Kokkola metsätila arkistot - Metsämarkkinointi Oy - Metsätilat, Maatilat sekä Talot Myynnissä -

Kokkola metsätila 10,59 ha

Kokkola, Pohjanlahdentie 1269 metsätila 10,59 ha

Kokkolassa Ouluntien varrella Hopiokallion kohdalla on myynnissä 10,59 hehtaarin metsätila Metsäharju I 272-422-48-9. Tila sijaitsee Pohjanlahdentie 1269 kohdalla, tien itäpuolella. Kokkolan keskustaan ajaa reilussa vartissa. Kasvupaikat tuoretta ja kuivahkoa kangasta. Tilan puusto varttunutta taimikkoa sekä nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää, mikä tarjoaa omistajalle tasaisesti hakkuumahdollisuuksia ja tuloja tulevina vuosikymmeninä. Sijainti valtatien varrella mahdollistaa kustannustehokkaan puunkorjuun ja kuljetuksen. Tilan alueella on lenkkitienä tieura, minkä varrella on kuvanmukainen kevytrakenteinen puuvaja.

Metsämarkkinoinnin myyntikyltti Pohjanlahdentien varressa. Tilan rajoja merkattu suuntaa-antavasti harsonauhalla. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on voimassa yleiskaava (272-YK2022/1). Tilan itäpuolella on Kaakkurinnevan Natura 2000 luonnonsuojelualue. Julkiseen metsävaratietoon rajakuviot 2, 3 ja 6 on kirjattu merkinnällä Natura 2000.

Osaan esitteen dronekuvista pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan kuvionumeroita ja rajoja.

Kiinteistörekisteriote Tilaan kuuluvat osuudet yhteisiin alueisiin jäävät myyjälle kantatilaan. Niistä toki voi tarjota erikseen, mutta lähtökohtaisesti ne eivät kuulu kauppaan.

Metsä hinta-arvio

Tila on K-P:n Metsämarkkinointi Oy:n omistuksessa, joten myynnissä käytetään julkista metsävaratietoa. Asiakastiedon metsän hinta-arvion perusteella tilan puuston kokonaismäärä on 1 317 m³, mistä noin 11 % tukkipuuta. Varttuneita taimikoita 0,8 hehtaaria, nuoria kasvatusmetsiä 7,8 hehtaaria ja varttuneita kasvatusmetsiä 2 hehtaaria. Taimikot keski-iältään noin 17-vuotiaita, kasvatusmetsät 35-58-vuotiaita. Kasvupaikoista tuoretta kangasta 0,8 hehtaaria ja kuivahkoa kangasta 9,8 hehtaaria. Puuston arvo hinta-arvion perusteella 48 890 €, maapohjan arvo 3 774 € ja kokonaisarvo -19 % arvon korjauksella 43 200 €.

Metsän hinta-arvio

Tarjouskauppa

Metsätila Metsäharju I 272-422-48-9 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 43 200 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 25.9. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Kokkolassa sijaitsevasta metsätilasta Metsäharju I alla olevalla lomakkeella viimeistään 25.9.

Kokkola metsätila 9,357 ha

Kokkola, Öja metsätila 9,357 ha

Kokkolan Öjassa, Sveinsflaganin rannalla on myynnissä 9,357 hehtaarin metsätila Näcksundinmetsä 272-417-4-135. Tila sijaitsee osoitteesta Rantatie 1018 noin 190 metriä pohjoiseen ja Näcksundin puolella osoitteen Näcksundintie 38-46 kohdalla. Kokkolan keskustaan 15 kilometriä ja ajoaika alle 20 minuuttia. Metsämarkkinoinnin myyntikyltti Näcksundintiellä tilan kohdalla. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Kiinteistön länsirajalla kulkee ulkoilupolku ja rantaviiva lisää kohteen virkistysarvoja.

Alueella on yleiskaavat 272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1. Suurin osa kiinteistöstä on maa- ja metsätalousaluetta. Osa kiinteistön koilliskulmasta on maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuvaa aluetta. Uusien rakennuspaikkojen koko on vähintään 4000 m². Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksi- tai kaksiasuntoisen päärakennuksen ja muita rakennuksia. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m² ja aina vähintään 300 m². Yleismääräyksissä mainitaan, että suunnittelutarveratkaisu tulee tehdä rakennuslupamenettelyn yhteydessä, jos rakennuslupaa haetaan muualle kuin kaavassa osoitetulle uudelle rakennuspaikalle (punainen suorakulmio). Kiinteistölle ei ole osoitettu uutta rakennuspaikkaa, joten ainakin ennen uuden alueidenkäyttö- ja rakentamislain voimaantuloa tässä tapauksessa olisi edellytetty suunnittelutarveratkaisua. Suunnittelutarveratkaisu on poistunut käytöstä uuden lain myötä. Kokkolan kaupungilta pyydetty lisätietoja rakentamismahdollisuudesta, mutta asian selvitys kesken.

Osaan esitteen dronekuvista pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan kuvionumeroita.

Kiinteistörekisteriote

maastokarttamml

Tila-/metsäarvio

Metsäarvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 1300 m³, mistä noin 18 % tukkipuuta. Tilan läpi kulkee vanha linja-aukko ja tilaan sisältyy Sveinsflaganin pohjoisrannalla joutomaata noin hehtaarin verran. Kasvupaikoista lehtomaista kangasta 3,3 hehtaaria, tuoretta kangasta 4 hehtaaria ja kuivahkoa kangasta 1 hehtaari.

Tilan puuston hakkuuarvo 47 382 €, nuorten metsien odotusarvolisää 14 711 €, metsämaan arvo 5 240 € ja metsän käypä arvo -17 % arvon korjauksella noin 55 886 €.

St-alueen alueen ja rannan vaikutus tilan arvoon arviolta 3 000 €, jolloin tilan käypä arvo noin 59 000 €.

Tila-arvio Näcksundinmetsä

Tarjouskauppa

Metsätila Näcksundinmetsä 272-417-4-135 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 59 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 8.9. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.