ALAJÄRVI toimitila 1000 m²

ALAJÄRVI Toimitilaa 1000 m2

​🏭 Monikäyttöinen hallikiinteistö Alajärvellä – 1000 m²  tuottamaan

Osoite: Koskenvarrentie 377, Alajärvi
Tontti: 0,63 ha L -muotoisen tilana Marjakulma 5-402-12-105
Marjakulma kiinteistörekisteriote, ei kaavaa
Rakennettu: 1994, perustus teräsbetonilaatta
Pinta-ala: noin 1000 m² (3 moduulia á n. 335 m²)
Myyntitapa: Tarjouskauppa – hintapyyntö 120.000 € / korkein tarjous
Vuokratuotto: 30.4.2025 päättyneenä tilikautena 8.640 €/v

📍 Sijainti, jossa mahdollisuudet kohtaavat

Alajärven Koskenvarrentie on rauhallinen, mutta helposti saavutettava paikka yritystoiminnalle.
Hallikiinteistö sijaitsee noin 5 km kaupungin keskustasta, hyvien kulkuyhteyksien päässä valtatieverkostosta. Tontti on reilu 0,63 hehtaaria — tarjoten riittävästi tilaa pysäköinnille, laajennuksille tai ulkovarastoinnille.

🏢 Kolme erillistä halliosaa – yksi yhteinen potentiaali

Toimitila ja rakennus koostuu kolmesta 335 m² moduulista, jotka on suunniteltu toimimaan joko yhdessä tai erillisinä yksikköinä.
Tällä hetkellä kaksi kolmesta ovat vuokrattuina kolmelle eri yrittäjille, mikä tarjoaa valmiin kassavirran uudelle omistajalle.

Halli 1: Tievarsihalli 335 m² on entinen kyläkauppa, myöhemmin Järviseudun Marjakulman tuotantotila laajoine kylmä- ja pakastetiloineen.

    • Pakastehuoneita yhteensä 72,9 m² (−18 °C ja −40 °C;  3,7*14,2m ja 3,0*6,8m)

    • Kylmiötilaa 33 m²,  keittiö ja sosiaalitilat sekä tekniset tilat

    • Soveltuu erinomaisesti elintarviketuotantoon tai jakeluun.

  • Halli 2:  335 m² entinen paikallislehden toimitustila, nykyisin vuokrattu kahdelle yrittäjälle.

    • Lämmitys: ilmalämpöpumppu.

    • avara iso avoin keskiosa, toimistohuone, sos.tilat, varastotilat

  • Halli 3: 335 m² entinen kirjapainotila, nyt vuokrattuna pienteollisuuden tuotantotoimintaa – ja varastokäyttöön.

    • isot ovet, teräsbetonilattia, iso avaratila ja sos.tilat sekä varastot

Rakennus on Pyhännän Rakennustuotteen puuelementtirakenteinen ja ikäänsä nähden hyvässä käyttökunnossa. Tehokas koneellinen ilmastointi. Lämmitys sähköllä ja ilmalämpöpumpuilla; hallit 1 ja 3 voidaan helposti päivittää energiatehokkaiksi lämpöpumppuratkaisuilla.

💶 Vakaa tuotto ja turvallinen sijoitus

Kohteessa on nyt kolme vuokralaista. Viimevuosien vuokratuotto on ollut noin 8 600 €, ja sähkökulut on kuulunut vuokralaisten vastuulle.
Kiinteistövero on maltillinen (560 €/v 2025).

Em. luvuilla nettovuokratuotto on jopa  7 %, mikä tekee tästä poikkeuksellisen kannattavan sijoituskohteen – etenkin kun verrataan vastaavien toimitilojen hintoihin (markkinataso ≈ 280–300 €/m², tämä ≈ 120 €/m²).

🔧 Käyttötarkoitus ja potentiaali

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti:

  • Sijoittajalle, joka hakee vuokratuottoa.

  • Yrittäjälle, joka tarvitsee tilaa tuotantoon, varastointiin tai logistiikkaan – osa tiloista voidaan pitää omassa käytössä ja osa tuottaa vuokratuloa.

  • Elintarvikealan toimijalle, joka hyötyy valmiista kylmä- ja pakastetiloista, kuten marja- ja liha-alan toimimat

  • Kehittäjälle, joka näkee mahdollisuuden laajentaa, yhdistää tai modernisoida hallit nykyajan energiatehokkaiksi toimitiloiksi.

