KAUSTINEN OKT-RAKENNUSPAIKKA JOKIRANNASSA

Kaustinen, Virkkala, jokirantapaikka 0,45 ha

Kaustisella Virkkalassa Perhonjoen rantaan rajoittuva hyvä omakotitalon rakennuspaikka ja sillä vuonna 1990 valmistunut pyöröhirsimökki. Tila Highlander 236-401-016-503 on pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 4463 m2. Tieoikeus on Krannintien kautta mutkasta oheisen kartan mukaisesti rantatilojen rajan mukaisesti. Tilalla on pienet oikeudet kylän tilojen yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteelta näkyvin osuuksin.

Kiinteistorekisteriote Highlander 16 503

Kantakartta jokirantatontti

Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella on 2015 voimaan tullut yleiskaava, mikä mahdollistavat rakentamisen jokirantaan tilan alueelle. Myyntikohde on osayleiskaavassa A eli asuinpientalojen aluetta eli käytännössä rakennuspaikka-aluetta. Ympärillä on MA merkinnällä maisemallisesti arvokas peltoalue. Rakentaminen menee kaavamääräyksen ja Kaustisen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Rakennusoikeutta on hulppeat 225 k-m2 olemassa oleva mökki siihen sisältyen. Kaustisen kuntakeskustan palvelut ovat noin 2 km päässä sekä Kokkola noin 48 km:n päässä.

Tila on pääosin salaojitettua multapeltoa alla olevan ilmakuvan mukaisesti. Ranta ”tontin” alueella on puustoinen ja jyrkkä. Eteläpäässä rantamökin ympärillä (yleiskaavassa A) on puustoinen ojanvarsi tilan ulottuessa ojan taakse asti. Joen vesirajaa pääsee hyvin mökin terassilta lähtevän polun kautta.

Mökki

Tilan eteläpäässä jokirannassa on kuvan mukainen vuonna 1990 valmistunut vapaa-ajan pyöröhirsimökki kerrosalaltaan 39 m2. Kattomuoto on harja ja katteena on pelti. Lämmönlähteenä on puu ja lämmitystapana on takka / kamina -lämmitys. Mökissä on lankkulattiat ja sisätilat ovat osin keskeneräiset. Huoneita on tupa, keittiö, mh ja parvi. Terassi on joen yläjuoksulle päin. Puusto mökin ympärillä on tiheää ja polttopuuraivauksen tarpeessa.

Myyntihinta

Tilan arvo muodostuu pääosin jokirantasijainnin, osayleiskaavan rakennuspaikan ja olemassa olevan tieoikeuden perusteella. Lisänä on rantamökki sekä polttopuunmetsä. Myyntihinta on 59.000 € / t. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron sekä lainhuudon lunastamismaksun.

Ilmakuva 16 503

Kantakartta jokirantatontti

Maasto ja tieoikeuskartta 16 503

tonttikuva

jokirantatontti

mokin hirret

mokin katto

mokin takka

mokki ja ranta

mokki sisalta

mokki1

mokkiranta

ranta

rantatontti

voimassa oleva osayleiskaavakartta

kaava a

tulvavaara-alue

yleiset määräykset

Tee tarjous Kaustinen Virkkala Krannintie omakotitalon rakennuspaikasta ja pyöröhirsimökistä alla olevalla lomakkeella.

Kaustinen asuinpaikkana

Kaustinen on kunta Keski-Pohjanmaalla, Länsi-Suomessa. Se on tunnettu erityisesti rikkaasta kansanmusiikin perinteestään ja onkin usein kutsuttu Suomen kansanmusiikkipääkaupungiksi. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja Kaustisesta:

Kansanmusiikki ja Kaustisen Kansanmusiikkijuhlat: Kaustinen on kuuluisa vuosittaisista kansanmusiikkijuhlistaan, jotka ovat yksi Euroopan suurimmista ja vanhimmista kansanmusiikkitapahtumista. Juhlat keräävät yhteen sekä paikallisia että kansainvälisiä esiintyjiä ja musiikin ystäviä.
Kulttuuri ja Perinne: Kaustisella on vahva musiikillinen ja kulttuurinen perinne. Kunnassa toimii useita kansanmusiikkiin keskittyviä oppilaitoksia, kuten Kaustisen kansanmusiikki-instituutti.
Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, lähellä Kokkolaa. Alueelle on hyvät liikenneyhteydet, ja se on saavutettavissa helposti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.
Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja hyviä mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Alueella on monipuolisia reittejä niin patikointiin, pyöräilyyn kuin hiihtoonkin.
Palvelut: Kaustisella on kattavat peruspalvelut, kuten kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja terveyspalveluita. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja yhteisöllisyyteen.
Talous ja Työllisyys: Kunnan talous on perinteisesti nojannut maatalouteen ja pienyrittäjyyteen, mutta myös kulttuuri ja matkailu ovat tärkeitä elinkeinoja, erityisesti kansanmusiikkijuhlien aikaan.

Kaustinen tarjoaa rauhallisen ja kulttuuririkkaan ympäristön asumiseen, säilyttäen samalla vahvat perinteet ja tarjoten modernit palvelut.