KOKKOLA Sokoja maatila ja kylmäpihatto

Kokkola maatila 14,4 ha ja kylmäpihatto

Kokkolassa Sokojalla Vanha Skrabbintie 109 osoitteen kohdalta lähtevän Nybyggintie 21 kohdalla iso 1363 m2 kerrosalaltaan oleva kylmäpihatto 1,4 ha rakennuspaikalla ja ympärillä noin 12,0 ha peltoa ja 0,2 ha tiealuetta alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti.

Maatila

Maatilakokonaisuus 14,4 ha koostuu kahdesta peltotilasta ja kahdesta määräalasta:
1) Torp 272-413-7-50 on peltotila pinta-alaltaan noin 3,3 ha. kiinteistorekisteriote Torp
2) Grannas 272-413-7-48 on peltotila pinta-alaltaan noin 6,37 ha. kiinteistorekisteriote Grannas
3) Gåsström 272-413-7-41 on määräala 3,00 ha, millä on peltoa 1,4 ha, ja 1,6 ha maatalouden rakennuspaikalla kylmäpihatto, lantala, vanha lietesäiliö ja rehunvarastointialuetta. kiinteistorekisteriote Gåsström
4) Ole 272-413-7-45 on määräala 1,73 ha, millä on peltoa 0,9 ha ja metsää 0,8 ha. kiinteistorekisteriote Ole

Kylmäpihatto / mullinavetta / maneesi

Mullikasvattamoksi lihanaudoille tarkoitettu kylmäpihatto on valmistunut vuonna 2015 ja on rakennusalaltaan ulkomitoin 22,44*60,74 m2 eli 1363 m2. Rakentaminen vaati ympäristöluvan. Läpiajettavan rakennuksen ruokintapöytä on keskellä 4,5 m leveänä (ovi 4,0 m leveä). Molemmin puolin sitä on 3,0 m leveät kolattavat lantakäytävät. Molemmin puolin rakennuksen laidoilla on 6 karsinaa (yht 12 karsinaa 4,975 m leveänä) vinopohjaisella makuualueella, joista päädyssä olevat kaksi on ns. sairastiloja (2*35,4 m2). Vasikkakarsinoita on kaksi yhteensä 55 vasikalle (198,8 m2). Sonnikarsinoita on 8, joissa kussakin 18 eläintä eli yhteensä tilat 144 sonnille (yht 741,2 m2). Rakennusluvan 13.8.2014 mukaan siis 199 eläinpaikkaa + sairastilapaikat. Kapasiteetti siis 240 eläintä yhteensä.

Rakennuksessa on harjakatto katteena pelti ja harjalla valokate. Perustus on betonia, samoin seinän alaosa. Seinän yläosa on peltiä. Teräskehät k 6000. Lantalan puolen päädyssä on kaksi liukuovea (aukko 3,20) ja muissa ovissa pressut. Päädyn yläosa on valolevyä. Räystäällä seinäkorkeus on 4,30 m. Rakennuksen tilavuus on 8120 m3. Eläinten hyötyala 1311,5 m2 ja kerrosala 1363 m2. Suunnitelmassa on laajennusvaraus toiselle yhtäsuurelle pihattorakennukselle ja lantalalle nykyisen viereen. Rakennukseen tulee vesi- ja sähköliittymä.

kylmäpihatto-julkisivupiirustus kylmäpihatto-piirustus kylmäpihatto-pohjakuva rakennusten-sijaintipiirustus

Avolantala on kooltaan 21,21 * 27,39 m eli kerrosalaltaan 580,94 m2 ja tilavuudeltaan 2154 m3. Seinäelementin korkeus on 2,90 m. Avolantalan edessä on kuormauslaatta ( 8,0 m * 27,39 eli kerrosalaltaan) 219,2 m2.

Tarjouskauppa

Tila myydään kokonaisuutena tai osina riippuen saatavista ostotarjouksista. Hintapyyntö kokonaisuudelle on 210.000€ / sen yli korkein ostotarjous. Ostaja maksaa lohkomiskulut, 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen ja lainhuudon lunastamiskulut.

Fastigheten säljs som en helhet eller i delar beroende på mottagna köpanbud. Prisbegäran för hela fastigheten är 210 000 € / eller det högsta budet däröver. Köparen betalar styckningskostnader, 3 % överlåtelseskatt, köpvittnets avgift samt kostnaderna för lagfart.

