Tervetuloa Kivijärven rannalle – paikkaan, jossa asuminen yhdistyy luonnon rauhaan ja järvimaiseman kauneuteen. Tämä vuonna 1978 omakotitaloksi laajennettu ja peruskorjattu koti sijaitsee aurinkoisella ja omarantaisella tontilla, jolta avautuu suora näkymä Kivijärvelle. Kodin sydämessä on lämminhenkinen keittiö leivinuuneineen, ja olohuone kutsuu rentoutumaan valossa kylpevän järvimaiseman äärellä. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja takkahuone tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan, ja saunatilat – niin sisällä kuin erillisessä rantasaunassa – kruunaavat kokonaisuuden.

Tontti on todellinen piilotettu aarre. Lähes 4000 neliön pihapiiri tarjoaa kasvimaata, marjapensaita ja vehreyttä, joka antaa tilaa hengittää. Rannassa on 46 metriä omaa rantaviivaa ja vesijättö on jo lunastettu. Lisäksi pihalla on aittarakennus, autotalli ja monipuolisia varasto- ja harrastetiloja, jotka mahdollistavat niin arjen askareet kuin vapaa-ajan projektit.

Kodin tekniikka ja rakenteet on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa: maalämpö takaa ekologisen ja edullisen lämmityksen, ja remontteja on tehty harkiten – muun muassa saunat, keittiö ja vesiputket ovat uusittu hiljattain. Sijainti vain hetken matkan päässä Kivijärven keskustan palveluista ja Salamajärven kansallispuiston luonnosta tekee tästä kokonaisuudesta harvinaisen yhdistelmän toimivuutta ja elämyksellisyyttä. Naapurissa tarvittaessa peltoa ja talli ostettavissa erikseen, jos tilaa halutaan lisää esim. kotieläimiä varten.

Olitpa etsimässä ympärivuotista kotia tai laadukasta vapaa-ajan tukikohtaa, Leppäpurontie 21 on paikka, jossa voit aidosti viivähtää.

Kiinteistörekisteriote     Karttaote

Tässä  luettelo talon numeroista ja sisällöstä kohteesta Leppäpurontie 21, Kivijärvi:

🏡 Perustiedot

• Osoite: Leppäpurontie 21, Kivijärven kylä, Kivijärvi
• välittää metsamarkkinointi.fi  LKV Manu Purola 
• Hinta: 177 000 €
• Asuintilat: 187 m²
• Kokonaispinta-ala: 211 m²
• Rakennusvuosi: 1978 (laajennus), alkuperäinen mökki 1971
• Tontin koko: 3 939 m² (oma tontti)
• Rakennusmateriaali: Tiili-/puurakenteinen, mökissä laattaperustus, talossa sokkelit
• Katto: Aumakatto (muutettu 1988), kaksinkertainen bitumihuopakate, pinta palahuopa, sadehattu ja piipun juuriosat pellitetty
•  
•  

🛏️ Huoneet ja tilat

• 5 huonetta + keittiö + kylpyhuone + sauna + 2 WC:tä + vaatehuone + varasto
• 3 makuuhuonetta
• Takkahuone
• Olohuone järvinäkymillä
• Kodikas keittiö leivinuunilla (kaapistojen ovet ja lattia uusittu 2020)
• 2 erillistä WC-tilaa (isompi laatta/kaakeli, pienempi muovitapetti)
• Sisäsauna (uusittu 2019)
• Kylpyhuone: suihku, amme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (uusittu 2019)
• Rantasauna (remontoitu, puukiuas, lattialämmitys)
• Autotalli ja useita varasto-/harrastetiloja
• Aitta

🌿 Piha ja ranta

• Oma ranta: 46 metriä Kivijärven rantaviivaa (vesijättö lunastettu)
• Rannan suunta: Etelä
• Pihapiirissä:
  • Marjapensaita
  • Perennat
  • Kasvimaa

