KAUSTINEN Paritalo, 2 kpl 2h + k + s

KAUSTINEN Paritalo, 2 kpl 2h + k + s

Reijontie 1, paritalo Kaustisella 114/147 m²

Reijontie 1:ssä Kaustisen Ylijoella sijaitsee tämä tila Reijonpolska1  236-401-15-770.  Ja sillä vuonna 2007 rakennettu, Kannustalo -tehtaan paritalo. Tyylikäs puuverhoiltu konesaumapeltikattoinen rakennus käsittää kaksi erillistä, saunallista kaksioasuntoa (2 h + k + s + khh/ph), joissa kummankin asuinpinta-ala on 57 m². Molempien asuntojen yhteydessä on myös noin 5 m² varasto. 

Kiinteistorekisteriote Reijonpolska 1    Karttaote Reijonpolska1

Talo sijaitsee omalla 863 m² asemakaavan mukaisella tontilla rauhallisella paikalla, ja Kaustisen keskustan palvelut ovat vain noin 1,5 kilometrin päässä. Kohteen lämmitysjärjestelmänä toimii tehokas ja edullinen kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisänä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla  Asunnot ovat tällä hetkellä vuokrattuina vuokratasolla 598,15 €/kk + vesi ja sähkö per asunto, tarjoten turvallisen ja vakaan vuokratuoton. Lämmitys ja KaseNetin liittymä kuuluvat vuokraan.  Valokaapeliyhteys mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn.

Tämä kohde on loistava valinta niin sijoituskäyttöön kuin omaksi kodiksi luonnonläheisessä ja viihtyisässä ympäristössä.

Tutustu tarkemmin kuvien ja videon kautta.  Yksityiskohtaiset tiedot  etuoven esitteessä, mihin pääset tästä.

 

Ilmakuva Reijopolska 1 MML

 

 

Tarjouskauppa

Tämä kohde myydään  tarjouskaupalla. Tarjousten todennettavuuden takia tarjoukset tulee tehdä 28.2 klo 15 mennessä alla olevalla lomakkeella. Ohjeet voi katsoa sivulta https://metsamarkkinointi.fi/tarjouskauppaohjeet/  Hintapyyntö on 159.000 €, mutta voit tarjota sen yli tai sen alle – ei kuitenkaan alle 135.000 €. Sen verran on jo tarjottu 4.2.2025. Tulleiden tarjousten € -hinta näkyy luettelosivulla Uusimmat kohteet ja tarjoukset.  Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveronkaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudon hankinnan kulut. Varainsiirtoveroilmoitus ja varainsiirtoveron maksu tulee olla tehtynä ennen lainhuudon hakemista. Ostaja voi tehdä sen itse OmaVerossa tai se voidaan tehdä toimistyönä ostajan puolesta pientä palvelumaksua vastaan.

Kaustisella viimevuosina välittäjien kautta myytyjen kaikenikäisten omakotitalojen hintataso on ollut noin 1000 €/asuinpinta-alan neliömäärä. Vuosina 2006-2011 valmistuneiden talojen myyntihinta on ollut keskimäärin 1600 €/m². Kymmenen kooltaan 74-141 m² 2000-2011 valmistuneen talon kauppahintojen keskiarvo on ollut Kaustisella 159.400 € ja neliöhinta juuri tuo 1600 €/m².  Vastaavan Kannustalojen uuden paritalon hinta on noin 300.000 €.

AO-tontilla tehokkuusluku on 0,25, joten rakentamisoikeutta oikeutta on vielä jäljellä esim. autotallia varten. Ei lainmukaista energiatodistusta.

Tilaa videokanava, MM logoa videolla klikkaamalla. Se auttaa myyntikohteiden näkyvyyden lisääntymisessä ja palvelee siten niin asunnon ostajia kuin myyjiä.

 

Tee ostotarjous kohteesta Kaustisen Ylijoen paritalo Reijontie 1 alla olevalla lomakkeella.

