KANNUS, Märsyläntie 309 okt 119/168 m2

KANNUS, Märsyläntie 309 okt 119/168 m2

Tervetuloa tutustumaan 1970-luvun remontoituun omakotitaloon Kannuksen Hannilla. Märsyläntien varrella paikalla rakennettu, puurunkoinen koti tarjoaa neljä huonetta olohuoneen ja keittiön lisäksi  sekä oman saunaosaston, varaston ja tilavan autotallin. Rauhallinen sijainti maaseudun maisemissa, silti vain noin 13 km Kannuksen keskustasta kestopäällysteistä tietä, tekee tästä toimivan kodin. Himangan keskustaan on noin 16 km ja Kalajoen keskustaan 38 km.

Perustiedot

  • Osoite: Märsyläntie 309, 69100 Kannus

  • Valmistuminen: 1973, puurakenteinen, paikalla tehty, remontit 1996 ja 2018

  • Asuinpinta-ala: 119 m² • Saunaosasto: 19 m² • Varasto: 5,5 m² • Autotalli: 23,5 m²

  • Kerrosala: 168 m²

  • Huonejärjestys: Oh + k + 4h + wc + s + ph + pukuh + vaateh + varasto + autotalli

Sijainti ja tontti

  • Rauhallinen sijainti Märsylän kylällä, noin 13 km keskustan palveluista

  • Tontti: määräala 2872 m² , tilasta Tuomela 217-402-10-19  lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa


Rakennus ja talotekniikka

  • Puurunkoinen, lautavuorinen talo

  • Perustus: reunavahvistettu laatta

  • Katto: alun perin tasakatto/huopa, muutettu 1996 harjakatoksi, katteena pelti

  • Lämmitys: sähkö – lämpöpumppu ja sähköpatterit / kosteissa tiloissa lattialämmitys

  • Takka: varaava NunnaUuni olohuoneessa

  • Sähkölattialämmitys: pesuhuone, sauna, WC

  • Ilmanvaihto: painovoimainen

  • Lämminvesivaraaja: Jäspi

  • Liittymät: Kunnan vesi ja Korpelan Voiman sähkö siirtyvät

Pinnat ja varusteet

  • Olohuone: laminaatti, tapetti, lautakatto

  • Keittiö & makuuhuoneet: muovimatto, maalattu lastulevy, levykatto

  • Keittiö: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, asianpesukone, liesituuletin hormiin,  laminaattitaso

  • Sauna: laattalattia, paneeliseinät ja -katto, sähkökiuas

  • Pesuhuone: laatta lattia & seinät, paneelikatto

  • WC: laattalattia, puolilaatta + levy seinissä, levykatto

  • Mukana: sälekaihtimet ja verhotangot

Kustannukset ja remontit

  • Käyttövesiputket uusittu (pintavetona): 2018

  • Kiinteistövero 2025: 269,90 €

  • Sähkö (12 kk): 2 915 € (talo ollut ~4 v tyhjillään, peruslämpö 15 °C)

  • Energiatodistus: ei lain vaatimaan energiatodistusta (kevennetty menettely mahdollinen talon hinnan takia)

Kaavoitus ja rakennusoikeus

  • Alueella ei kaavaa → noudatetaan Kannuksen rakennusjärjestystä

  • Rakennusoikeus: yhteenlaskettu kerrosala enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin aina vähintään 250 m² ja enintään 400 m².

  • Tällä noin 2872 m² määräalalla laskennallinen enimmäiskerrosala on noin 287 m². Rakentaminen ja laajentaminen edellyttää aina rakentamisluvan.

  • Määräalan rajaus ilmenee alla olevasta kartasta, ja lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa.

Hinta

 

Tee ostotarjous tästä omakotitalosta Kannus Hanni Märsyläntie 309  alla olevalla lomakkeella, voit tilata sillä myös näytön.  

Lisätiedot ja myynti LKV Manu Purola 0400564433 

 

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b, lh 5000 €

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b, lh 5000 €

Maastokartta

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b, lh 5000 €

Kannuksen länsipuolella  Roikolassa osoitteessa Vaenmaantie 168 b myynnissä vanha rakennuspaikka vanhoine rakennuksineen. ”Tontti” muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta kiinteistötunnuksilla 217-405-14-16 (Kivelä, pinta-alaltaan 1200 m2) ja 217-405-14-21 (Pikkukivelä 500 m2). Kiinteistöllä Kivelä 14:16 sijaitsee vanha hirsitalo ja kiinteistöllä Pikkukivelä 14:21 vanha hirsinen talous- ja saunarakennus. Molemmat rakennukset on rakennettu vuonna 1946 ja ovat purkukuntoisia eikä kaupungilla ole niistä rakennustietoja eikä rakennuslupia. Kiinteistöiltä on matkaa Kannuksen keskustataajamaan noin 3,2 kilometriä sekä Vaenmaantien ja Kokkolantien risteykseen 350 metriä.

