Heinävesi 2/3 osa 74,9 ha
Heinävesi 2/3 osa 74,9 ha

2/3 metsämääräosat 74,9 ha:sta

© MML 2024
Pohjois-Karjalassa Heinävedellä Tynnörilammentien vaikutusalueella kolmen tilan kokonaisuus koostuen metsätiloista 6:19, 6:46 ja 6:50. Kaksi omistajista luopuu määräosastaan 1/3 näihin metsätiloihin. Kauppa tehdään ensisijaisesti kahdesta tilasta, kolmannen jäädessä kolmannen 1/3 omistajalle. Ostajan pitää tarjota mitkä kaksi tilaa haluaa tarjoukseen sisällytettävän. Toissijaisesti voi tarjota 2/3 kolmesta tilasta, mitkä sitten halkomisella jaetaan kokonaisarvon mukaan kahdeksi metsätilaksi. Siten ostetun arvo metsätilana ja rahalla tasattuna summautuu kolmen tilan kokonaisuuden käyvän arvon kahteen kolmasosaan. 1/3 osan omistaja ei ole myymässä omistustaan, joten hänelle jää yksi tila tai halkomisen kautta 1/3 arvoa vastaava tila.
Tiloilla on yhteensä 74,9 ha metsämaata. Puuston määrä on vuoden 2023 kevään julkisen metsävaratiedon mukaan noin 11.900 m3 ja sen hakkuuarvo noin 524.000 €. Kahden vuoden kasvun jälkeen nykyinen puumäärä on jo noin 12400 m3 ja puun hinta on noussut keväästä 2023 talveen 2025 huomattavan paljon. Päivitetty metsäarvio 2025 luvuin tulossa. Taimikoilla on arvoa noin 10.000 € ja metsämaapohjilla 60.000 €. Summa-arvomenetelmän ns. summa-arvo on noin 595.000 € ja käypä metsäarvo noin 482.000 €. Energiapuutakin on paljon.
Kaksi tilaa / 2/3 määräosa
2/3-metsämääräosa myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä 360.000 €. Tarjouskaupan tarjousajan päättyminen kirjataan näkyviin sitten kun varteenotettavia tarjouksia on saatu. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 € 3 % varainsiirtoveron ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.
Metsätila KUMPULA 90-432-6-46 25,34 ha
Puuston määrä on kevät 2023 noin 4350 m3 ja arvo 213.000 €. Taimikoiden arvo 4200 € ja metsämaapohjat 20.000 €. Käypä arvo noin 190.000 €. Kiinteistorekisteriote tilasta kumpula.
Metsätila KYPÄRÄLAHTI 90-432-6-50 21,39 ha
Puuston määrä kevät 2023 on noin 3600 m3 ja arvo noin 154.000 €, taimikot 2100 €, maapohjat 18.000 € ja käypä arvo noin 141.000 €. Kiinteistorekisteriote tilasta kypärälahti.
Metsätila RAUHALA 90-432-6-19 27,61 ha
Puustoa kevät 2023 noin 4000 m3 hakkuuarvoltaan 158.000 €, taimikoita 4000 €, metsämaapohjat 20.000 € ja käypä arvo noin 148.000 €. Kiinteistorekisteriote tilasta rauhala.
Tee tarjous kahdesta tilasta kolmesta tai 2/3 -metsämääräosista Heinävedellä alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.
Metsän merkitys Heinävedellä
Heinävesi on tunnettu metsävaltaisena pitäjänä, joka sijaitsee Pohjois-Karjalassa ja oli 31.12.2020 asti Etelä-Savoa. Se on perinteisesti ollut metsätalouden ja luonnonläheisen elinkeinon keskus, ja metsillä on suuri merkitys alueen taloudelle, maisemalle ja virkistyskäytölle.
- Metsämaata runsaasti
- Heinävedellä on laajoja metsäalueita, ja metsätalous on yksi kunnan tärkeimmistä elinkeinoista.
- Metsät ovat pääosin havupuuvaltaisia sekametsiä, joissa kasvaa paljon mäntyä ja kuusta.
- Metsätalous ja metsänhoito
- Metsänomistus on tyypillisesti yksityisten metsänomistajien hallussa.
- Metsänhoitoyhdistykset ja metsäteollisuus tarjoavat palveluita metsänomistajille.
- Puunkorjuu ja metsänhoito ovat aktiivisia, ja hakkuut perustuvat kestävän kehityksen periaatteisiin.
- Suuria metsäalueita ja suojeltuja kohteita
- Alueella on valtion metsiä ja suojelualueita, erityisesti Heinäveden reitin ympäristössä.
- Koloveden kansallispuisto ja Lintulan sekä Valamon luostarit ympäristöineen ovat merkittäviä luonto- ja retkeilykohteita.
- Metsät tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia: marjastusta, sienestystä, metsästystä ja retkeilyä.
- Metsäteollisuus ja puunjalostus
- Alueella toimii paikallisia metsäteollisuuden yrityksiä ja sahalaitoksia.
- Puuta käytetään paljon sekä rakennusmateriaalina että energiantuotannossa.
- Metsätalous työllistää paikallisesti erityisesti metsäkoneyrittäjiä ja metsänhoidon asiantuntijoita.
- Luonto ja biodiversiteetti
- Heinävedellä on rikkaita metsä- ja vesistöekosysteemejä, joissa elää monia uhanalaisia eläin- ja kasvilajeja.
- Järvien ja metsien yhdistelmä tekee alueesta luonnonkauniin ja houkuttelevan retkeilijöille.
- Riistaeläinkanta (hirvet, karhut, sudet) on vahva, mikä tekee alueesta suositun metsästyskohteen.
Yhteenveto
Heinävesi on metsäpitäjä sanan varsinaisessa merkityksessä – se elää metsistä ja niiden tarjoamista mahdollisuuksista. Metsätalous, metsäteollisuus ja luonnon virkistyskäyttö muodostavat alueen elinkeinorakenteen perustan. Lisäksi metsien monimuotoisuus ja laajat erämaa-alueet tekevät Heinävedestä arvokkaan luonto- ja matkailukohteen.