fbpx

Kokkola metsätila 3,4 ha

Kokkola metsätila 3,4 ha

Sähkölinjan länsipuoli

Metsätila 3,4 ha

Kokkolassa Korkeahuhdalla metsä 3,4 ha kantatilana tilasta Kanala 272-415-3-38. Kiinteistörekisteriotteen mukaan maa- ja metsätila on pinta-alaltaan 7,532 ha, josta peltoa on 3,2 ha ja rakennuspaikkaa vajaa hehtaari.  Tilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä  metsä ja pelto ovat  M-aluetta ja Korkeahuhdantienvarsi a-aluetta. Tieoikeus metsätilalle järjestyy lohkomistoimituksessa Korkeahuhdantieltä olemassa olevan tien kautta valtaojan yli ja tieuraa kuviolle 2.

  Karttaote Kanala 3 38    Kiinteistörekisteriote Kanala 3 38

Metsäarvio

Metsäarvio Kanala 3 38   

Puustoa on tuoreen metsäarvion mukaan kahdeksalla pienipiirteisellä kuviolla yhteensä 738 m3 hakkuuarvoltaan 32.100 €. Uudistuskypsää metsää ovat kuviot 4 ja 5 ja niillä puustoa 250 m3.  Kiireellisen harvennuksen tarpeessa on nuorta kasvatusmetsää kasvava kuvio 2  pinta-alaltaan 1,3 ha. Muut kuviot ovat varttunutta kasvatusmetsää osin soistuneella MT maalla. Odotusarvolisää on laskettu harvennuksen jälkeiselle puustolle noin 2.900 €. Käypä metsäarvo metsäarvion mukaan 28.000 € eli 8.235 €/ha. 

Tarjouskauppa

Metsätila Kanala 3,4 ha  myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä  lainhuudon hankintakulut. Tarjous on mahdollista jättää tilan Kanala 3:38 pellon kanssa (3,2 ha) ja/tai rakennuspaikan 0,8 ha kanssa.

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhdan metsä 3,4 ha määräalana tilasta Kanala alla olevalla lomakkeella, jos tarjoat muustakin jätä tarjous sähköpostilla.  Jätä tarjous viimeistään 1.12.2024 klo 14.

Kokkola peltoa 3,2 ha

Kokkola peltoa 3,2 ha

Sähkölinjan länsipuoli

Kokkola peltoa 3,2 ha, Korkeahuhta

Kokkolassa Korkeahuhdalla peltoa 3,2 ha  määräalana tilasta Kanala 272-415-3-38. Kiinteistörekisteriotteen mukaan maa- ja metsätila on pinta-alaltaan 7,532 ha.  Tilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä tienvarsi  on a-aluetta ja varsinainen pelto ja metsä M-aluetta. Tieoikeus järjestyy lohkomistoimituksessa Korkeahuhdantieltä tilan kautta.

Karttaote Kanala 3 38

Pellon hintataso

Kahden kilometrin säteellä on myyty 2020 -luvulla seitsemän puhdasta peltokauppaa alla olevan asetelman mukaisesti. Niiden perusteella alueen keskimääräinen hehtaarihinta on 6825 €/ha.  Ottaen huomioon nyt tarjolla olevan peltoalan sijainnin, avo-ojituksen ja turvemaapitoisuuden, niin määräalan 3,2 ha peltoa käypä arvo on 20.000 €.

Tarjouskauppa

Peltomääräala myydään tarjouskaupalla. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä  lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulun. Tarjous on mahdollista jättää tilan Kanala 3:38 metsän kanssa (noin 3,4 ha) ja/tai rakennuspaikan 0,8 ha kanssa.

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhdan pelto 3,2 ha määräalana tilasta Kanala alla olevalla lomakkeella, jos tarjoat muustakin jätä tarjous sähköpostilla.  Jätä tarjous viimeistään 1.12.2024 klo 14.