Kaustinen – Kehittyvä ja elinvoimainen asuinpaikka

Kulttuuri ja tapahtumat

Kaustinen tunnetaan kansainvälisesti perinteisenä kansanmusiikin ja -kulttuurin keskuksena. Kaustinen Folk Music Festival on vuosittain järjestettävä suurtapahtuma, joka houkuttelee vierailijoita ympäri maailmaa. Kulttuuriharrastajille on tarjolla myös monipuolisia mahdollisuuksia musiikin, tanssin ja taiteen parissa.

Kaustinen on kuitenkin muutakin kuin kulttuuria ja rauhallista maalaiselämää – kunta on noussut selväksi seutukeskukseksi Keski-Pohjanmaalla. Monipuolinen elinkeinotoiminta ja strateginen sijainti tekevät siitä houkuttelevan paikan niin asumiseen kuin yritystoimintaan.

Elinkeinot ja alueen kehitys

Kaustinen on keskeinen osa Keski-Pohjanmaan talousaluetta, ja kunnassa sekä lähialueilla on useita merkittäviä hankkeita ja työpaikkoja:

  • Keliberin litiumhanke: Keliberin kaivos- ja jalostustoiminta on herättänyt suurta kiinnostusta, ja hanke tuo alueelle merkittäviä investointeja, työpaikkoja ja kasvua. Litiumin rooli vihreässä siirtymässä nostaa Kaustisen profiilia kansainvälisestikin.
  • Lähialueen suurteollisuus: Kokkolan suurteollisuusalue, joka on yksi Pohjoismaiden merkittävimmistä teollisuuskeskittymistä, sijaitsee noin 45 kilometrin päässä. Tämä tarjoaa laajasti työllistymismahdollisuuksia Kaustisen asukkaille.
  • Tuulivoimapuistot: Uudet ja suunnitteilla olevat tuulivoimahankkeet naapurikuntiin tukevat alueen kehittymistä ja vahvistavat seutukunnan roolia uusiutuvan energian tuotannossa.

Palvelut ja kaupallinen tarjonta

Kaustinen tarjoaa kattavan palveluvalikoiman, mikä tekee arjesta sujuvaa niin asukkaille kuin alueen vierailijoille:

  • Liiketoiminnan keskus: Kunnassa on mm Alko, useita rautakauppoja ja neljä polttoaineen tankkausasemaa, mikä palvelee sekä paikallisia että ohikulkijoita.
  • Ravintolat ja lounaspaikat: Kaustisella on useita lounasravintoloita, joissa niin asukkaat kuin työntekijät voivat nauttia monipuolisia aterioita.
  • Päivittäistavarakaupat: Keskustan palvelut kattavat myös kolme päivittäistavarakauppaa ja erikoisliikkeitä.

Yhteenveto

Kaustinen yhdistää kulttuurin, luonnonläheisyyden ja kehittyvän elinkeinorakenteen. Keliberin ja muiden lähialueen suurhankkeiden myötä kunta houkuttelee uusia asukkaita ja sijoittajia. Hyvin kehittyneet palvelut, strateginen sijainti ja elinvoimainen yhteisö tekevät Kaustisesta erinomaisen paikan asua, yrittää ja viihtyä.

KAUSTINEN 3,1 ha polttopuutila

KAUSTINEN 3,1 ha polttopuutila

Koivula ilmakuva

Kaustinen 3,1 ha metsätila, ”polttopuupalsta”

Keski-Pohjanmaalla Kaustisella myynnissä 3,107 ha metsätila Koivula, kiinteistötunnus 236-401-15-748. Tila sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä osoitteen Pränsöntie 165 kohdalta kaakkoon. Kaustisten keskustaan on matkaa 4,6 km.  Tilalle on tieoikeus luoteiskulmasta, mikä näkyy karttaotteella. Tilan rasitustodistus on puhdas.

