Kaustinen, kaksio luhtitalossa, Pappilantie 2

Siisti valoisa kaksio As Oy Kaustisen Portissa Kappelintien ja Pappilantien välissä – Kaustisen parhaalla paikalla. Ensimmäisen kerroksen päätyhuoneisto 2h+kk+s, 51 m2 Kokkolantien puolella. Vuonna 2009 valmistuneessa S-Marketin viereisessä kerrostalossa on helppo asua. Kokkolantien puoleinen osa on kaksikerroksista ja Kappelintien puoleinen osa 3-kerroksista.

Asuinhuoneistossa on tilava tupakeittiö, makuuhuone, eteinen, pesuhuone-wc ja sauna. Lasitettu terassi lisää asunnon koon tuntua. Huoneiston ikkunat ja terassi ovat iltapäiväauringon ja lännen suuntaan Kokkolantielle päin. Koneellinen huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto tuo raittiin ilman. Tilavaraus ja liitäntä on pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Vesikiertoinen lattialämmitys antaa lämmön tunteen myös pakkaskeleillä.

Samassa 1. kerroksessa aivan ulko-oven vieressä on hyvät säilytystilat, häkkikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja ja kauempana kerhohuone. Valokaapeli tulee huoneistoon ja seinärasioihin asti ja antennijärjestelmänä on yhteisantenni. Piha-alueella on myös pyykinkuivausteline, tomutusteline, lipputanko, kaksi pihakeinua, viisi teräsrunkoista penkkiä ja kaksi pöytää sekä jätekatokset.

Osake on myös hyvä sijoitus. Jälleenmyyntiarvoon vaikuttavia olennaisia tekijöitä ovat talon keskeinen sijainti ja korkealaatuinen varustelutaso. Vuonna 2009 talon valmistuessa huoneiston A2 myyntihinta oli 112.362 €. Sen jälkeen on laitettu mm lasitettu terassi ja maksettu yhtiölaina pois, uusittu ulko-ovi, keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja pesuhuoneen peilikaappi uusittu, joten asumismukavuus on nyt hyvä ja kohde edullinen.

Myyntihinta 125000 € / tarjous. Ostaja maksaa lisäksi 1,5 %:n varainsiirtoveron.