Kruunupyy pelto- ja metsätila 17,8 ha
Kruunupyy, Emmes, pelto- ja metsätila 17,8 ha
Kruunupyyn Emmeksessä myynnissä tila Hirsiniemi 288-408-52-1, pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 17.816 ha. Tila sijaitsee kolmessa lohkossa, alle 500 metrin etäisyydellä toisistaan. Tilasta on peltomaata noin 11,7 ha, metsää julkisen metsävaratiedon kuviotietojen perusteella noin 3,9 ha, loput tietä, rantapusikkoa, ym. Kaikki pellot on saatavilla tukioikeuksien piiriin. Tilaa rasittavat tieoikeudet kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Koska osa kiinteistöstä sijaitsee rannalla on vesijättömaan olemassaolo mahdollista. Alueella on voimassaoleva yleiskaava (288-Kfge § 39). Tilan metsästysoikeus vuokrattu Alavetelin metsästysseuralle.
Kiinteistörekisteriote Hirsiniemi
Ilmakuva Hirsiniemi
Hinta-arvio
Lähialueella 10 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin 6660 € / ha. Vaihteluväli on 1360 – 12870 €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Sijainnin ja laadun lisäksi pellon hintaan vaikuttaa mm. tukikelpoisuus, markkinatilanne ja kysyntä, kaavoitustilanne sekä pellon koko ja muoto. Keskiarvohinnalla Hirsiniemi -tilan peltojen käypä arvo olisi noin 77900 €.
Tilan metsien pinta-ala on julkisen metsävaratiedon perusteella noin 3,9 ha. Tilalla on arvion perusteella puustoa noin 214 m3, josta energiapuuta noin 56 %, loput suurimmaksi osaksi lehtikuitupuuta. Kasvupaikat pääasiassa tuoretta ja lehtomaista kangasta, enimmäkseen vesakoitunutta puustoa. Tilan metsien arvo -30 % kokonaisarvon korjauksella noin 4800 €.
Tarjouskauppa
Pelto- ja metsätila Hirsiniemi myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 75000 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän). Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta ja lainhuutokulut 172 €.
Tee tarjous Kruunupyyssä sijaitsevasta Hirsiniemi -tilasta alla olevalla lomakkeella.