Tilan puusto  kuvioilla 1 ja 2 pääasiassa sekapuustoista kasvatusmetsää kuivahkoilla turvekankailla. Kuvioiden 3 ja 4, n. 1,1 ha alue on karua turvekangasta, jolla kasvaa kitukasvuista männikköä. Tila sopii esimerkiksi polttopuupalstaa etsivälle ostajalle, jolle tilan saavutettavuus ja puusto- ja kasvupaikkatyyppi tarjoaa erilaisia metsänhoitomahdollisuuksia. Tila rajoittuu peltoalueeseen.

 

Koivula maastokartta

Koivula maastokartta

Kiinteistörekisteriote Koivula     Karttaote Koivula

Metsäarvio

Metsäarvio Koivula

Tilalla on arvion perusteella 165 m³ puuta, jonka hakkuuarvo on arviolta 3978 €. Tukkipuuta on arvion mukaan 2 m3, kuitupuuta 104 m3 ja energiapuuta 59 m3. Nuorten metsien odotusarvolisää on 374 €, metsämaan arvo on noin 560 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 4912 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 4000 €. Kokonaisarvon korjauksessa huomioitu tilan metsänhoidollinen tilanne, sijainti, muoto ja muut metsätilan arvoon vaikuttavat seikat.

Tila myydään tarjousten perusteella, hintapyyntö 7000 €. Ostaja vastaa kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Tee tarjous Kaustisella sijaitsevasta  metsätilasta Koivula 236-401-15-748 3,107 ha  alla olevalla lomakkeella viimeistään 24.2.2025.

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Lämmin ja kylmä halli ja varasto

Kaustisen keskustan läheisyydessä Pränsöntie 111 osoitteessa kuvan mukainen lämmin 2002 valmistunut betoniseinäinen peltikattoinen teollisuushalli ja sen jatkeena Pränsöntie 113-115 osoitteessa 31,5 m pitkä kylmä kaksiosainen peltihalli rakennusalaltaan  väestötietojärjestelmän rakennustietojen mukaan 456 m2 ja tilavuutta 1677 m3. Hallit sijaitsevat käytöstä poistuneella turkistarha-alueella, ja soveltuvat nyt moneen muuhun lämmintä ja kylmää varasto- ja tuotantotilaa vaativiin tarpeisiin.

Halli ja varasto kartta, © MML 2024

Kaksi maatilaa 1,5 ha

Halli ja 10 varjotaloa sijaitsevat tilalla Kettunen 236-401-15-454, minkä pinta-ala on 0,988 ha. Toinen tila Pränsöntie 132 osoitteen kohdalla on Ketturinne 236-401-15-723  0,52 ha. Myös sillä on 10 kuvien mukaista varjotaloa eu -häkkeineen vesi- ja juottoputkineen. Tilat sijaitsevat 2015 voimaan tulleen yleiskaavan ME -alueella.  Tilat myydään yhdessä tai erikseen ja myös vuokratarjouksia otetaan vastaan. Myös hallit voidaan myydä yhdessä tai lämmin osa erikseen ja kylmät osat erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista tai vuokrata yhdessä tai erikseen.

halli ja varasto

halli ja varasto

Tekniset tiedot

Hallin lattialämmitteinen osa on sisämitoiltaan 8,9 m * 17,1 m eli 152 m2 sisältäen toimistohuoneen, wc/pesuhuoneen, teknisen tilan ja hallin ja varastotilat. Kylmän osan 10,5 m pitkä osa on valmistunut betonihallin kanssa samaan aikaan 2002 ja siinä on varastotilaa, pakkasvarastohuone ja kompressorihuone yhteensä sisämitoin noin 94 m2.  Peltihallin jatko-osa valmistunut vuonna 2015  yhteensä 21 m pitkänä rakennusaltaan 197 m2. Kylmää varastotilaa on yhteensä sisämitoin noin 271 m2. Kylmän tilan lattia on betonia ja seinä alkaa kahdella harkolla, joiden päällä painekyllästetty lankku, minkä päältä alkaa puurunkoinen seinäkoolaus.

