• Kiinteistön nimi: Joninpelto
• Kiinteistötunnus: 272-422-10-40
• Kokonaispinta-ala: 0,3331 ha
• Uusi rakennuspaikka Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavassa
• Maapohjan jakautuminen: puustoiset alueet yht. noin 800 m², avoin maa-alue 2500 m²
• Sijainti: Kälviä, Ruotsalo Järvikyläntie 244
• Tieyhteys: Tie perille
• Mahdollinen määräalavaihto: Rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis luovuttamaan noin 600 m²:n määräalan, mikäli saa vastineeksi samankokoisen määräalan myyntikohteen länsipäästä (lisätietoa alempana sivulla).
• Hinta: 29 000 €

Myynnissä on oma 3 331 m² tonttiluonteinen tila Ruotsalon ja Järvikylän ympäristössä, Kälviällä. Kiinteistö sijaitsee rakennetussa, maaseutumaisessa ympäristössä. Yhtenäinen palsta on pitkänomainen ja sopivan kokoinen esimerkiksi omakotitalolle tai vapaa-ajan asunnolle. Karttapalvelusta suuntaa-antavasti mitattuna kiinteistöstä noin 800 m² on puustoista aluetta ja noin 2 500 m² on avointa, pääosin vesakoitunutta maa-aluetta. Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kokkolan kaupungin palvelut ovat noin 15 kilometrin päässä ja Kälviän keskusta on alle 10 kilometrin päässä. Kälviän keskustassa on mm. lähin ruokakauppa, harrastuspaikat, peruskoulu ja päiväkoti

Ruotsalon kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan myyntikohde on uusi rakennuspaikka, joten Kokkolan kaupunki voi myöntää rakennusluvan kaavan mukaiselle rakennuspaikalle. Rakennuslupa ja muut rakentamisen edellytykset on kuitenkin varmistettava Kokkolan kaupungilta ennen sitovaa kauppaa tai rakentamispäätöstä. Suosittelemme varmistamaan maaperän ja vesi- ja sähköliittymien saatavuuden sekä kustannukset.

Saapuminen kiinteistölle

Maastokartta kiinteistöstä

Määräalan vaihtaminen naapurin kanssa mahdollistaa tontin leventämisen

Kiinteistörekisteriotteen mukaan kohde on tila. Alueella on voimassa kaksi yleiskaavaa. Kiinteistöä rasittaa 12 metriä leveä tieoikeus Järvikyläntiellä, johon ovat oikeutettuja yksityistien tiekunnan osakkaat. Tieoikeus ja myytävän palstan muoto on hyvä huomioida mahdollisia tulevia suunnitelmia tehtäessä. Rasitustodistuksen mukaan merkittäviä rasituksia tai rajoituksia ei ole eikä uusia asioita ole vireillä.

Kiinteistörekisteriote Joninpelto      Kiinteistörekisterin karttaote Joninpelto    Rasitustodistus Joninpelto

Kaakkoispuolen rajanaapuri on ilmoittanut olevansa valmis vaihtamaan tienvarresta noin 600 m2 uutta määräalaa,  jos saa myyntikohteen länsipäästä vastaavan määräalan (alla havainnollistava kuva). Halutessasi voit vaihtaa määräalan naapurin kanssa, jolloin määräalan koko tarkennetaan.

Katso kuvat kohteesta:

Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!

Kohteen kauppahinta 29 000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron  ja lainhuudon hankintakulut. Kohde on myynnissä myös Etuovessa.