Kylmäpihatto

Pellot

Tee tarjous Sokojan maatilasta 14,4 ha ja kylmäpihatosta alla lomakkeella. Jos tarjoat vain osasta myyntikohdetta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä olet tarjoamassa. Tarjouskaupan tulleet tarjoukset kirjataan tarjoukset -sivulle.

Lämna ett bud på Sokojas lantgård 14,4 ha och kall lösdriftsstall på formuläret nedan. Om du endast vill lämna ett bud på en del av försäljningsobjektet, skicka budet via e-post och specificera noggrant vad du budar på. Inkomna bud i budgivningen registreras på sidan för bud.

Karleby lantgård 14,4 ha och kall lösdriftsstall

I Karleby, Sokoja vid Nybyggintie 21, som går från adressen Gamla Skrabbvägen 109, finns ett kall lösdriftsstall på 1363 m² på en byggplats om 1,4 ha, omgiven av cirka 12,0 ha åkermark, cirka 0,8 ha skogsmark och 0,2 ha vägmark enligt kartan och flygbilden nedan.

Lantgård

Lantgården omfattar totalt 14,4 ha och består av två åkermarksfastigheter och två outbrutna områden:

Torp 272-413-7-50 är en åkermarksfastighet med en areal på cirka 3,3 ha. (
Grannas 272-413-7-48 är en åkermarksfastighet med en areal på cirka 6,37 ha.
Gåsström 272-413-7-41 är ett outbrutet område om 3,00 ha, varav 1,4 ha är åkermark och 1,6 ha är en jordbruksbyggnadsplats med ett kall lösdriftsstall, en gödselstad, en gammal flytgödselbehållare och ett foderlagringsområde. ( )
Ole 272-413-7-45 är ett outbrutet område om 1,73 ha, varav 0,9 ha är åkermark och 0,8 ha är skogsmark.

Byggnaden

En kall lösdriftsstall avsedd för uppfödning av ungnöt till köttproduktion färdigställdes år 2015 och har en byggyta på 22,44 x 60,74 m, vilket motsvarar 1363 m². Byggnationen krävde miljötillstånd. Den genomkörbara byggnaden har ett 4,5 m brett foderbord i mitten (dörren är 4,0 m bred). På båda sidor av foderbordet finns 3,0 m breda gödselgångar som kan skrapas. På båda sidor av byggnadens ytterväggar finns 6 boxar (totalt 12 boxar med en bredd av 4,975 m) med sluttande liggområden, varav de två i änden är så kallade sjukboxar (2 x 35,4 m²). Det finns två kalvboxar för totalt 55 kalvar (198,8 m²). Det finns 8 tjurboxar med plats för 18 djur i varje, vilket innebär plats för totalt 144 tjurar (totalt 741,2 m²). Enligt bygglovet från den 13.8.2014 finns det alltså 199 djurplatser + platser för sjukboxar, vilket innebär en total kapacitet på 240 djur.

Byggnaden har sadeltak med plåt som täckmaterial. Grunden är gjuten i betong, och även den nedre delen av väggen är av betong. Den övre delen av väggen är av plåt. Stålramarna är k 6000. Vid gödselstadens gavel finns två skjutdörrar (öppning 3,20 m), och övriga dörrar är gångjärnsdörrar. Övre delen av gaveln är av ljusgenomsläppliga paneler. Väggens höjd vid takfoten är 4,30 m. Byggnadens volym är 8120 m³. Nyttjandeområdet för djuren är 1311,5 m² och byggytan är 1363 m². Det finns i planerna en expansionsmöjlighet för en likadan lösdriftsstall och en gödselstad bredvid den befintliga.

Den öppna gödselstaden har en storlek på 21,21 x 27,39 m, vilket ger en byggyta på 580,94 m² och en volym på 2154 m³. Höjden på väggelementen är 2,90 m. Framför gödselstaden finns en lastplatta (8,0 m x 27,39 m) med en byggyta på 219,2 m².

Anbudsförfarande

Fastigheten säljs som en helhet eller i delar beroende på mottagna köpanbud. Prisbegäran för hela fastigheten är 210 000 € / eller det högsta budet däröver. Köparen betalar styckningskostnader, 3 % överlåtelseskatt, köpvittnets avgift samt kostnaderna för lagfart.

Kokkola peltoa 3,2 ha

Kokkola peltoa 3,2 ha, Korkeahuhta

Kokkolassa Korkeahuhdalla peltoa 3,2 ha määräalana tilasta Kanala 272-415-3-38. Kiinteistörekisteriotteen mukaan maa- ja metsätila on pinta-alaltaan 7,532 ha. Tilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä tienvarsi on a-aluetta ja varsinainen pelto ja metsä M-aluetta. Tieoikeus järjestyy lohkomistoimituksessa Korkeahuhdantieltä tilan kautta.