Kokkola Korkeahuhdantie 132

Kokkola Korkeahuhdantie 132

Sähkölinjan länsipuoli

Kokkola Korkeahuhdantie 132,  8330 m2

Uusi Rakennuspaikka

Kokkolassa uusi rakennuspaikka Korkeahuhdantie 132 osoitteen kohdalla määräalana tilasta Kanala 272-415-3-38. Kiinteistörekisteriotteen mukaan maa- ja metsätilan on pinta-alaltaan 7,532 ha.  Tilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä tienvarsi  on a-aluetta ja varsinainen pelto ja metsä M-aluetta. A-alueella on uusi rakennuspaikka ja se myydään alla olevan kartan mukaisesti isona määräalana 8330 m2 tien ja pellon välistä. Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 9 km.

Karttaote Kanala 3 38


Tarjouskauppa

Korkeahuhdantienvarresta on myyty 2020-luvulla ainakin kaksi uutta rakennuspaikkaa, toinen 2021 hintaan 27.500 € ja toinen 2023 hintaan 25.000 €.  Rakennuspaikaksi poikkeuksellisen iso määräala 8330 m2  tilasta Kanala myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä 29.900 € / tarjoukset viimeistään 31.11. 

Määräalan etelälaidalla on purkukuntoinen rakennus, missä on asuttu viimeksi 1980-luvun alussa ja tällöin rakennukseen tuli sähkö, mikä on sitten katkaistu.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä  lainhuudon hankintakulut sekä määräalan lohkomiskulun. Tarjous on mahdollista jättää tilan pellon (noin 3,2 ha) ja/tai metsän kanssa (noin 3,4 ha).

 

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhdantie 132 määräalasta  8330 m2  alla olevalla lomakkeella, jos tarjoat muustakin jätä tarjous sähköpostilla.  Jätä tarjous viimeistään 31.11.2024 klo 24.

Korkeahuhta asuinpaikkana

Kokkolan Korkeahuhdantie ja sitä ympäröivä Korkeahuhdan kylä tarjoavat asuinpaikkana rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Alue sijaitsee Kokkolan kaupungin liepeillä, ja se tunnetaan erityisesti vehreistä maisemistaan ja maaseutumaisesta tunnelmastaan. Tässä muutamia keskeisiä piirteitä Korkeahuhdantiestä ja Korkeahuhdan kylästä asuinpaikkana:

 1. **Rauhallisuus ja luonnonläheisyys**
Korkeahuhdantie ja sen varrella oleva kylä ovat ihanteellisia asuinpaikkoja niille, jotka arvostavat maaseudun rauhaa, mutta haluavat samalla kohtuullisen etäisyyden kaupungin palveluista. Alueella on metsää, peltoja ja muita luonnonmaisemia, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Myös kotieläinten pito voi olla helpommin järjestettävissä tällaisella alueella.

 2. **Pientaloasuminen ja tilavat tontit**
Alueella on tyypillisesti pientaloja ja omakotitaloja, joilla on suhteellisen suuret tontit verrattuna kaupunkiasumiseen. Tämä tarjoaa asukkaille enemmän yksityisyyttä ja tilaa esimerkiksi puutarhanhoitoon tai muihin ulkotöihin. Kylämäinen ympäristö ja harvempi asutus tekevät alueesta erityisen viehättävän heille, jotka haluavat välttää kaupunkialueiden tiiviimpää asumista.

 3. **Etäisyys ja yhteydet**
Vaikka Korkeahuhdantie sijaitsee hieman kauempana Kokkolan keskustasta, kulkuyhteydet ovat hyvät. Autolla pääsee suhteellisen nopeasti keskustaan, jossa on kaikki keskeiset palvelut kuten kaupat, terveyspalvelut ja koulut. Alueen julkinen liikenne voi kuitenkin olla harvempaa, joten oma auto on usein tarpeellinen sujuvan liikkumisen kannalta.

