Palveluhinnasto 1.3.2025 alkaen
Kaupanvahvistus 138 €
1.11.2024 alken 138 €. (1.1.2024 alkaen 128 €. Vuoden 2023 loppuun asti 120 €).
Jos tarvitsette luovutuksiin kaupanvahvistajaa, perukirjaan uskottua miestä, testamenttiin tai perinnönjakokirjaan todistajaa, niin soita heti 0400-564433 LKV Manu Purola vahvistaa ja todistaa. Lue lisää kaupanvahvistuksesta. Tai tilaa vahvistus käyttämällä sivun alaosan lomaketta.
Suullinen arviolausunto
K-P:n MM Oy LKV:n toimeksiantoa varten on aina veloitukseton – muiden toimeksiantoon suullinen arviolausunto on 150 €. Kirjallinen arviolausunto laskutetaan.
Välityspalvelut asunnot, maa- ja metsätilat, kiinteistöt
Asunnot, talot, maatilat rakennuksineen 3,96 % velattomasta kauppahinnasta / sopimuksen mukaan, minimi 2600 € (sis alv 25,5 %).
Maa- ja metsäkiinteistöjen välityksessä peruspalkkio ovh 4,5 % kauppahinnasta (sis alv 25,5 %) / sopimuksen mukaan, minimi 2600 € (sis alv 25,5 % ). Pienet alle 10.000 € kohteet hoidetaan kuitenkin kiinteällä 1500 € / sopimuksen mukaan. Alle 20.000 €:n kohteetkin kiinteään 2000 € / sopimuksen mukaan. Miljoonakohteet 1 % kauppahinnasta / sopimuksen mukaan esim yhteismetsät ja satojen hehtaarien tilat. Hyvä palvelu on mielestämme kohtuullista myös hinnoittelultaan. Tilaa palvelu sivun alaosan lomakkeella tai soita.
Vapaa-ajan kohteet 4,3 % velattomasta kauppahinnasta / sopimuksen mukaan, minimi 2600 € (sis alv 25,5 %)
Liike- ja toimistotilat 4,7 % velattomasta kauppahinnasta / sopimuksen mukaan, minimi 2990 € (sis alv 25,5 %)
Kiinteistöarvioinnit – Asunnot, maatilat, metsätilat, tontit, yhteisalueet
Kiinteistöarvioinnit tehdään arviokäynnin, valokuvien, Drone -kuvien ja asiakirjamateriaalin perusteella. Pitkäaikainen kokemus ja koulutus auttavat erilaisten kohteiden käyvän arvon määrittämisessä. Arviolausuntoja tehdään yleensä myyntiä, perukirjaa, lahjakirjaa, tilan sukupolvenvaihdosta, ositusta, avioeroa, pesänjakoa tai perinnönjakoa varten tai ylipäätään omaisuuden määrän mittaamista varten minimi 260 € sis. alv 25,5 %.
- metsäarviolausunto min 320 € 12,0 €/ha +alv 25,5 % + matkakulu, jos matka yli 150 km
- peltojen arviolausunto min 260 € 150 €/h+alv 25,5 % + matkakulu, jos matka yli 150 km
- tontin arviolausunto min 280 € 150 €/h+alv 25,5 % + matkakulu, jos matka yli 150 km
- rakennusten arvio min 350 € 150 €/h +alv 25,5 % + matkakulu, jos matka yli 150 km
- asunto-osakkeen arvio min 250 € 150 €/h +alv 25,5 % + matkakulu, jos matka yli 150 km
Lisäksi veloitetaan arvioita varten hankittavat asiakirjat (esim. kiinteistörekisteriotteet, asunto-osakkeesta isännöitsijäntodistus), mikäli asiakas ei niitä toimita.
Asiakirjat
- Kauppakirja 320 €
- Lahjakirja 320 €
- Perinnönjakokirja 250 €+10 €/osakas
- Lainhuudon hakupalvelu 180 € (varainsiirtoveroilmoitus ja maksamisen ohjeistus, lainhuudon hakeminen ja liitteiden kerääminen, sekä vastuu lainhuudon saamisesta)
- Kiinnityksen muutoshakemus 60 €
- lainhuutotodistus 20 €
- rasitustodistus 20 €
- kiinteistörekisteriote 20 €
- ilmakuva 20 €
- luovutusvoittoveroilmoitus 35 €
- perunkirjoitus pieni 250 €, keskikokoinen 350 €, suuri 450 € + uskottujen miesten palkkio 100 €/hlö
- metsäveroilmoitus 25 € / 25 kirjausta
Sukupolvenvaihdossuunnittelu ja toteutus
– 80 € / tunti
Maanmittauslaitoksen mukaiset maksut
- Lainhuudon lunastusmaksu maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 172 €/kiinteistö (1.11.2024 alkaen)
- Kaupanvahvistus 1.11.2024 alkaen 138 € (1.1.2024 alkaen 128 €, 31.12.2023 asti 120 €)
- Sähköisen kaupan asiointimaksu maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 1.11.2024 alkaen 236 € (korvaten em. kaupanvahvistus ja lainhuudon lunastusmaksut)
- lohkomiskulut ostetun määräalapalstan pinta-alasta riippuen MML:n hinnaston mukaan
Varainsiirtovero
* 3 % kiinteistöt, 1,5 % osakehuoneistot
* varainsiirtoveroilmoitus ja veron maksu pitää tehdä ennen lainhuudon hakemista
Jäsenedut: Keski-Pohjanmaan Metsänomistajien Liiton jäsenille alennus tarjouslomakkeen mukaisesti ja isoissa palveluissa aina vähintään jäsenmaksun verran!