Karttaote Kanala 3 38

Pellon hintataso

Kahden kilometrin säteellä on myyty 2020 -luvulla seitsemän puhdasta peltokauppaa alla olevan asetelman mukaisesti. Niiden perusteella alueen keskimääräinen hehtaarihinta on 6825 €/ha. Ottaen huomioon nyt tarjolla olevan peltoalan sijainnin, avo-ojituksen ja turvemaapitoisuuden, niin määräalan 3,2 ha peltoa käypä arvo on 20.000 €.

Tarjouskauppa

Peltomääräala myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulun. Tarjous on mahdollista jättää tilan Kanala 3:38 metsän kanssa (noin 3,4 ha) ja/tai rakennuspaikan 0,8 ha kanssa.

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhdan pelto 3,2 ha määräalana tilasta Kanala alla olevalla lomakkeella, jos tarjoat muustakin jätä tarjous sähköpostilla. Jätä tarjous viimeistään 1.12.2024 klo 14.

Veteli Sulkaneva turvetuotantoalue

Veteli Sulkaneva turve- ja aurinkoenergiantuotantoalue

Vetelissä Sulkanevalla sijaitseva metsä- ja turvetuotantotila Sulkaneva 924-405-7-401 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 36,33 ha. Tieoikeus on Jyväskyläntieltä olemassa olevaa tietä pitkin. Tilan alueella ei ole kaavaa eikä tilalla ole osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Tilan hintapyyntö on 120.000 €/tarjous viimeistään 18.11.2024.

Kiinteistörekisteriote Sulkaneva 7 401

Turvetuotanto

Kyseessä on tila, mikä on turvetuotantoalueena liki puuton, mutta helposti metsittyvä. Tuotantokentän ympärillä olevat alueet ovat jo metsittyneet ja ovat taimikkoina oheisen ilmakuvan mukaisesti. Ympäristölupa on 25 ha:lle turvetuotannossa olevalle alalle ja 44 ha pintavalutuskentälle tuotantoalan ympärillä. Turvetta tuotetaan sopimusperäisesti. Turvevarat mahdollistavat nykyisenkaltaisen turvetuotannon jatkumisen noin 5-7 vuotta. Ja sen jälkeen tuotantoalue vapautuisi pelloksi tai metsitettäväksi. Alue on rehevyydeltään karua ja vastaa ojitettuna varputurvekankaan tuottavuustasoa. Tällöin T1 -taimikon arvo ja Tapion taulukoiden mukaan tasoa 800 €/ha ja metsämaana laajat tuotantokentät taimikkona 1000 €/ha. Jolloin metsätaloudellinen arvo on alueen pinta-ala kertaa 1000 €/ha eli luokkaa 36.300 €. Peltona alueen käypä arvo olisi vähintään kolminkertainen metsäarvoon nähden.

Aurinkoenergia

Omistaja ja energiayhtiö ovat 10.3.2024 allekirjoittaneet maanvuokra- ja käyttöoikeussopimuksen 36 ha alalle aurinkovoimapuiston rakentamista varten 31.12.2075 asti vuokran ollessa 800 €/ha/vuosi ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Lisäksi akkuvarastolle korvaus on 0,2 €/m2/vuosi. Vuokran maksu alkaa kun aurinkovoimapuiston kaupallinen sähköntuotanto on alkanut. Ellei se ala kohtuullisen ajan kuluessa omistajalla on oikeus vuokrata alue toiselle aurinkovoimayhtiölle ja vieläpä paljon parempaan hintaan. Vuokrasopimus ja sen mukainen vuokra siirtyy kaupan myötä uudelle omistajalle.

Jos aurinkovoimapuisto rakennettaisiin ja sähköntuotanto alkaisi, niin 30 hehtaarilta laskennallinen vuosituotto olisi bruttona 24.000 € ja pääomaveron jälkeen nettona 16.800 €. 50 vuoden aikana 16.800 euron vuotuisten kassavirtojen nykyarvo 15 % diskonttokorolla on noin 110.961,68 euroa. Jos % on pienempi, niin tuottoarvo vastaavasti suurempi. Tämä tuottoarvo ei vaadi omistajalta panostuksia.
Riskiä nopeasti tehtävälle tilakaupalle jaetaan siten, että sopimusperusteisesti myyjä saa tulevasta vuokratuotosta 20 % ja ostaja 80 %, jos sähköntuotanto alkaa vuokrasopimuksen voimassa olon aikana.