 4. **Yhteisöllisyys**
Korkeahuhdan kylä on suhteellisen pieni ja asukasyhteisö voi olla tiivis. Tämä voi tarkoittaa, että alueella vallitsee vahva yhteisöllinen henki, ja naapurit saattavat tuntea toisensa hyvin. Tämä voi luoda turvallisuuden tunnetta ja tarjota sosiaalisia verkostoja, mutta samalla kylämäinen ympäristö voi tuntua hiljaisemmalta verrattuna kaupungin vilkkaampiin alueisiin.

 5. **Palvelut**
Lähialueilla on rajoitetummin palveluita kuin Kokkolan keskustassa, joten monissa tapauksissa arjen ostokset ja muut palvelut vaativat matkan keskustaan tai muille kaupunginosille. Lähikoulut ja päiväkodit saattavat myös sijaita jonkin matkan päässä, joten perheiden kannattaa varautua koulukuljetuksiin.

 6. **Hintataso**
Korkeahuhdan alueella kiinteistöjen hintataso on yleensä maltillisempi kuin aivan keskustan läheisyydessä. Tämä tekee alueesta houkuttelevan erityisesti niille, jotka haluavat tilavampia tontteja tai enemmän rauhaa kohtuullisemmalla budjetilla.

 Yhteenveto
Korkeahuhdantie ja Korkeahuhdan kylä tarjoavat rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat väljää asumista ja maaseutumaisuutta, mutta haluavat säilyttää yhteyden kaupungin palveluihin. Perheille, yrittäjille ja luonnonystäville alue voi olla erinomainen valinta asuinpaikaksi. Kulkuyhteydet ja palveluiden etäisyys voivat kuitenkin vaatia käytännön järjestelyitä, kuten auton omistamista.

Kokkola 2,5 ha metsätila

Kokkola 2,5 ha metsätila

Sähkölinjan länsipuoli

Kokkola Korkeahuhta metsätila 2,5 ha

Kokkolassa Korkeahuhdantien, Jyväskyläntien ja Korkeahuhdan polun rajaama metsätila Onnela 272-404-20-5  pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 2,467 ha. Metsätilan alueella on voimassa Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaava, missä tila on M-aluetta. Metsätilalla on pienet osuudet yhteisiin vesialueisiin Perho Älv ja Vesialue Pohjanlahdessa. Ne ja tieoikeudet näkyy rekisteriotteelta.

Kiinteistörekisteriote Onnela            Karttaote Onnela

Metsäarvio

Metsäarvio Onnela

Puusto kuviolla 1 ja 2 on iältään uudistuskypsää tuoreen kankaan  kuusivaltaista sekametsää. Kuvio 3 on aiemmin kaupungin ylläpitämä jääkenttä vanhalla pellolla ja kuvio 4 on vanhaa metsittymässä olevaa peltoa.  Puustoa on tuoreen metsäarvion  mukaan 596 m3 hakkuuarvoltaan noin 32.900  €.  Metsämaan arvo on noin 1600 €  ja metsätaloudellinen kokonaisarvo 34.500 €. Metsäarvion mukainen käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen on 26.500 €. Ostaja saa 60 %:n metsävähennyksen kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokulusta, mutta silti  hakkuun jälkeen menee puun myynnin pääomaveroa ja tulee uudistamiskuluja.  Metsätilan sisällä kulkee Korkeahuhdanpolulta lähtevä tie, minkä päässä on vanha purkukuntoinen lautavaja.

Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaihekaavassa tilan alue on M- merkinnällä metsämaata, joten tilan alueella ei ole kaavassa rakennuspaikkaa. 
Tilan eteläpuolella on hevostila ja länsi- sekä pohjoispuolella omakotitalot oheisen kartan ja ilmakuvan mukaisesti.

Metsätila Onnela 2,5 ha myydään tarjouskaupalla.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä  lainhuudon hankintakulut.

Tee tarjous Kokkola Korkeahuhta Onnela metsätila 2,5 ha  alla olevalla lomakkeella.  Jätä tarjous viimeistään 20.11.2024 klo 24.