  • Vapaa-aikayrittäjälle, välineisiä vähentämällä saadaan useita kenttiä sisäpelejä / kuntosali tms. liikuntayrittämistä varten

📋 Muuta huomioitavaa

  • Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

  • Tontilla on osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin.

  • Kaupanvahvistusmaksu 138 €, varainsiirtovero 3 %, lainhuudon lunastus 174 €.

  • Näytöt järjestetään sopimuksesta.

🧭 Yhteenveto

Alajärven Koskenvarrentien halli on valmis ansaitsemaan heti.
Kolme itsenäistä hallitilaa,  olemassa olevat vuokralaiset ja monipuoliset käyttömahdollisuudet tekevät kohteesta houkuttelevan niin sijoittajalle kuin yrittäjälle.

Hintapyyntö 120 000 €
– harvoin tarjolla näin paljon tilaa, valmiilla tuotolla ja mahdollisuudella omaan käyttöön.

📞 Lisätiedot ja näyttö sekä tarjoukset:
Purola, p. 0400 564 433 mmoy@anvianet.fi

marjakulma

MarjakulmaIMG_5418Hallli

MarjakulmaIMG_5438Hallli

MarjakulmaIMG_5439Hallli

MarjakulmaIMG_5440Hallli

MarjakulmaIMG_5450Hallli

MarjakulmaIMG_5451Hallli

MarjakulmamarjakulmaHallli

MarjakulmaIMG_5420Hallli

MarjakulmaIMG_5421Hallli

MarjakulmaIMG_5423Hallli

MarjakulmaIMG_5427Hallli

MarjakulmaIMG_5431Hallli

MarjakulmaIMG_5432Hallli

MarjakulmaIMG_5433Hallli

MarjakulmaIMG_5437Hallli

MarjakulmaIMG_5441Hallli

MarjakulmaIMG_5442Hallli

MarjakulmaIMG_5443Hallli

MarjakulmaIMG_5444Hallli

MarjakulmaIMG_5445Hallli

MarjakulmaIMG_5446Hallli

MarjakulmaIMG_5447Hallli

halli1

halli2

halli3

Marjak1

Marjak3

Marjak5

Tee ostotarjous tai jätä kysymys tai näyttöpyyntö alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 18.12.2025.

 

Alajärvi yrityspaikkakuntana

🗺️ Sijainti ja saavutettavuus

Alajärvi sijaitsee Etelä-Pohjanmaan ja Keski-Suomen rajalla, logistisesti keskeisellä paikalla valtateiden VT16 (Seinäjoki–Kyyjärvi) ja VT13 (Kokkola–Lappeenranta) risteyskohdassa.
Tämä tarjoaa yrityksille helpon yhteyden länsirannikon satamiin (Kokkola, Vaasa) ja Keski-Suomen markkinoille (Jyväskylä).

Matka-aikoja:

  • Seinäjoki – 1 h

  • Jyväskylä – 1 h 45 min

  • Vaasa – 1 h 40 min

  • Helsinki – n. 4 h

Läheinen Ähtärin, Kauhavan ja Lappajärven teollisuusvyöhyke muodostaa yhdessä Järvi-Pohjanmaan alueen, jossa on laaja verkosto konepajoja, metalli-, puu- ja elintarviketeollisuuden yrityksiä.

🏭 Elinkeinoelämä ja toimialat

Alajärvi tunnetaan vahvasta yrittäjyyskulttuuristaan. Alueella toimii yli 600 yritystä, painottuen mm. seuraaville aloille:

  • Metalli- ja konepajateollisuus

  • Puunjalostus ja rakentaminen

  • Elintarvike- ja kylmälogistiikka

  • Maatalous ja bioenergia

  • Palvelu- ja kaupan alat

Merkittäviä työnantajia ja toimijoita alueella ovat mm. Alajärven Kone ja Metalli Oy, Finnlamelli, Järviseudun Sähkö sekä useat logistiikka- ja alihankintayritykset.

Alajärvi kuuluu myös Järvi-Pohjanmaan teollisuusalueeseen, jonka tavoitteena on houkutella ja tukea uutta yritystoimintaa yhteistyössä naapurikuntien kanssa (Soini ja Vimpeli).

