Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksia

Kälviän Rantalan Yhteismetsä  272-874-1-1  on pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 1065,5 ha. Metsä sijaitsee Kokkolan Ullavan Sepäkylässä Akkalankankaan metsätien molemmin puolin. Puuston määrä on julkisen metsävaratiedon mukaan noin 112.000 m3  ja kasvu 3,8 m3/ha/v eli noin 4.000 m3 vuodessa.

Nyt myydään tilan Uusimäki II 8:124  Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuudet. Myytävä on joko osuusluku 0,010796 / 0,974118 vastaa noin 11,8 ha osuutta yhteismetsästä tai vaihtoehtoisesti osuusluku 0,031552/0,974118  noin 34,5 ha.

Laskennallinen metsäarvo keskimääräisellä hehtaarihinnalla 3300 €/ha on pienemmälle osuusluvulle 38.940 € ja isommalle 113.900 €. Osuuden laskennallinen arvio on yliarvio osuuden metsätaloudellisesta arvosta. Käypä osuuden metsäarvo riippuu vuotuisesta keskimääräisestä metsätalouden jako-osuudesta.

Hakkuusuunnite on 2500 m3/v ja jakosumma on ollut 60.000 €/v. Koko Uusimäki II tilan Kalvian Rantalan Yhteismetsan osuuspotin jako-osuus on ollut  1943,42 €/v.

Rantalan yhteismetsä rasitustodistus
Rantalan yhteismetsän kiinteistorekisteriote

Rantalan yhteismetsän alueella on tuulipuistokaavailuja, mitkä voivat johtaa osuuden arvon merkittävään lisäkysyntään. Rasitustodistuksen mukaan tuulivoimaa varten vuokrasopimus on tehty 2022 ja on voimassa 2057 vuoden loppuun asti 909,53  ha:n alueella vuokralaisena Neoen Renewables Finland Oy, 2945811-1.  Kaavoitus on aloitettu ja arviovuosi on  2026, tehoväli on 100-270 MW ja voimaloiden lukumäärä 15-30.

Yhteismetsäosuuden tarjouskauppa

Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuudet myydään tarjouskaupalla. Tarjoukset viimeistään 30.11 klo 24.   Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 120 €, 3 %:n varainsiirtoveron  ja  lainhuudon hankintakulut ja yhteisalueosuuden erottamiskulut. Ilmoita tarjouksessa tarkoitatko pienempää vai isompaa myynnissä olevaa erää.

Tee ostotarjous Kälviän Rantalan Yhteismetsän osuuksista alla olevalla lomakkeella viimeistään 30.11.2023 klo 24 mennessä.