Kokkola Jatkojoki 12,0 ha
Kokkola Ruotsalo Jatkojoki 12,0 ha
Kokkolassa Jatkojoella jokeen rajoittuva metsä- ja monikäyttötila Topo 272-422-12-44 pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 12,046 ha. Alueella on voimassa Kokkolan Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaava ja siinä kolme uutta rakennuspaikkaa a-alueella eli maaseutumaiseen rakentamiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuvalla asutusalueella. A-alue on tilan länsipuolella ja muu on M-aluetta eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta mille voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen liittyviä rakennuksia. Tarkemmat kaavamääräykset kuvissa ja Kokkolan kaupungin ko. kaavan linkistä kaavakartta ja kaavamerkinnät.
Tilalla on myös osuuksia yhteisiin alueisiin kiinteistörekisteriotteelta näkyvin osuuksin. Tieoikeus menee joen pohjoispuolta pitkin. Sijainti on hyvä sekä metsätilana että uusina rakentamispaikkoina. Vesijohtolinja menee tilan lounaisosassa ja kulkee länsirajan tuntumassa.
Metsätila
Kiinteistörekisteriote Topo Karttaote Topo
]
Metsätaloussuunnitelman 2021-2030 kuvioinnin mukaan kuviot 511, 512 ja 516 on harvennettu vuonna 2023. Kuviot 517, 518.1 ja 519 on harvennettu 2019 eli jo ennen mts:n laadintaa. Kuvio 515 on istutettu kuuselle. Kuvioilla 513 ja 514 ei ole tehty hakkuita.
Julkisen metsävaratiedon mukaan ilmakuvalla näkyvät kuviot 1, 5 ja 7 on harvennettu 2013 ja ainespuustoa on syksyllä 2024 yhteensä 1183 m3 ja sen hakkuuarvo 47.140 €. Sen lisäksi on paljon energiapuuta haapaa, pajua, lepää ja koivua. Tie jokirannassa sekä laanialue ovat hankintahakkaajalle oiva lisä. Valmis ajouraverkosto toimii maataloustraktorillakin. Puuston kasvu on hyvä 5,0 m3/ha/v eli tilalla yhteensä noin 64 m3 vuodessa. Enin osa eli 8,9 ha on varttunutta kasvatusmetsää. Uudistuskypsänä on kuvio 4 0,3 ha sekä kuvio 12 lehtolaikku, mutta se on metsälain tärkeä elinympäristö. T1 taimikkoa on kuvio 14 0,3 ha arvoltaan noin 250 €. Länsiosan pienet kuviot ovat eri-ikäisrakenteista metsää, jota on 1,1 ha. Jokirannassa on lehtomaista kangasta ja itäosan puustoisen kuviot on kuivahkoa kangasta. Metsämaapohjien arvoa noin 2700 €. Metsätaloudellinen kokonaisarvo 50.100 € ja käypä metsätalousarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen 42.500 €.
Rakennuspaikat
Rakennuspaikkojen arvo on Ruotsalossa vaihdellut tontin koon ja sijainnin mukaan. 1.1.2020 jälkeen julkisesti myytyjen kahdeksan kaupan keskiarvo on 25.750 € ja keskikoko 6928 €. Kolmen tontin summana arvo on toteutuneen hintatason perusteella kokonaisarvon korjaus huomioiden yhteensä 65.000 €. Kunnallistekniikka on lähellä niin sähkön kuin vedenkin osalta. Kaavan mukainen vähimmäispinta-ala on 4000 m2 ja rakennusoikeus alla olevan kaavamääräyksen mukainen.
ja sijainti tilan itäosassa alla olevan kaavakartan mukaisesti. Tie rakennuspaikoille maantieltä joko pohjoisen vaihtoehdon tai jokirannasta eteläisen vaihtoehdon mukaan.
Myyntihinta
Metsä- ja monikäyttötila myydään kokonaisuutena hintaan 104.000 € . Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron kauppahinnasta, kaupanvahvistuksen 128 € sekä lainhuudon hankinnan kulut. Jos ostaja ostaa vain rakennuspaikan, niin hän maksaa myös sen lohkomiskulun.
Kuvat
Klikkaa alla olevaa kuvaa ja ala vierittää, niin saat kuvia metsäkuvioista ja näet mitä metsä- ja monikäyttötila Topo pitää sisällään.
Tee tarjous tästä Kokkola Jatkojoki metsätila Topo 272-422-12-44 alla olevalla lomakkeella viimeistään 4.11.2024 tai jos jätät osatarjouksen vain rakennuspaikasta niin yksilöi sähköpostilla mistä tarjoat ja miten.
Gör ett erbjudande om denna skogsfastighet Topo 272-422-12-44 i Karleby Jatkojoki med hjälp av formuläret nedan 4.11.2024, eller om du lämnar ett delbud, specificera via e-post vad du bjuder på och hur.