Kälviä 33,3 ha maa- ja metsätila

Kälviä 33,3 ha maa- ja metsätila

Alakoskelan-hirsitalo

Kälviä Koskelantie 74 maatila ja vanha hirsitalo

Kokkolassa maa- ja metsätila Alakoskela 272-419-11-2 Koskelantie 75 osoitteen kohdalla Kälviällä ja sillä vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Palstalla on myös sauna, aitta ja vanha navetta ja talousrakennus.  Myytävä kokonaispinta-ala on  33,3 ha ja voidaan myydä pienempinä määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista.   Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 4 km. Tilan alueella on voimassa yleiskaava ja kaksi uusi rakentamispaikka  Ruotsalon Kirkkotien varrella.
Myyjä pidättää itselleen osuuden yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, mutta nekin voidaan myydä määräalana erikseen arvokkaimpana noin 4,2 % osuus Kälviän Rantalan yhteismetsään (kts rekisteriote).

Kiinteistörekisteriote Alakoskela    Karttaote Alakoskela

Sarkaojissa olevaa peltoa noin 7,1 ha oheisen karttaotteen mukaisesti. Erillispeltopalsta 11:2/3  2,0 ha on jo myyty.  10 kilometrin säteellä talouskeskuksesta on tehty viimevuosina 20 puhdasta peltokauppaa, joiden perusteella 10 km:n säteen alueella pellon keskihintataso on 8350 €/ha. Vaihteluväli on kuitenkin suuri turvemaapeltojen ja salaojitettujen kivennäismaapeltojen kesken, sillä viisi alinta hintaa on keskiarvoltaan 4420 €/ha ja viisi korkeinta keskiarvoltaan 13588 €/ha.

Metsää on noin 26 ha ja julkisen metsävaratiedon mukaan ainespuustoa on noin 3000 m3.  Käypä arvo puumäärälle on noin 115.000 €.

Ruotsalon Kirkkotien pohjoispuolinen palsta 11:2/1  noin 6,66 ha on arvioitu erikseen (TS / Metsän tähden Tiimi Oy). Palsta sijaitsee osoitteessa Ruotsalon Kirkkotie 99-113. Linkkiä klikkaamalla pääset määräalan tietoihin.

Palstan 11:2/2 länsiosa sähkölinjan keskiviivaan asti on myös arvioitu määräalana erikseen pinta-alalla 2,75 ha mistä metsämaata 1,69 ha, peltoa 0,25 ha linja-aukkoa 0,8 ha ja rajoittuen pohjoisesta osoitteen Ruotsalon Kirkkotie 128-130 kohdalle, lännestä tilan rajaan ja idästä sähkölinjan keskiviivaan.  Metsäarvion mukaan puustoa on 271 m3 ja sen hakkuuarvo 10.599 € ja käypä metsätalousarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen 9.111 € ja sen päälle pellon arvo ja sähkölinja-aukon arvo. 

Hirsitalolle ja pihapiirille ja rakennuksille jää 0,5 ha osoitteessa Koskelantie 75.  

Uusi rakennuspaikka Ruotsalon Kirkkotie 107 tien pohjoispuolella on 4000 m2 suuruisen puustoineen hintapyyntönä 28.000 €, (määräala 0,4 ha 20.000 € ja puusto 8000 €). Rakennuspaikkojen arvo on Ruotsalossa vaihdellut tontin koon ja sijainnin mukaan. 1.1.2020 jälkeen julkisesti myytyjen kahdeksan kaupan keskiarvo on 25.750 € ja keskikoko 6928 €.  Toinen uusi rakennuspaikka on Ruotsalon Kirkkotie 92 osoitteen kohdalla tien eteläpuolella, hp myös tälle 28.000 €.

Koko tilan myyntihinta  ilman osuuksia yhteisiin on 215.000 €.

Yhteisalueosuuksien hinta lähtee tasosta 42.000 € ylöspäin ja ne myydään viimeisenä, mutta yhteisalueosuuksineen koko tilan hintapyyntö 260.000 € tai sen ylittävä korkein ostotarjous.