© Maanmittauslaitos ja kunnat

Kiinteistörekisteriote Kivelä          Kiinteistörekisteriote Pikkukivelä

Rintamamies -tyyppisessä lautavuorisessa hirsitalossa on tupakeittiö ja kaksi huonetta sekä maakellari. Rakennusala on noin 6,7*7,4 eli 47 m2 ja huoneistoala noin 40 m2. Huopakatto on pahoin sammaloitunut ja vuotanut. Tupakeittiön hellan hormi ei johda katolle asti. Vesimittari on aikoinaan päässyt jäätymään ja johtanut vesivahinkoon, mikä on lahottanut tuvan lattian. Näkyvissä olevat hirret ovat hyväkuntoisia ja niitä voisi ajatella käytettävän talon perusteelliseen peruskorjaukseen tai siirrettäväksi uusiokäyttöön. Etäluettava sähkömittari tuottaa Korpelan Voiman perusmaksut ja vesiliittymä samoin perusmaksut. Ulkorakennuksessa on sauna, pesuhuone ja varastohuone. Pihalla on puustoa ja kaivo. Talossa on asuttu vakituiseen viimeksi 1970-luvulla. Sen jälkeen tilapari oli vapaa-ajan käytössä 1900-luvun loppuun asti. 2000-luvulla paikkaa ei ole enää käytetty ja talo on päässyt rapistumaan.

Tilaparin maapohjan verotusarvo on 1312,4 € ja kiinteistövero 17,06 € ja rakennusten verotusarvo 6230,21 € ja kiinteistövero 62,3 €. Sähkön perusmaksut yht 15,26 €/kk ja veden perusmaksut 7,44 €/kk.

Kaavassa AT-aluetta

Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, millä on voimassa sähkö- ja vesiliittymät perusmaksuineen, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Viemärilinja on lähellä ja siihen voi maksua vastaan liittyä. Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

yleiskaavaote

 

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaava melualue

Kaava melualue

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Tarjouskauppa

Vanha rakennuspaikka  myydään joko yhdessä tai erikseen läheisen Vaenmaantievarren tilan 214-405-14-75 kanssa.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään tarjouskaupalla lähtöhinnalla  5000 €. Voi tarjota enemmänkin, sillä korkein ostotarjous voittaa. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

talo (5)

talo (7)

eteinen

sähkötaulu

hirret

Sijaintikartta © Maanmittauslaitos ja kunnat

yleiskaavaote

yleiskaavaote

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaava melualue

Kaava melualue

Kaava melualue

AT kaavaselite

AT kaavaselite

AT kaavaselite

© Maanmittauslaitos ja kunnat

© Maanmittauslaitos ja kunnat

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Vaenmaantie 168b vanha rakennuspaikka  alla olevalla lomakkeella. 

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Ilmakuva_217-405-14-75

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie, lh 5000 € /t

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla  myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.


Maastokartta © Maanmittauslaitos ja kunnat[/caption]

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

yleiskaavaote

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Kohde myös etuovessa.

Tarjouskauppa

Kannuksen keskustan kaava-alueella toteutuneet tonttien hinnat ovat olleet yksityisten myymissä 10.000 €- 15.000 € ja kaupungin asemakaava-alueen tontit 3 €/m2.  Yleiskaava ja kunnallistekniikan läheisyys vaikuttaa tässä metsätilan arvoon rakennuspaikkana kaksinkertaistaen tilan arvon puuston hakkuuarvoon verrattuna. Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m², jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Tässä tilan pinta-ala riittää hyvin rakennuspaikaksi, jopa kahdeksi. Tila Kulma 14:75 0,47 ha myydään tarjouskaupalla lähtöhinnalla 5000 €. Saa tarjota enemmänkin ja korkein ostotarjous voittaa.  Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut. Tila myydään yhdessä tai erikseen lähistöllä Vaenmaantie 168b osoitteessa olevien kiinteistöjen 217-405-14-21 (vanha hirsitalo) ja 217-405-14-16 (vanha hirsinen sauna- ja talousrakennus) kanssa.

Ilmakuva_217-405-14-75

© Maanmittauslaitos ja kunnat

© Maanmittauslaitos ja kunnat

yleiskaavaote

yleiskaavaote

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Maastokartta

maastokartta_317-405-14-75

Maastokartta

Lähestymiskartta © Maanmittauslaitos ja kunnat

Kaava melualue

Kaava melualue

Kaava melualue

AT kaavaselite

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Tee tarjous tästä Kannus Vaenmaantie 0,47 ha tilasta alla olevalla lomakkeella. 

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Vaenmaantie tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön.  Kannus on vireä seutukaupunki Lestijokilaaksossa, jossa Lestijoki virtaa kaupungin läpi. Kaupunki tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon. Vapaa-ajan palvelut ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vaenmaantien varrella asuessa pääsee nauttimaan luonnonläheisyydestä ja maaseudun rauhasta, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.