Kalajoki 61 ha metsätila
Kalajoki 61 ha metsätila
Kalajoen Rautiossa myynnissä nelipalstainen metsätila Väliverronen 208-415-6-97. Palstoista yksi on puhdas metsäpalsta, kaksi metsävaltaisia palstoja joihin kuuluu hieman peltoa ja yksi palsta on puhdas peltopalsta. Tilan tarkka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 61,27. Kaikki palstat sijaitsevat Rautiontien läheisyydessä, kauimmalle palstalle on matkaa Rautiontieltä alle 2 kilometriä. Tilasta on metsämaata 8/2025 tehdyn tila-arvion mukaan 51,17 ha, kitumaata 3,67 ha ja joutomaata 1,69 ha. Tilalla on puustoa 7669 m³, mistä tukkipuuta 23 % ja puuston arvo arviohetken puun hinnalla 317727 €. Metsätalousmaan maapohjien arvo on noin 28000 € ja metsien käypä arvo -25 % arvon korjauksella 286928 €.
Peltoa tilaan sisältyy n. 3 ha. Kiinteistörekisteriotteen mukaan tilan alueella ei ole kaavaa ja tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Osuudet yhteisiin vesialueisiin siirtyvät tilan mukana ostajalle.
Gallerian ilmakuviin piirretty palstojen rajoja ja metsäkuvioiden numeroita suuntaa-antavasti.
Kiinteistörekisteriote Karttaote
Metsät
Suurin metsäpalsta 6:92/2 sijaitsee Rautiontie 1230 kohdalta noin 460 metriä itään. Palstan metsämaan pinta-ala on noin 21,5 ha, tukikelpoista peltoa on noin 0,7 ha ja palstan läpi luoteisosasta kulkeva sähkölinja noin 0,5 ha. Kasvupaikoista lehtomaista kangasta (tai vastaavaa turvekangasta) 0,7 ha, tuoretta kangasta 14,25 ha ja kuivahkoa kangasta 7,9 ha. Taimikkoa 2,1 ha, uudistuskypsää metsää noin 3 ha, loput nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää. Palstalla on puuta arvion perusteella noin 4000 m³, puuston arvo noin 163000 € ja palstan metsän arvioitu arvo ilman arvon korjausta noin 196000 €.
Toiseksi suurin palsta 6:97/3 sijaitsee Rautiontie 1144 kohdalta noin 1,7 kilometriä Härönnevantietä itään. Palstalla on metsämaata noin 18,2 ha ja tukikelpoista peltoa noin 2 ha. Kasvupaikat pääasiassa kuivahkoa tai kuivaa kangasta / turvekangasta ja puusto mäntyvaltaista nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää. Palstalla on puuta arvion perusteella noin 2000 m³, puuston arvo noin 91500 € ja palstan metsän arvioitu arvo ilman arvon korjausta noin 100000 €.
Kolmas metsäpalsta 6:97/4 sijaitsee Sievintie 643 kohdalta noin 270 metriä länteen. Palsta on kokonaan metsätalousmaata ja palstan pinta-ala noin 16,8 ha. Kasvupaikat kuivahkoa ja kuivaa kangasta / turvekangasta. Puusto mäntyvaltaista nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää, noin 2 ha luokiteltu tila-arviossa varttuneeksi taimikoksi. Palstan puuston määrä noin 1990 m³, puuston 70000 € ja palstan arvo ilman arvon korjausta noin 87000 €.
Pellot
Tilaan sisältyy noin 3 ha peltoa. Suurin 1,94 ha pelto sijaitsee sijaitsee palstalla 6:97/3. Palstalla 6:97/2 on peltoa 0,65 ha (0,32 ha ja 0,33 ha) ja 6:97/1 on oma erillinen 0,45 ha peltopalsta. Kaikilla peltolohkoilla on täydet korvauskelpoisuudet. Peltolohkot 20807485-15 (1,96 ha), 20807857-96 (0,32 ha) 20807858-00 (0,33 ha) on vuokrattu 10.5.2027 asti. Vuokralainen voi luopua vuokrauksesta, jos pellot myydään.
Lähialueella on tehty 2020-luvulla 17 peltokauppaa, joiden hehtaarihinnat ovat vaihdelleet 2860 ja 10050 euron välillä, keskiarvon ollessa 6690 €/ha. Voit tehdä tarjouksen pelkistä pelloista määräalana.
Metsätila Väliverronen 6:97 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtohinta koko tilalle on 230000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset ja hyväksyä riittävän hyvä tarjous ennen tarjousajan päättymistä. Voit tehdä tarjouksen koko tilasta tai määräalasta, esimerkiksi tietystä palstasta tai tilan pelloista. Jos teet tarjouksen yksittäisestä palstasta / määräalasta, niin yksilöi mitä tarjous koskee. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen, 3 %:n varainsiirtoveron, mahdolliset lohkomiskulut ja lainhuudon hankintakulut.
Tee tarjous alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä on 27.5. Koska myyjä pidättää oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous ennen tarjousajan päättymistä, niin tarjoamista ei kannata jättää viime hetkeen.