Palsta 11:2/3 2,0 ha on myyty määräalana erikseen. Loppuosa tilasta 33,3 ha myydään kokonaisuutena tai määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Kuvia hirsitalosta ja pihasta

Kuvia metsästä ja pelloista

Sähkölinjan länsipuoli

Tee tarjous Kälviä Koskelantie 33,3 ha maa- ja metsätilasta Alaskoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella. Jos tarjoat määräalasta tee se sähköpostilla ja yksilöi mistä määräalasta tarjoat.  Jätä tarjous viimeistään 5.11.2024 klo 24. Hyvä ostotarjous voidaan hyväksyä jo ennen määräajan päättymistä, joten älä aikaile tarjouksesi kanssa – palsta 11:2/3 on jo myyty hyvän tarjouksen perusteella ennen määräalan päättymistä.

Kälviä 2,75 ha metsäpalsta

Kälviä 2,75 ha metsäpalsta

Sähkölinjan länsipuoli

Kälviä 2,75 ha metsäpalsta

Kokkolassa Ruotsalon Kirkkotien eteläpuolella osoitteen 122-130 kohdalla sähkölinjan keskiviivaan ja tilan länsirajaan rajoittuva 2,75 ha:n metsäpalsta  maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2.   Palstan alueella on voimassa yleiskaava maa- ja metsätalousalueena. Määräala saa tieoikeuden sähkölinjan viertä menevän pelto- ja metsätien kautta.

Metsäarvio 11 2 sähkölinjan länsipuoli      Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Puustoa on tuoreen metsäarvion (TS / Metsän tähden Tiimi Oy) mukaan 271 m3 hakkuuarvoltaan 9.380  €, nuorten metsien odotusarvolisää  on 1.219 €, metsämaata 1,69 ha  arvoltaan 584  €, taimikkoa 0,32 ha ja sen arvo 965 € ja metsätaloudellinen kokonaisarvo 12148 €.  . Metsäarvion mukainen käypä metsäarvo kokonaisarvon korjauksen jälkeen on 9.111 €. Sen lisäksi on sähkölinja-aukkoa noin 0,8 ha joutomaana ja 0,25 ha peltoa, joiden hinta tulee metsäarvion päälle.

Metsämääräala 2,75 ha myydään tarjouskaupalla.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviä  2,75 ha metsäpalsta sähkölinjan länsipuoli tilasta Alakoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella.  Jätä tarjous viimeistään 7.11.2024 klo 24.

Kälviä 6,6 ha metsäpalsta

Kälviä 6,6 ha metsäpalsta

Alakoskelan-hirsitalo

Kälviä 6,66 ha metsäpalsta

Kokkolassa Ruotsalon Kirkkotie  99-113 osoitteen kohdalla metsäpalsta 11:2/1 maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2.  Palsta alueella on voimassa Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaava ja sen mukainen uusi rakentamispaikka osoitteen Ruotsalon Kirkkotie 107 kohdalla.

ilmakuva 11 2 1

Arvio 11:2 /1     Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Puustoa on tuoreen metsäarvion mukaan 669 m3 ja siitä mäntytukkia 197 m3, kuusitukkia 28 m3, koivutukkia 4 m3, mäntykuitupuuta 153 m3, kuusikuitupuuta 68 m3 ja koivukuitupuuta 185 m3. Puuston hakkuuarvo on arvion mukaan 27.409 €, nuorten metsien odotusarvolisää  on 1.980 €, metsämaan arvo on 2.274 € ja metsätaloudellinen kokonaisarvo 31.663 €. Palstan 11:2/1 6,66 ha käypä arvo on kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukaan 23.700 €. Palstan pohjoisosan kuviot 15 ja 16 on hieskoivikkoa 3,9 ha ja  puuta 180 m3. Kuvio 18 on varttunutta kasvatusmetsää 1,2 ha ja puuta 179 m3. Tienvarressa oleva kuvio 17 on uudistuskypsää metsää 1,5 ha, puuta 311 m3. Tällä kuviolla sijaitsee myös Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen yleiskaavan mukainen uusi rakennuspaikka alla olevan kaavakarttaotteen mukaisesti.

