Perho peltomääräala 19 ha

Perho peltomääräala 19 ha

Lähestymiskartta Kellokoski

Perho, Siljalantie, peltoa 18,6 ha

Perhon Kivikankaan ja Oksakosken välillä Kellokoskella Siljalantien molemmin puolin peltoa 18,6 ha ja tiealuetta noin 0,4 ha eli yhteensä noin 19 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Pellot ovat yhdeksässä peruslohkossa ja sekä EU että kansallisten tukioikeuksien piirissä.   Tieoikeus olemassa olevaa  tietä pitkin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Eteläpuolella on erikseen myynnissä oleva Puntarilahti -tila, millä on peltoa 7,36 ha sekä määräala tilasta Rauma, millä on peltoa noin 0,4 ha. Näiden kolmen tilan alueella on peltoa myytävänä yhteensä 26,33 ha plus peltojen väliset tiealueet noin 0,7 ha. Lisäksi myös metsäpalstat 304:4/3 ja 304:4/5 ovat myytävänä erikseen tai yhdessä peltojen kanssa. Peltojen keskellä rakennuspaikka rakennuksineen jätetään myyjälle 1,2 ha suuruiseksi ”tontiksi” kattaen alla olevan ilmakuvan  rakennuspaikan ja joen puolella peltoon upotettujen maalämpöputkien sinisen rajauksen mukaisen alueen.

Kiinteistörekisteriote Siliala

Hinta-arvio 

Lähialueella 18 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin  4120 € / ha. Vaihteluväli on 2190 – 8600  €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Keskiarvohinnalla Siliala -tilan peltojen käypä arvo olisi  76.600 €. Nopealla kaupalla ostaja saa pellot kesän 2025 viljelyyn ja tukioikeuksien piiriin.

Tarjouskauppa

Peltomääräala myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 76.600 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän).   Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta,   lainhuutokulut 172 €  sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan 2190 € (vuoden 2025 hinnastossa).

 

Silialan-pellot
Vallingan-pelto
Vallinkytomaa

Tee tarjous Perho Siliala -tilan peltomääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.4. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota Silialan peltomääräalojen lisäksi Puntarilahti -tilan pellosta kantatilana ja Rauma tilan peltomääräalasta tai Siiala -tilan metsäpalstoista 3 ja 5.

Perho maa- ja metsätila 10,9 ha

Perho maa- ja metsätila 10,9 ha

Lähestymiskartta Kellokoski

Perho, Siljalantie maa- ja metsätila  10,93 ha 

Perhon Kivikankaan ja Oksakosken välillä Kellokoskella maa- ja metsätila Puntarilahti 584-401-291-1, millä tukioikeuksien piirissä olevaa peltoa yhteensä  7,36 ha kahdessa eri lohkossa tie lohkojen välissä ja metsää noin 3,3 ha ja tie/joutomaata 0,2 ha. Tila sijaitsee Perhonjoen ja Siljalantie 98 osoitteen eteläpuolella, joen yli Kokkolantie 1254 osoitteen kohdalta. Tieoikeus olemassa olevaa pelto- ja metsätietä pitkin. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin. Rasitustodistus on ns puhdas.

Kiinteistörekisteriote Puntarilahti     Karttaote Puntarilahti

Hinta-arvio 

Lähialueella 18 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin  4120 € / ha. Vaihteluväli on 2190 – 8600  €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Keskiarvohinnalla peltojen käypä arvo olisi noin 30.300 €. Nopealla kaupalla ostaja saa pellot kesän 2025 viljelyyn ja tukioikeuksien piiriin.

Metsäarvion mukaan puusto on valtaosin varttunutta kasvatusmetsää ja puustoa on noin 400 m³ ja sen hakkuuarvoa noin 20.000 €. Metsän eteläpää (kuvio 2) on koivuvaltaista riukuvaiheen metsää ja muut kuviot mäntyvaltaista kuivahkon kankaan noin 65 vuotiasta kasvatusmetsää.  Puuston kasvu on noin 4.7 m³ / ha / vuosi eli tilalla yhteensä noin 14 m³ / vuosi. Metsän käypä arvon on noin 17000 €.

Tarjouskauppa

Maa- ja metsätila Puntarilahti 291:1 myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 50.000 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän)  tai pelto erikseen kantatilana  ja metsä erikseen määräalana.  Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta  sekä  lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan sekä mahdollisen metsämääräalan osalta lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan, jos metsä myydään erikseen.

 

Tee tarjous tästä Perho Siljalantie  pelto ja metsätilasta Puntarilahti 291:1 alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.4. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota vain Puntarilahti -tilan pellosta kantatilana tai vain metsästä määräalana tai yhdessä viereisen Siliala -tilan peltomääräalojen kanssa.