🔧 Tekniikka ja remontit

• Lämmitys: Maalämpö (2014), öljylämmitys varalla
• maalämpö ja puutulisijat, lämmönjako levy- ja liitepatterit, lattialämmitys ph ja s sekä tulisijat
• ilmanvaihto painovoimainen ilmahormien ja ulkoseinän läpi vietyjen ilmanvaihtoventtiilien kautta
• Vesijohto: Porakaivo (ei vesimaksuja!), käyttövesipumppu uusittu 2024
• sakokaivojen tyhjennys 240 €/tyhjennys
• Sähköliittymä: Siirtyy, kulutus 2024 11500 kWh
• kiinteistövero n 850 €/v, tiemaksu 26,40 €/v
• Putkiremotti: 2019 €/v, viemärit Uponorin muoviputkia
• ikkunoiden uusinta: 2015
• Keittiön lattiat ja kaapistojen ovet: 2020, asianpesukone 2024
• Salaojat ja sadevesijärjestelmä: 2020
• Saunan ja pesuhuoneen remontti: 2019
• Vesipumppu uusittu: 2024
• Asbestikartoitus: Tehty 2019 – ei asbestia löytynyt

📍 Sijainti ja palvelut

• Etäisyys Kivijärven keskustaan:
  • N. 1,5 km autolla
  • N. 1 km kävellen/pyörällä
• Luonto lähellä: Salamajärven kansallispuisto ja Salamaperän luonnonpuisto lähellä

  Myyntikohde myös etuovessa

Tee tarjous Kivijärvellä sijaitsevasta rantaan sijoittuvasta omakotitalosta osoitteessa Leppäpurontie 21, 43800 Kivijärvi  alla olevalla lomakkeella. Hintapyyntö 177000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, 138 € kaupanvahvistuksen ja lainhuutokulut.

Kivijärvi asuinpaikkana

Kivijärvi – pohjoisen Keski-Suomen helmi – on rauhallinen, yhteisöllinen ja luonnonläheinen paikka, jossa asuminen järven rannalla on monille unelma, joka on täällä täysin mahdollinen.

Kuntaa leimaa vesien ja metsien vuoropuhelu: Kivijärven – Keski-Suomen suurimpiin kuuluvan järven – rannat tarjoavat sekä maisemallista että käytännöllistä arvoa. Rantamaisemat tuovat arkeen pysyvää kauneutta, ja kesäisin vesi on osa elämää veneilyn, kalastuksen, uinnin ja rentoutumisen kautta. Talvisin taas avautuvat ladut, pilkkipaikat ja hiljaisuus.

Asuminen Kivijärvellä tarkoittaa väljyyttä ja tilaa hengittää. Tontit ovat usein suuria, ja naapurit riittävän kaukana, mutta yhteisö on silti lämmin ja helposti lähestyttävä. Palvelut, kuten koulu, kauppa, terveyspalvelut ja harrastusmahdollisuudet, ovat riittävän kattavat arjen pyörittämiseen ilman pitkiä siirtymiä.

Moni valitsee Kivijärven juuri siksi, että se tarjoaa vastapainon kaupungin kiireelle – mutta säilyttää silti toimivan infrastruktuurin ja yhteydet. Etätyön aikakaudella Kivijärvi on myös houkutteleva paikka niille, jotka arvostavat luonnonrauhaa mutta eivät halua luopua teknologiasta tai yhteyksistä.

Ympäröivä luonto on poikkeuksellisen monimuotoinen: Salamajärven kansallispuisto, Salamaperän luonnonpuisto ja laajat vaellusreitit tekevät alueesta myös luonnonystävän paratiisin.

Yhteenvetona:
Kivijärvi on paikka, jossa asuminen järven rannalla ei ole harvinainen luksus vaan arjen todellisuutta – yhdistelmä turvallisuutta, luonnon läheisyyttä ja levollista elämänrytmiä.