 

Palsta 11:2/1  6,66 ha myydään tarjouskaupalla määräalana erikseen rakennuspaikan 0,4 ha kanssa tai ilman sitä riippuen saatavista ostotarjouksista.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviä  6,66 ha metsäpalsta 11:2/1 tilasta Alakoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella.  Jätä tarjous viimeistään 5.11.2024 klo 24.

Kälviä 1800-luvun hirsitalo

Kälviä 1800-luvun hirsitalo

Alakoskelan-hirsitalo

Kälviä Koskelantie 75 vanha hirsitalo ja pihapiiri

Kokkolassa Kälviällä Koskelantie 75 ja Kivistöntie 1-2 osoitteen kohdalla vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Pihapiirissä noin 0,5 ha määräalalla on myös sauna-, aitta- ja vanha navetta- ja talousrakennus.  Pihapiiri on osa maa- ja metsätilaa Alakoskela 272-419-11-2, millä  myytävä kokonaispinta-alaa on metsänä ja peltona yhteensä 33,3 ha. Palsta 11:2/2 on jo myyty.   Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 3 km.

Kiinteistörekisteriote Alakoskela      Karttaote Alakoskela

Hirsitalolle ja pihapiirille rakennuksineen on varattu 0,5 ha rajan mennessä navetan takaa pellon reunaan ja sitä pitkin aina talon päädyn pyykille asti. Talossa on asuttu viimeksi 1970-luvulla. Talolle ei ole rakennuslupapapereita, sillä 1800-luvulla Kälviällä niitä ei tarvittu. Harjakattomuotoisen tiilikatteisen hirsitalon lämmitys on puilla pönttöuunien ja hellan avulla sekä tuvan öljykaminalämmityksellä. Sähköliittymä on olemassa.  Vesiliittymä on katkaistu. Jätevesijärjestelmää ei ole. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus. Rakennusala on 7m*17 m eli 119 m2 ja asuinalaa on tupa, keittiö, kolme kamaria ja eteinen yhteensä 93 m2. Pinnat kuvien mukaisesti mm. tuvassa lankkulattia, tapetti seinässä ja lauta katossa. Lisäksi vintillä on kaksi vinttikamaria. Tuvan alla on kellari. Kiinteistöveroperusteena on kokonaisala 110 m2 verotusarvolla talo 14.221,02 € ja tontti 1.686,28 €, joista kertyy kiinteistöveroa 106,41 €. Jälleenhankinta-arvoksi on kirjattu 47.403,40 €.

Kaavassa sk-aluetta

Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan pihapiiri on as-3/15 ja sk-alueella ja hirsitalolla on rk-4 merkintä ja lisärakentaminen vaatii ra-alueella suunnittelutarveratkaisun.


 

Myyntihinta

Talo on hyvä aihio laitettavaksi peruskorjauksella komeaksi asuttavaksi hirsitaloksi tai vapaa-ajankohteeksi. Talon irtaimisto sisältyy kauppaan. Hintapyyntö 0,5 ha rakennuksille on 39.000 €. Vastaavien haja-asutusalueen hirsitalojen hinta on ollut viimevuosina peruskorjaamattomana 20.000-60.000 € ja peruskorjattuna 100.000 – 260.000 € riippuen paikasta, peruskorjauksen määrän tarpeesta ja laittamisen tasosta.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Alakoskelan-hirsitalo

Tee tarjous Kälviä 1800-luvun Alakoskelan hirsitalosta Koskelantie 75 osoitteessa alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous viimeistään 5.11.2024 klo 24. Voit jättää myös näyttöpyynnön lomakkeen kautta ilmoittamalla yhteystiedot.