Hallissa on valovirta ja voimavirta, vesiliittymä ja viemäröinti sakokaivoin, joita 2 kpl. Hallin kiinteistövero v 2023 on noin 794 € ja ns jälleenhankintahinta noin 168.465 €.

Myyntihinta

Kokonaisuuden myyntihinta on 150.000 €. Osina myyden hintapyynnöt ovat tonteille 2 €/m2,  lämpimälle hallille sähkö- ja vesilittymineen 100.000 €, pienelle kylmälle hallille 20.000 € ja isolle kylmälle hallille 40.000 € ja varjotaloille 500 €/kpl eli 20 kpl yhteensä 10.000 €. Kokonaisarvo myyjän kannalta ratkaisee myyntijärjestyksen.

Lämpimän tilan vuokrapyyntö on 1000 €/kk, pienen kylmän varaston 300 €/kk ja ison kylmän varaston 700 €/kk. Tarjouksia otetaan vastaan ja kohdetta näytetään pyynnöstä.  Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee ostotarjous tai vuokratarjous  Kaustisen Pränsöntien lämpimästä hallista, kylmästä varastotilasta tai varjotaloloista  alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.  

Hallitilaa 525 m2 Kaustinen

Hallitilaa 525 m2 Kaustinen

Laadukas hallitila 525 m2 Kaustisella – Ihanteellinen yritystoimintaan ja varastointiin

Tutustu tähän monipuoliseen 525 m2 hallitilaan Kaustisella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin yritystoiminnalle kuin varastointitarpeille. Tila sijaitsee logistisesti edullisella paikalla, tarjoten helpon pääsyn alueen pääväyliin.

Teollisuus- ja varastohallirakennus  Kaustisen keskustassa osoitteessa Ullavantie 9.  Väestötietojärjestelmän rakennustietojen mukaan rakennusalaa on 525 m2 ja tilavuutta 1969 m3. Ulkovuori on 2000-luvulla laitettua peltiä. Eristyksenä on 200 mm ristivilloitus ja sisäpinnassa cyproc -levy. Rakennuksessa on kalliolämpö 200 metrin reiällä.

Neljä erillistä hallia

Halli 1 on valmistunut vuonna 1985 metallirunkoisena eristettynä ja patteripuhallin lämmönsiirtona sisämitoin 11,6 * 20,0 m LVI-alan yrityksen tarpeisiin. Korkeus harjalta on 5,2 m ja tasakerrasta 3,8 m. Lisäksi yläkerrassa on toimistotilaa noin 30 m2 ja laipeissa varastotilaa. Yläkerran lämmitys on lattialämmityksellä vastusten kautta.  Hallissa on sosiaali- ja konttoritilat ja se toimii tarvittaessa itsenäisesti muista halleista riippumatta. Kuvien mukaisesti lattia betonia, seinät levyä ja katto levyä.

Halli 2 on valmistunut 2000-luvulla puurunkoisena eristettynä edellisen hallin jatkeeksi sisämitoin 11,6*11,8 m. Hallissa on oma sähkön ja lämmön mittaus eli se toimii tarvittaessa erillisenä hallinakin.

Halli 3 on päädyssä kylmänä puurunkoisena peltihallina mitoin 6,0 * 13,0 m. Lattiana on asfaltti.

Halli 4 on kylmä peltihalli mitoin 6,5*6,5 m, ns. putkihalli.

Kiinteistorekisteriote

Sijainti keskustassa Ullavantiellä

Halli sijaitsee tilalla  Kulmala 236-401-14-697  vuonna 2000 voimaan tulleen asemakaavan alueella. Tilan pinta-ala on 1822 m2.

Halli 1 ja 4 on vuokrattuna  LVI-alan yritykselle kuukausivuokran ollessa 1200 € alv %.

Hallin kiinteistövero vuonna 2023  on noin 495 € ja ns jälleenhankinta-arvo 207.263 €.

Tilan myyntihinta on 175.000 € / tarjous. 

Tee tarjous  tarjous tästä Kaustinen hallitila 525 m2  alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.