertyy kiinteistöveroa 106,41 €. Jälleenhankinta-arvoksi on kirjattu 47.403,40 €.
Kaavassa sk-aluetta
Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan pihapiiri on as-3/15 ja sk-alueella ja hirsitalolla on rk-4 merkintä ja lisärakentaminen vaatii ra-alueella suunnittelutarveratkaisun.
Myyntihinta
Talo on hyvä aihio laitettavaksi peruskorjauksella komeaksi asuttavaksi hirsitaloksi tai vapaa-ajankohteeksi. Talon irtaimistosta on tarjottava erikseen, jos sitä haluaa. Myyntihinta 0,5 ha rakennuspaikalle ja rakennuksille on 29.000 €. Vastaavien haja-asutusalueen hirsitalojen hinta on ollut viimevuosina peruskorjaamattomana 20.000-60.000 € ja peruskorjattuna 100.000 – 260.000 € riippuen paikasta, peruskorjauksen määrän tarpeesta ja laittamisen tasosta.
Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.
Rakennuspaikan 0,5 ha lisäksi voi tarjota Alakoskelan peltoja Kivistöntien eteläpuolelta Kälviän jokeen asti (1,8 ha määräalana, hintapyyntö 8000 €/ha) tai navetan takana olevasta 1,1 ha metsästä määräalana.
Tee tarjous Kälviä 1800-luvun Alakoskelan hirsitalosta Koskelantie 75 osoitteessa alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous tai näyttöpyyntö lomakkeen kautta ilmoittamalla yhteystiedot.