Aurinkovoimapuistot ovat tulleet jäädäkseen. Niitä perustetaan alueille, joista siirtoyhteydet ovat mahdollisia rakentaa järkevästi. Arviokohteen tila on kohtuullisen lähellä tulevaa tuulivoimapuistojen tarpeisiin rakennettavaa siirtolinjaa. Sen takia todennäköisyys aurinkovoimapuiston rakentamiselle nyt, kun vuokrasopimus on jo allekirjoitettu, on huomattavan suuri.

Tee ostotarjous tästä Sulkaneva 7:401 36,33 ha tilasta alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Kälviä 33,3 ha maa- ja metsätila

Kälviä Koskelantie 74 maatila ja vanha hirsitalo

Kokkolassa maa- ja metsätila Alakoskela 272-419-11-2 Koskelantie 75 osoitteen kohdalla Kälviällä ja sillä vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Palstalla on myös sauna, aitta ja vanha navetta ja talousrakennus. Myytävä kokonaispinta-ala on 33,3 ha ja voidaan myydä pienempinä määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista. Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 4 km. Tilan alueella on voimassa yleiskaava ja kaksi uusi rakentamispaikka Ruotsalon Kirkkotien varrella.
Myyjä pidättää itselleen osuuden yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, mutta nekin voidaan myydä määräalana erikseen arvokkaimpana noin 4,2 % osuus Kälviän Rantalan yhteismetsään (kts rekisteriote).

Kiinteistörekisteriote Alakoskela Karttaote Alakoskela

Sarkaojissa olevaa peltoa noin 7,1 ha oheisen karttaotteen mukaisesti. Erillispeltopalsta 11:2/3 2,0 ha on jo myyty. 10 kilometrin säteellä talouskeskuksesta on tehty viimevuosina 20 puhdasta peltokauppaa, joiden perusteella 10 km:n säteen alueella pellon keskihintataso on 8350 €/ha. Vaihteluväli on kuitenkin suuri turvemaapeltojen ja salaojitettujen kivennäismaapeltojen kesken, sillä viisi alinta hintaa on keskiarvoltaan 4420 €/ha ja viisi korkeinta keskiarvoltaan 13588 €/ha.

Metsää on noin 26 ha ja julkisen metsävaratiedon mukaan ainespuustoa on noin 3000 m3. Käypä arvo puumäärälle on noin 115.000 €.

Ruotsalon Kirkkotien pohjoispuolinen palsta 11:2/1 noin 6,66 ha on arvioitu erikseen (TS / Metsän tähden Tiimi Oy). Palsta sijaitsee osoitteessa Ruotsalon Kirkkotie 99-113. Linkkiä klikkaamalla pääset määräalan tietoihin.

Palstan 11:2/2 länsiosa sähkölinjan keskiviivaan asti on myös arvioitu määräalana erikseen pinta-alalla 2,75 ha mistä metsämaata 1,69 ha, peltoa 0,25 ha linja-aukkoa 0,8 ha ja rajoittuen pohjoisesta osoitteen Ruotsalon Kirkkotie 128-130 kohdalle, lännestä tilan rajaan ja idästä sähkölinjan keskiviivaan. Metsäarvion mukaan puustoa on 271 m3 ja sen hakkuuarvo 10.599 € ja käypä metsätalousarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen 9.111 € ja sen päälle pellon arvo ja sähkölinja-aukon arvo.

Hirsitalolle ja pihapiirille ja rakennuksille jää 0,5 ha osoitteessa Koskelantie 75.

Uusi rakennuspaikka Ruotsalon Kirkkotie 107 tien pohjoispuolella on 4000 m2 suuruisen puustoineen hintapyyntönä 28.000 €, (määräala 0,4 ha 20.000 € ja puusto 8000 €). Rakennuspaikkojen arvo on Ruotsalossa vaihdellut tontin koon ja sijainnin mukaan. 1.1.2020 jälkeen julkisesti myytyjen kahdeksan kaupan keskiarvo on 25.750 € ja keskikoko 6928 €. Toinen uusi rakennuspaikka on Ruotsalon Kirkkotie 92 osoitteen kohdalla tien eteläpuolella, hp myös tälle 28.000 €.

Koko tilan myyntihinta ilman osuuksia yhteisiin on 215.000 €.