💡 Yrityspalvelut ja tuki

Alueen yrityksiä palvelee Järvi-Pohjanmaan Yrityspalvelu Oy (JPYP), joka tarjoaa:

  • yrityksen perustamisneuvontaa

  • toimitila- ja tonttipalveluita

  • rahoitus- ja investointitukien kartoitusta

  • apua omistajanvaihdoksissa ja liiketoiminnan kehittämisessä

📍 JPYP:n toimipiste: Hoiskontie 25, 62900 Alajärvi  🌐 www.jpyp.fi

Lisäksi Alajärven Yrittäjät ry toimii aktiivisena paikallisjärjestönä, edistäen yritysten yhteistyötä, näkyvyyttä ja koulutusta.
🌐 yrittajat.fi/alajarven-yrittajat

🏡 Elinympäristö ja palvelut

Alajärvi on noin 9 500 asukkaan kaupunki, jossa yhdistyvät turvallinen elinympäristö ja kohtuullinen kustannustaso.

  • Erinomainen kouluverkko ja vapaa-ajan mahdollisuudet (urheilukeskus, uimahalli, Järviseudun kulttuuripalvelut).

  • Hyvät asumisen mahdollisuudet työntekijöille – edullinen neliöhinta ja lyhyet välimatkat.

  • Toimiva infrastruktuuri ja aktiivinen kunta, joka tukee yritystoiminnan kehitystä.

📊 Tiivistetysti: Miksi Alajärvi?

✅ Logistisesti hyvä sijainti Etelä-Pohjanmaan ja Keski-Suomen solmukohdassa
✅ Vakaa yrittäjäverkosto ja yhteistyö JPYP:n kautta
✅ Edullinen toimitilojen ja tonttien hintataso
✅ Hyvä vuokrattavuus ja työvoiman saatavuus
✅ Kehittyvä teollisuus- ja yritysympäristö

Maaseutukartano Kalliojärvi

Maaseutukartano Kalliojärvi

maaseutukartano

Maaseutukartano Kalliojärventie 573, Räyrinki Veteli  

Upeassa miljöössä sijaitseva kuvan mukainen monien mahdollisuuksien maaseutukartano kerrosalaltaan peräti 478 m2.

Tilan rakennukset sijaitsevat rauhallisella paikalla  isojen vanhojen kuusien ja mäntyjen ympäröimänä isolla noin 3,0 ha tontilla Keski-Pohjanmaalla Vetelissä, Kalliojärven kylällä. Hirsiseinäinen lautavuorinen päärakennus on valmistunut vuoden 1942 rakennuslupakuvien mukaisesti 1940-luvun loppupuolella rakennusalaltaan 10m*16m suuruisena. Vuonna 1962 on valmistunut 10*32,5 m pitkä laajennusosa.  Rakennus on hyvässä kunnossa ja sitä on huollettu ja uudistettu rakkaudella ja perinteitä vaalien. Lämmitys on vesikiertoisena patterilämmityksenä ja lämmönlähteenä on käyttökuluiltaan edullinen maalämpö kolmen porakaivon kautta.

Toimivat tilat

isosali

Kartanossa on monenlaisia toimivia tiloja, mitkä sopivat asuinkäyttöön, liiketiloiksi, harrastetiloiksi sekä juhla- ja kokoustiloiksi. Kylällä ja lähialueella on mahdollisuus metsästykseen, kalastukseen ja marjastukseen. Luontokohteitakin on lähellä. Kylällä myös kota ja laavu sekä  kylätalo. Itse tilakin on iso 3,0 ha metsätila, missä on vanhaa ja nuorta puustoa. Metsä voi tarvittaessa jäädä myyjälle.  Näistä aineksista rakentuu maaseutukartanon ympärille hienot puitteet. Myös itse rakennus on sisältä komea ja toimiva. Rakennukseen keskiosassa on  iso kartanosali (44+29 m2), sininen sali (53 m2) ja ns pikkusali (30 m2) sekä pitkä salieteinen (33+14 m2) mitkä ovat kokeneet ehostuksen viime vuonna oheisten kuvien mukaisesti, mm lattiat laminaattia ja seinät maalattu sisältä ja ulkoa.

Maakellari ja siellä erillinen viinikellarihuone löytyvät avovinttikerroksen omaavasta hirsiseinäisestä päärakennuksesta. Vanhan hirsisen osan asuinhuoneet ovat ns. toimistokäytössä asuinpinta-alalla 60 m2 (2h+k+et+v). Varsinaiset asuintilat ovat rakennuksen länsipäässä. Siellä asuinpinta-alaa on asuinkerroksessa 144 m2 kahdella ulko-ovella ja lisäksi katettu terassi takapihalla. Huonejärjestyksen ollessa oh+k+4h+2wc+2et.   Asunnon alapuolella kellarissa on pannuhuone, tekniset tilat, polttopuuvarasto (yht 64 m2) sekä saunaosasto ja varastokomerot (55 m2).   Kiinteistövero 2024 on ollut 490 €/v, sähkö- ja lämmityskulut yhteensä  3590 € / 12 kk jakso (5/2024 sähkönkulutus 26960 kWh/v).  Erikoista on myös oma vesikaivo ja viemäröinti sakokaivoin mitkä säästävät kuluissa. Ylläpitokustannukset ovatkin neliömäärään nähden hyvin edulliset.

