Kälviä Porkola metsätila

Pienmetsätila Kälviä Uusimaa 65

Kokkolassa Kälviällä Porkolassa Uusimaa 65 osoitteen kohdalla 1,67 ha pienmetsätila Uusimaa 272-418-68-2. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella on vuonna 2017 voimaan tullut Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaava. Tilan alueella ei ole uusia ohjeellisia asuinrakennuspaikkoja, mutta silti tila on as-3/4 alueella, jolla isommalla alueella on yhteensä neljä ohjeellista rakennuspaikkaa. As-3 on asutusalue, jolla ei ole rakennuspainetta, maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuva alue.

Tie tulee perille ja vieressä on asutusta, joten tila tai siitä lohkottava määräala voi soveltua rakennuspaikaksi.

Kiinteistörekisteriote uusimaa Rasitustodistus uusimaa

Metsätilalla on kaikenikäistä puustoa taimettumassa olevasta aukeasta (AO 0,1 ha, 02 0,6 ha, 03 0,7 ha 04 0,3 ha) uudistuskypsään metsään asti, vaikka tila itsessään on vain 1,67 ha kokoinen. Puustoa on neljällä kuviolla metsäarvion mukaan 230 m3 hakkuuarvoltaan 8.436 €. Metsämaapohjien arvoa on 503 € ja tilan metsätaloudellinen summa-arvio 8.939 €. Puuston kasvu on 9.8 m3/vuosi. Tila soveltuu myös polttopuumetsäksi.

Kyläsasutuksen vieressä oleva metsätila myydään hintapyynnöllä 20.000 €/tarjous.

Tilasta on mahdollisuus tarjota ostettavaksi myös yleiskaavan mukainen vähintään 4000 m2 määräala rakennuspaikaksi. Jos kävisi niin ikävästi, että ostaja ei saisi vuoden sisällä kaupasta hakemaansa rakennuslupaa, niin osapuolet sitoutuvat siihen, että kauppa peruttaisiin käänteisessä järjestyksessä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % ja omat lainhuudonhaun kulut.

Jos myydään 4000 m2 määräala niin ostaja maksaa lainhuudon saamisen jälkeen vireille tulevan lohkomisen lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan. Tällöin toimituksessa määrätään myös tieoikeus ko. kaupan kohteena olevalle palstalle.

Tee tarjous Kokkola, Kälviä, Porkola, Uusimaa 65 pienmetsätilasta alla olevalla lomakkeella tai määräalasta sähköpostilla. Tarjousten eräpäivä 29.5.

Suojattu: Etelähaaran metsätie

Salasanasuojattu

Katsoaksesi tätä suojattua sisältöä, kirjoita salasana alle:

KANNUS Ylisarka 4:1 osuuksia 7,3 ha

Kannuksessa määräosa 149,68 ha metsätilasta Ylisarka 4:1 4,87 % = n. 7,3 ha

Kannus Ylisarka 217-423-4-1 metsäkiinteistöstä määräosa vastaten 4,87 %: osuutta eli noin 7,29 ha. Ylisarka sijaitsee oheisen kartan ja ilmakuvan osoittamassa paikassa Selkämaan metsäautotien molemmin puolin Karhinkalliot ja Palonsaaret karttasanojen kohdalla.

Metsävaratietojen perusteella tehdyn arvion mukaan koko kiinteistöllä on puuta 14735 m3 hakkuuarvoltaan 320684 €, taimikoita 3,3 ha arvoltaan 4810 €, nuorten metsien odotusarvolisää 88384 €. Metsämaapohjat 25.314 €. Summa-arvo 439.192 € ja käypä metsätalousarvo 320.000 €. Kolmen metsänarvolaskurin keskiarvo tälle tilalle osoittaa noin 296.300 €.n käypää arvoa. Määräosuuden laskennallinen käypä metsäarvo olisi 15.584 €, mutta pienen osuuden kyseessä ollen siitä vain 70 % on relevanttia eli noin 11.000 €.
Kuitenkin tilan lainhuutoja on paljon ”hukassa”, ja sen takia osuuden käypä arvo voi olla isompi. Tilan Ylisarka lainhuutotodistuksella olevat määräosat yhteenlaskettuna kattavat nyt vain 45 % tilasta. Selkämaan metsätiestö on nyt perusparannuksen kohteena, joten kustannuksia on tulossa.

Metsäarvio Ylisarka

Myydään tarjouskaupalla