Yhteisalueosuuksien hinta lähtee tasosta 42.000 € ylöspäin ja ne myydään viimeisenä, mutta yhteisalueosuuksineen koko tilan hintapyyntö 260.000 € tai sen ylittävä korkein ostotarjous.

Palsta 11:2/3 2,0 ha on myyty määräalana erikseen. Loppuosa tilasta 33,3 ha myydään kokonaisuutena tai määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Kuvia hirsitalosta ja pihasta

Kuvia metsästä ja pelloista

Tee tarjous Kälviä Koskelantie 33,3 ha maa- ja metsätilasta Alaskoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella. Jos tarjoat määräalasta tee se sähköpostilla ja yksilöi mistä määräalasta tarjoat. Jätä tarjous viimeistään 5.11.2024 klo 24. Hyvä ostotarjous voidaan hyväksyä jo ennen määräajan päättymistä, joten älä aikaile tarjouksesi kanssa – palsta 11:2/3 on jo myyty hyvän tarjouksen perusteella ennen määräalan päättymistä.

Kälviä 2,75 ha metsäpalsta

Kokkolassa Ruotsalon Kirkkotien eteläpuolella osoitteen 122-130 kohdalla sähkölinjan keskiviivaan ja tilan länsirajaan rajoittuva 2,75 ha:n metsäpalsta maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2. Palstan alueella on voimassa yleiskaava maa- ja metsätalousalueena. Määräala saa tieoikeuden sähkölinjan viertä menevän pelto- ja metsätien kautta.

Metsäarvio 11 2 sähkölinjan länsipuoli Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Puustoa on tuoreen metsäarvion (TS / Metsän tähden Tiimi Oy) mukaan 271 m3 hakkuuarvoltaan 9.380 €, nuorten metsien odotusarvolisää on 1.219 €, metsämaata 1,69 ha arvoltaan 584 €, taimikkoa 0,32 ha ja sen arvo 965 € ja metsätaloudellinen kokonaisarvo 12148 €. . Metsäarvion mukainen käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen on 9.111 €. Sen lisäksi on sähkölinja-aukkoa noin 0,8 ha joutomaana ja 0,25 ha peltoa, joiden hinta tulee metsäarvion päälle.

Metsämääräala 2,75 ha myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviä 2,75 ha metsäpalsta sähkölinjan länsipuoli tilasta Alakoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 7.11.2024 klo 24.

Kälviä 1800-luvun hirsitalo

Kälviä Koskelantie 75 vanha hirsitalo ja pihapiiri

Kokkolassa Kälviällä Koskelantie 75 ja Kivistöntie 1-2 osoitteen kohdalla vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Pihapiirissä noin 0,5 ha määräalalla on myös sauna-, aitta- ja vanha navetta- ja talousrakennus. Pihapiiri on osa maa- ja metsätilaa Alakoskela 272-419-11-2, millä myytävä kokonaispinta-alaa on metsänä ja peltona yhteensä 33,3 ha. Palsta 11:2/2 on jo myyty. Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 3 km.

Kiinteistörekisteriote Alakoskela Karttaote Alakoskela

Hirsitalolle ja pihapiirille rakennuksineen on varattu 0,5 ha rajan mennessä navetan takaa pellon reunaan ja sitä pitkin aina talon päädyn pyykille asti. Talossa on asuttu viimeksi 1970-luvulla. Talolle ei ole rakennuslupapapereita, sillä 1800-luvulla Kälviällä niitä ei tarvittu. Harjakattomuotoisen tiilikatteisen hirsitalon lämmitys on puilla pönttöuunien ja hellan avulla sekä tuvan öljykaminalämmityksellä. Sähköliittymä on olemassa. Vesiliittymä on katkaistu. Jätevesijärjestelmää ei ole. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus. Rakennusala on 7m*17 m eli 119 m2 ja asuinalaa on tupa, keittiö, kolme kamaria ja eteinen yhteensä 93 m2. Pinnat kuvien mukaisesti mm. tuvassa lankkulattia, tapetti seinässä ja lauta katossa. Lisäksi vintillä on kaksi vinttikamaria. Tuvan alla on kellari. Kiinteistöveroperusteena on kokonaisala 110 m2 verotusarvolla talo 14.221,02 € ja tontti 1.686,28 €, joista kertyy kiinteistöveroa 106,41 €. Jälleenhankinta-arvoksi on kirjattu 47.403,40 €.

Kaavassa sk-aluetta

Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan pihapiiri on as-3/15 ja sk-alueella ja hirsitalolla on rk-4 merkintä ja lisärakentaminen vaatii ra-alueella suunnittelutarveratkaisun.