Remontit

oh, sauvaparketti lattiassa, takana ovi 2. mh

Asunto-osasto 10m*16,5 m on alunperin ollut kahtena ulko-ovelta asti erillisenä asuntona ja voidaan takaisin sellaiseksi helposti palauttaakin. Remontissa ne on kuitenkin yhdistetty yhdeksi tilavaksi huoneistoksi. Pohjakuvaan nähden keittiöistä on tehty makuuhuoneet ja pienemmän huoneiston olohuone on muutettu keittiö ja ruokailutilaksi ja avattu ovi isomman huoneiston olohuoneeseen.  1990-luvulla uusittiin viemäröinti sekä kellarikerroksen aula, pukuhuone, pesuhuone ja saunatilat ja keittiöön laitettiin tunnelmatakka. Vanhan hirsiosan tiilikatto on uusittu peltikatoksi vuonna 2000. Uudella puolella on edelleen hyvä alkuperäinen konesaumapeltikatto, mikä remontin yhteydessä maalattiin. Maalämpöjärjestelmä tuli 2000-luvulla aiempien halko ja öljylämmitysten tilalle järeänä kolmea porakaivoa hyödyntävänä. Asuintilat on uusittu kokonaan. Olohuoneessa ja kahdessa makuuhuoneessa on tammiparketti lattiassa, keittiössä luonnonkorkki ja kahdessa makuuhuoneessa oheisten kuvien mukaisesti. Kosteissa tiloissa on laatat.   Asuntopuolen ikkunat uusittiin 2017. Käyttövesiputket, keittiön viemäriputket ja ulko-ovet uusittiin 2017.  Terassille kestopuut ja katto pleksistä 2019. Vuonna 2021 salien lattiat uusittiin vanha muovimatto asbestisuojatusti poistaen ja seinät maalattiin sisäpuolelta ja 2023 ulkopuolelta. Saunan kiuas uusittiin 5/2024.

Ulkorakennukset 

Punaisessa osin hirsi osin lautarakenteisessa ulkorakennuksessa on vanha sauna ja puuliiteri sekä kahden auton autotallipaikat ja varastotilaa. Päärakennuksen länsipäässä on hirsinen puulato.

Rakennus ja tontti  liittymineen myydään  hintapyynnöllä 182.000 € /t. Vapautuu sopimuksen mukaan, sillä tilalla asutaan.

Paloharju kiinteistorekisteriote            Etuoven esite

 

Tee tarjous  Veteli Kalliojärventie 573, Räyrinki 3,026 ha maaseutukartanosta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Veteli – Viihtyisä ja Elinvoimainen Kunta Asua ja Työskennellä

Tervetuloa Veteliin – Keskipohjalaiseen Helmeen

Veteli, sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja monipuolisia työmahdollisuuksia. Tässä syitä, miksi Veteli on ihanteellinen paikka asua ja elää:

  1. Luonnonläheinen ja Rauhallinen Ympäristö: Veteli tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonto on aina lähellä. Kunnassa on monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten merkityt ja valaistut ladut ja lenkkipolut, upeat jokimaisemat ja tekojärvet.
  2. Aktiivinen Yhteisö ja Harrastusmahdollisuudet: Vetelissä on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Liikuntakeskus tarjoaa sisäpyöräilyä, uimahallin ja kuntosalia, ja kirjasto laajan valikoiman kulttuuripalveluita.
  3. Elinvoimainen Työmarkkina: Vetelissä on monipuolinen yrityskenttä, joka tarjoaa työpaikkoja eri aloilla, kuten teollisuudessa, palvelualoilla ja maataloudessa. Kunta tukee aktiivisesti paikallista yrittäjyyttä ja elinkeinoelämän kehitystä.
  4. Erinomaiset Palvelut ja Koulutusmahdollisuudet: Veteli tarjoaa kattavat peruspalvelut, kuten kaupat, terveydenhuollon ja koulut – myös lukion. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia palveluita ja aktiviteetteja.
  5. Sijainti ja Saavutettavuus: Vetelin keskeinen sijainti Keski-Pohjanmaalla ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä helposti saavutettavan ja yhdistävät sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Vetelistä talon ostaminen on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, aktiivista elämäntapaa ja haluavat olla osa elinvoimaista yhteisöä. Kunnan monipuoliset työmahdollisuudet ja elinvoimainen yrityskenttä tarjoavat mahdollisuuksia niin nuorille ammattiin valmistuville kuin kokeneemmillekin työntekijöille. Täällä voit nauttia rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstä, jossa on tilaa hengittää ja elää täysillä.

