Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla  myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.

 © Maanmittauslaitos ja kunnat[/caption]

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Myyntihinta

Kannuksen keskustan kaava-alueella toteutuneet tonttien hinnat ovat olleet yksityisten myymissä 10.000 €- 15.000 € ja kaupungin asemakaava-alueen tontit 3 €/m2.  Yleiskaava ja kunnallistekniikan läheisyys vaikuttaa tässä metsätilan arvoon rakennuspaikkana kaksinkertaistaen tilan arvon puuston hakkuuarvoon verrattuna. Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m², jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Tässä tilan pinta-ala riittää hyvin rakennuspaikaksi, jopa kahdeksi. Tila Kulma 14:75 0,47 ha myydään hintapyynnöllä  9.800 €.  Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut. Tila myydään yhdessä tai erikseen lähistöllä Vaenmaantie 168b osoitteessa olevien kiinteistöjen 217-405-14-21 (vanha hirsitalo) ja 217-405-14-16 (vanha hirsinen sauna- ja talousrakennus) kanssa. 

Tee tarjous tästä Kannus Vaenmaantie 0,47 ha tilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään pe 27.1.2025.   

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Vaenmaantie tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön.  Kannus on vireä seutukaupunki Lestijokilaaksossa, jossa Lestijoki virtaa kaupungin läpi. Kaupunki tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon. Vapaa-ajan palvelut ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vaenmaantien varrella asuessa pääsee nauttimaan luonnonläheisyydestä ja maaseudun rauhasta, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.