Myyntihinta

Talo on hyvä aihio laitettavaksi peruskorjauksella komeaksi asuttavaksi hirsitaloksi tai vapaa-ajankohteeksi. Talon irtaimisto sisältyy kauppaan. Hintapyyntö 0,5 ha rakennuksille on 39.000 €. Vastaavien haja-asutusalueen hirsitalojen hinta on ollut viimevuosina peruskorjaamattomana 20.000-60.000 € ja peruskorjattuna 100.000 – 260.000 € riippuen paikasta, peruskorjauksen määrän tarpeesta ja laittamisen tasosta.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviä 1800-luvun Alakoskelan hirsitalosta Koskelantie 75 osoitteessa alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 5.11.2024 klo 24. Voit jättää myös näyttöpyynnön lomakkeen kautta ilmoittamalla yhteystiedot.

Kaustinen peltopalsta Mäkirinne 5 ha

Kaustinen, Vintturi peltopalstamääräala 5 ha / 6,3 ha

Kaustisen Vintturilla kaksi peltopalstaa määräalana tilasta Mäkipelto 236-404-12-18 alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti. Isompi palsta on pinta-altaan noin 3,9 ha ja alkaa Outovedentie 11 osoitteen kohdalta ja menee 6 metriä leveänä ensin pellolle asti ja siten peltona Köyhäjokeen asti. Tällä palstalla peltoa on noin 3,4 ha ja jokirantametsää 0,4 ha ja 6 metriä leveää tiealuetta noin 0,1 ha. Jokirantametsä on OMT tyypin lehtipuuvaltaista kasvatusmetsää. Noin 35 vuotiasta puustoa on noin 40 m3 pääosin energiapuuksi ja polttopuuksi kelpaavaa. Palstan käypä arvo on pellon ja metsän summana 25.000 €.

Toinen peltolohko on Mikkolantie 289 osoitteen kohdalla, noin 1,6 ha peltoa ja noin 0,8 ha metsää palstana 12:18/3 (noin 2,4 ha). Tien ja pellon välissä on lautalato sekä 10 -vuotiasta männyn istutustaimikkoa 0,4 ha, millä on taimikonhoitotarvetta. Palstan länsirajan ja pellon reunan välissä menee metsätie minkä molemmin puolin on varttunutta kasvatusmetsää tien kanssa noin 0,4 ha. Palstan käypä arvo on 12.000 €.

Kärmeojan takana oleva 1,4 ha metsäpalsta 12:18/2 myydään tilan kahden muun metsäpalstan kanssa kantatilana erikseen 13,9 ha kokonaisuutena tai peltopalstan kanssa määräalana riippuen saatavista ostotarjouksista.

Pelto on tukioikeuskelpoista Eu- ja kansallisten tukien suhteen. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella on 22.6.2022 voimaan tullut yleiskaava. Osuudet yhteisiin alueisiin jakaantuvat pinta-alan suhteessa määräalan ja kantatilan kesken.

Kiinteistörekisteriote Mäkirinne 12:18 Mäkirinne 12 18 peltokartat

Tarjouskauppa

Pellot ovat multavaa jokirantapeltoa ja ovat olleet heinäntuotannossa. Vuokrasopimus päättyy 2024 vuoden lopulla. Määräalat myydään tarjouskaupalla erikseen tai yhdessä omistajan muiden myynnissä olevien peltojen (yht 8,1 ha + metsäkaistat) kanssa. Hintapyyntö Mäkirinne 12:18 määräalalle 3,9+2,4 (peltoa yht 5,0 ha, metsää 1,3 ha) on Vintturilla aiemmin toteutuneen hintatason pohjalta 37.000 € ja metsäpalstan 12:18/2 kanssa 43.000 €.

Muut pellot Viitala 1,5 ha ja Ketola 1,6 ha sekä Mäkirinne -tilan metsät 3,3 ha ja 13,9 ha.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Kaustinen, Vintturi, peltopalstamääräala Mäkirinne 12:18 5,0 ha peltoa 6,3 ha määräalana kohteesta alla olevalla lomakkeella tai isommasta peltopalstojen kokonaisuudesta sähköpostilla viimeistään 4.11. 21.10 tullee ostotarjoukset huomioidaan, mutta tarjousaikaa jatkettiin jotta koko tilasta voisi tarjota samaan aikaan.

