fbpx

Veteli metsätila 4,5 ha

Veteli metsätila 4,5 ha

Metsätila Veteli 4,5 ha

Osoitteen Jyväskyläntie 259 ja Pilvilammentien risteyksen kohdalla valtatien eteläpuolella taimikkovaltainen metsätila Tikanpuisto 924-410-5-179. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 4,462 ha. Metsätila sijaitsee Vetelin keskustan vuonna 2021 voimaan tulleen yleiskaavan M eli maa- ja metsätalousvaltaisella alueella ja valtatien varsi kaavaan merkityllä melualueella. Valtatien varteen on kirjattu myös ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin.

© MML ja kunnat 2024

Siemenpuut on poistettu viimetalvena ja nyt alueella on nuori 1-2 vuotias männyntaimikko valtaosin lajittuneella kuivahkon kankaan maapohjalla. Metsäarvion mukaan tilan metsätaloudellinen käypä arvo on hyvän sijainnin ja saavutettavuuden ansiosta 5000 €.

Sijainti ja yleiskaava tuovat myös mahdollisuuksia alueen maankäyttömuodon muuttamiseen, vaikka ollaankin pohjavesialueella. Kun turvemaiden peltomahdollisuuksia  heikennetään, lajittuneen kankaan pellonteko luo mahdollisuuksia. Aitaamalla alue syntyy vaikkapa iso hevoslaidun ja maasto on erittäin hyvää esimerkiksi ratsastustoimintaan. Hiekkaa on omaan tarpeeseen runsaasti.  Tilan käypä markkina-arvo onkin näiden mahdollisuuksien tuomana merkittävästi pelkkää metsätalousarvoa suurempi.

Metsäarvio Tikanpuisto    Kiinteistörekisteriote Tikanpuisto

Tila myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä 9000 €. Määräpäivään mennessä ei saatu riittävän hyviä ostotarjouksia, joten myynti jatkuu.

lahestymiskartta, © MML 2022

ilmakuva, © MML 2022

pyykkikartta, © MML 2022

kaavakartta

kuviokartta, Kuvakaappaus / karttaselain

maastokartta, © MML 2022

Kuvio 1

Kuvio 4 Vetelin keskustaan päin

Kuvio 4

Kuviot 3 ja 2

Tee tarjous kohteesta Veteli metsätila 4,462 ha alla olevalla lomakkeella.

KANNUS Ylisarka 4:1 osuuksia 7,3 ha

Kannuksessa määräosa 149,68 ha metsätilasta Ylisarka 4:1  4,87 % = n. 7,3 ha

© MML ja kunnat 2024

Kannus Ylisarka 217-423-4-1 metsäkiinteistöstä määräosa vastaten 4,87 %: osuutta eli noin 7,29 ha. Ylisarka sijaitsee oheisen kartan ja ilmakuvan osoittamassa paikassa Selkämaan metsäautotien molemmin puolin Karhinkalliot ja Palonsaaret karttasanojen kohdalla.

Metsävaratietojen perusteella tehdyn arvion mukaan koko kiinteistöllä on puuta 14735 m3 hakkuuarvoltaan 320684 €, taimikoita 3,3 ha arvoltaan 4810 €, nuorten metsien odotusarvolisää 88384 €. Metsämaapohjat 25.314 €. Summa-arvo 439.192 € ja käypä metsätalousarvo 320.000 €. Kolmen metsänarvolaskurin keskiarvo tälle tilalle osoittaa noin 296.300 €.n käypää arvoa.  Määräosuuden laskennallinen käypä metsäarvo  olisi 15.584 €, mutta pienen osuuden kyseessä ollen siitä vain 70 % on relevanttia eli noin 11.000 €.
Kuitenkin tilan lainhuutoja on paljon ”hukassa”, ja sen takia osuuden käypä arvo voi olla isompi. Tilan Ylisarka lainhuutotodistuksella olevat määräosat yhteenlaskettuna kattavat nyt vain 45 % tilasta.  Selkämaan metsätiestö on nyt perusparannuksen kohteena, joten kustannuksia on tulossa.

Metsäarvio Ylisarka

Myydään tarjouskaupalla

Tee ostotarjous tästä 4,87 %:n määräosuudesta Ylisarka 4:1 alla olevalla lomakkeella.

Ostotoimeksianto: metsätila

Ostotoimeksianto: metsätila

Kokkolalainen asiakkaamme etsii sopivaa yli 10 ha:n suuruista metsätilaa tai metsämääräalaa. Ostaja maksaa välitys- ja kauppakulut, joten myyjältä ei mene näitä kuluja.  Ostaja myös itse arvioi kohteen, joten siltäkin osin helppo laittaa tarjolle. Toki teemme myyjälle oman arviokin, jos niin sovitaan.
Tarjoa oheisella lomakkeella tilaasi (kunta, kylä, tilannimi ja rekisterinumero), niin katsotaan mihin päädytään.