Tutustu Veteliin ja löydä unelmiesi koti täältä! Luo oma tarinasi Vetelissä, missä elämä on enemmän kuin asumista – se on elämistä.

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Lämmin ja kylmä halli ja varasto

Kaustisen keskustan läheisyydessä Pränsöntie 111 osoitteessa kuvan mukainen lämmin 2002 valmistunut betoniseinäinen peltikattoinen teollisuushalli ja sen jatkeena Pränsöntie 113-115 osoitteessa 31,5 m pitkä kylmä kaksiosainen peltihalli rakennusalaltaan  väestötietojärjestelmän rakennustietojen mukaan 456 m2 ja tilavuutta 1677 m3. Hallit sijaitsevat käytöstä poistuneella turkistarha-alueella, ja soveltuvat nyt moneen muuhun lämmintä ja kylmää varasto- ja tuotantotilaa vaativiin tarpeisiin.

Halli ja varasto kartta, © MML 2024

Kaksi maatilaa 1,5 ha

Halli ja 10 varjotaloa sijaitsevat tilalla Kettunen 236-401-15-454, minkä pinta-ala on 0,988 ha. Toinen tila Pränsöntie 132 osoitteen kohdalla on Ketturinne 236-401-15-723  0,52 ha. Myös sillä on 10 kuvien mukaista varjotaloa eu -häkkeineen vesi- ja juottoputkineen. Tilat sijaitsevat 2015 voimaan tulleen yleiskaavan ME -alueella.  Tilat myydään yhdessä tai erikseen ja myös vuokratarjouksia otetaan vastaan. Myös hallit voidaan myydä yhdessä tai lämmin osa erikseen ja kylmät osat erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista tai vuokrata yhdessä tai erikseen.

halli ja varasto

halli ja varasto

Tekniset tiedot

Hallin lattialämmitteinen osa on sisämitoiltaan 8,9 m * 17,1 m eli 152 m2 sisältäen toimistohuoneen, wc/pesuhuoneen, teknisen tilan ja hallin ja varastotilat. Kylmän osan 10,5 m pitkä osa on valmistunut betonihallin kanssa samaan aikaan 2002 ja siinä on varastotilaa, pakkasvarastohuone ja kompressorihuone yhteensä sisämitoin noin 94 m2.  Peltihallin jatko-osa valmistunut vuonna 2015  yhteensä 21 m pitkänä rakennusaltaan 197 m2. Kylmää varastotilaa on yhteensä sisämitoin noin 271 m2. Kylmän tilan lattia on betonia ja seinä alkaa kahdella harkolla, joiden päällä painekyllästetty lankku, minkä päältä alkaa puurunkoinen seinäkoolaus.

Hallissa on valovirta ja voimavirta, vesiliittymä ja viemäröinti sakokaivoin, joita 2 kpl. Hallin kiinteistövero v 2023 on noin 794 € ja ns jälleenhankintahinta noin 168.465 €.

Myyntihinta

Kokonaisuuden myyntihinta on 150.000 €. Osina myyden hintapyynnöt ovat tonteille 2 €/m2,  lämpimälle hallille sähkö- ja vesilittymineen 100.000 €, pienelle kylmälle hallille 20.000 € ja isolle kylmälle hallille 40.000 € ja varjotaloille 500 €/kpl eli 20 kpl yhteensä 10.000 €. Kokonaisarvo myyjän kannalta ratkaisee myyntijärjestyksen.

Lämpimän tilan vuokrapyyntö on 1000 €/kk, pienen kylmän varaston 300 €/kk ja ison kylmän varaston 700 €/kk. Tarjouksia otetaan vastaan ja kohdetta näytetään pyynnöstä.  Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

halli ja varasto kartta
halli maatila dronesta

Tee ostotarjous tai vuokratarjous  Kaustisen Pränsöntien lämpimästä hallista, kylmästä varastotilasta tai varjotaloloista  alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.