Kaustinen Viitalan peltolohkot

Kaustinen, Vintturi, Viitala peltoa 1,5 ha

Kaustisella Viitalassa Köyhäjokeen rajoittuvat maa- ja metsätila Saaripelto 236-404-11-40 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 1,07 ha sekä peltopalstamääräala tilasta Ketola 236-404-11-21 noin 0,7 ha alla olevan kartan ja dronekuvan mukaisesti. Peltoa yhteensä noin 1,50 ha ja se on tukioikeuskelpoista Eu- ja kansallisten tukien suhteen. Metsää noin 0,3 ha kaistat jokirannassa sekä palstojen eteläpäässä kartan ja kuvien mukaisesti. Kiinteistörekisterin mukaan alueella ei ole kaavaa. Palstoihin ei tule osuuksia yhteisiin.

Peltojen päissä olevassa puustossa on hyvää polttopuuta noin 10 m3 sekä havukuitupuuta noin 5 m3 ja tukkia noin 2 m2 sekä energiapuuta noin 10 m3. Puuston hakkuuarvo on alle 1000 €. Tilalla Saaripelto on metsän puolella vanha hirsilato ovi pellon suuntaan.

Kiinteistörekisteriote Saaripelto 11:40 Kiinteistörekisteriote Ketola 11-21

Kartat ja ilmakuvat

Tarjouskauppa

Peltomaa on hyvää jokirannan multapeltoa on ollut heinäntuotannossa. Vuokrasopimus päättyy 2024 vuoden lopulla. Tila Saaripelto 11:43 ja määräala Ketola 11:21/1 myydään tarjouskaupalla erikseen tai yhdessä omistajan muiden myynnissä olevien peltojen (yht 8,1 ha+metsäkaistaleet) kanssa. Hintapyyntö palstaparin metsälle ja pellolle on aiemmin Kaustisen sivukylillä toteutuneen hintatason pohjalta 11.000 €.

Muut pellot Mäkirinne 5 ha ja Ketola 1,6 ha

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut sekä määräalan lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Kaustinen, Vintturi, Viitala peltoparista (Saaripelto 11:40 tila 1,07 ha ja Ketola 11:21/1 peltopalstamääräalasta 0,7 ha) alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla, jos tarjoat isommasta peltokokonaisuudesta viimeistään 4.11. 21.10 tulleet ostotarjoukset huomioidaan, mutta tarjousaikaa jatketiin, jotta koko tilasta voisi tarjota ilman lohkomiskuluja.

Kaustinen peltotila Ketola 9-37

Kaustinen, Vintturi peltotila 1,63 ha

Peltotila Ketola 236-404-9-37 Kaustisen Vintturilla Hautaraumantie 63 osoitteen kohdalla alla olevan kartan mukaisesti. Yksipalstainen tilan pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 1,63 ha. Pelto on tukioikeuskelpoista Eu- ja kansallisten tukien suhteen. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella ei ole kaavaa. Tilalla on pienet osuudet yhteisiin vesialueisiin 1:0 ja Tastulanjärveen 2:0 ja Kaustisen jakokunnan yhteisiin maa-alueisiin 1:1 kiinteistörekisteriotteelta näkyvin osuuksin.

Kiinteistörekisteriote Ketola 9:37 Peltotila Ketola

Tarjouskauppa

Peltotila on turvemaapeltoa ja on ollut heinäntuotannossa. Vuokrasopimus päättyy 2024 vuoden lopulla. Tila 1,63 ha myydään tarjouskaupalla erikseen tai yhdessä omistajan muiden myynnissä olevien peltojen (yht 8,1 ha + reunametsäkaistat) kanssa. Hintapyyntö Ketola 9:37 -peltotilalle on Vintturilla aiemmin toteutuneen hintatason pohjalta 10.000 €.

Muut pellot Mäkirinne 5 ha ja Viitala 1,5 ha

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut.

Tee tarjous tästä Kaustinen, Vintturi, Hautaraumantie 63 peltotila Ketola 9:37 1,63 9 ha kohteesta alla olevalla lomakkeella viimeistään 4.11. 21.10 tulleet ostotarjoukset huomioidaan, mutta tarjousaikaa jatkettiin.

Reisjärvi maatilan keskus

Maatilan talouskeskus Reisjärvellä

Reisjärvellä osoitteessa Kestiläntie 40, 85980 Reisjärvi, on myytävänä maatilan keskus, jolla peruskorjattava omakotitalo, aitta, maakellari, kaksi hallia, navetta ja karjalato. Rakennukset sijaitsevat 7950 m2 suuruisella tilalla Turpela 691-401-3-180.

Omakotitalo 2000 m2 määräala lh 10.000 €

Tilalla on vuonna 1972 valmistunut kuvan mukainen puurunkoinen, lautavuorinen loivasti harjakattoinen, peltikatteinen pientalo. Väestötietojärjestelmän kerrosala on 116 m2. Huoneistoselitelmä on oh+k+3h+ph+s+wc+varasto+pannuhuone+kylmiö. Kivijalka on betonia ja talon korkeusasema ympäristönsä nähden on hyvä. Talon ulkoasu ja ryhti on kuvan mukainen. Peltikatto ja hormin kate ovat asialliset.

Talossa on ollut vesikeskuslämmitys, lämmönlähteenä öljy, mutta se ei ole ollut päällä moneen vuoteen, joten melko varmasti järjestelmä ei enää toimi tai ainakin on testattava paineistamalla. Lämmitystä on taloa asuttaessa pidetty yllä keittiön puuhellalla ja sähköpattereilla. Talvella 23-24 peruslämpö ei ole ollut päällä – talo on kylmillään. Lämpimäksi tilaksi tarkoitettuja huoneita on ollut kylmillään, jolloin ilmeisiä kosteusvaurioita voi olla olemassa. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus. Sähköliittymä on katkaistu, mutta vesiliittymä on ja vain pääsulkijasta suljettu. Asuinkäyttöön talo vaatii perusteellisen sisätilojen pesun, puhdistamisen ja siistimisen sekä nykyisellään vaatimattomien ja osin vaurioituneiden sisäpintojen uusimista sekä lämmitysjärjestelmän uusimisen. Nykyisellään talo on asuinkelvoton, mutta ei kuitenkaan ”purkukuntoinen”, sillä 2000- luvulla uusittu peltikatto pitää rakennusta yllä pitkäänkin. Jätevesijärjestelmä on sakokaivo.

Talon vieressä oleva aittarakennus on purkukuntoinen kuvan mukaisesti. Peltikatto on silti tässäkin rakennuksessa asiallinen. Rakennus on vähäisessä varasto- ja sivukatoskäytössä.

Navetta ja sen karjalato

Navetan karjalato-osa on varastokäyttökelpoinen puurunkoinen lautavuorinen 11,3 m * 21,8 m eli 246 m2 tila kuvan mukaisesti. Peltikatto on asiallinen, ovi leveä ja korkea ja tila korkea. Lattia betonilaattaa ja tilan perällä on kaksi aumaa. Karjalato-osa on vuokrattu vuoden 2027 loppuun asti.

Vanha navettarakennus on purkukuntoinen ja matalana hankala varastotarkoitukseenkaan. Peltikatto sinällään on hyvä.

Peltihallit

Peltihalli 1 ja sen päässä puuliiteri alla kuvan mukaisesti 12,2 m * 21,1 m eli 257 m2 on hyvä harjakattoinen puurunkoinen harkkoperusteinen peltikatteinen varastotila. Lattia on sorapedi. Halli on vuokrattu omistajan pidättäen itsellään 96 m2 hallitilaa sekä puuliiteriosan hallin päässä. Vuokra-aika on 31.12.2027 asti.

Toinen peltihalli talouskeskuksen perällä on liki saman suuruinen 11,8 m * 21 m eli 248 m2 alla olevan kuvan
mukaisesti betoniperusteinen puurunkoinen harjakattomuotoinen, peltikatteinen ja aluskatteinen hyvä varastorakennus. Myös tämä halli on vuokrattu 31.12.2027 asti. Hallissa on sisällä sähköistys, mutta talouskeskuksen sähköliittymä on irtisanottu.

Tämän peltihallin ja aitan väliin jää vielä maakellari.

Tarjouskauppa

Tila myydään saatavien ostotarjouksen perusteella kokonaisuutena lähtöhinnalla 40.000 € / sen yli korkein ostotarjous tai osina talo ja aitta 2000 m2 määräalana lähtöhinnalla 10.000 € / sen yli korkein ostotarjous ja hallit 5900 m2 kantatilana lähtöhinnalla 30.000 € / sen yli korkein ostotarjous. Kiinteistövero 292,91 € 2024 tulee myös ostajan maksettavaksi. Lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon lunastamiskulut. Jos talo myydään määräalana, niin ostaja maksaa lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (2024 1320 €). Tila on kiinnitetty ja käsiraha jälkeinen osuus kauppahinnasta menee pankin asiakasvarojen tilille, jotta kiinnitykset voidaan siirtää ostajalle tai ostajan pankille.