tontti arkistot - Metsämarkkinointi Oy - Metsätilat, Maatilat sekä Talot Myynnissä -

Kokkola rakennuspaikka Friisintie 62-70

Kokkolassa myynnissä Korpilahdenojan siirtolapuutarha-alueen vieressä tila Friisilä 272-405-5-205, pinta-alaltaan 0,7637 ha. Tila sijaitsee Friisintiellä ainoastaan 10 minuutin ajomatkaan päässä Kokkolan keskustasta, kuitenkin sopivan etäällä, noin 900 metrin päässä valtatiestä, mikä vähentää liikenteen aiheuttamia melu- ym. haittoja huomattavasti. Tilan maaperä on pääasiassa ympäristöään korkeammalla olevaa kuivaa / kuivahkoa kivennäismaata.

maastokartta

Kiinteistörekisteriote Friisilä Karttaote Friisilä

Alueella on voimassa yleiskaavat (272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1) ja Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan (Rödsö pohjoinen) mukaa alue on merkitty M-alueeksi (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Tilalle on kuitenkin mahdollista hakea rakennuslupaa. Mikäli ostaja ei saa sovittuun aikaan mennessä rakennuslupaa, niin kauppa perutaan maakaaren määrämuodossa ja mahdollisesti jo maksettu kauppasumma maksetaan takaisin ostajalle. Kunnallistekniikka mm. sähkö- ja vesiliittymät kulkevat tilan lähistöllä oleviin taloihin, ja niiden vetäminen tilalle on tästä johtuen tavallista halvempaa ja helpompaa. joten tila on houkutteleva rakennuspaikka, jos tilalle myönnetään rakennuslupa.

kaava

Myyntihinta

Tilan myyntihinta on 29.000 € / korkein ostotarjous. Myyjä kuitenkin pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa Friisintiellä sijaitsevasta tilasta alla olevalla lomakkeella.

Kälviä Porkola metsätila

Pienmetsätila Kälviä Uusimaa 65

Kokkolassa Kälviällä Porkolassa Uusimaa 65 osoitteen kohdalla 1,67 ha pienmetsätila Uusimaa 272-418-68-2. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella on vuonna 2017 voimaan tullut Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaava. Tilan alueella ei ole uusia ohjeellisia asuinrakennuspaikkoja, mutta silti tila on as-3/4 alueella, jolla isommalla alueella on yhteensä neljä ohjeellista rakennuspaikkaa. As-3 on asutusalue, jolla ei ole rakennuspainetta, maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuva alue.

Tie tulee perille ja vieressä on asutusta, joten tila tai siitä lohkottava määräala voi soveltua rakennuspaikaksi.

Kiinteistörekisteriote uusimaa Rasitustodistus uusimaa

Metsätilalla on kaikenikäistä puustoa taimettumassa olevasta aukeasta (AO 0,1 ha, 02 0,6 ha, 03 0,7 ha 04 0,3 ha) uudistuskypsään metsään asti, vaikka tila itsessään on vain 1,67 ha kokoinen. Puustoa on neljällä kuviolla metsäarvion mukaan 230 m3 hakkuuarvoltaan 8.436 €. Metsämaapohjien arvoa on 503 € ja tilan metsätaloudellinen summa-arvio 8.939 €. Puuston kasvu on 9.8 m3/vuosi. Tila soveltuu myös polttopuumetsäksi.

Kyläsasutuksen vieressä oleva metsätila myydään hintapyynnöllä 20.000 €/tarjous.

Tilasta on mahdollisuus tarjota ostettavaksi myös yleiskaavan mukainen vähintään 4000 m2 määräala rakennuspaikaksi. Jos kävisi niin ikävästi, että ostaja ei saisi vuoden sisällä kaupasta hakemaansa rakennuslupaa, niin osapuolet sitoutuvat siihen, että kauppa peruttaisiin käänteisessä järjestyksessä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 128 €, varainsiirtoveron 3 % ja omat lainhuudonhaun kulut.

Jos myydään 4000 m2 määräala niin ostaja maksaa lainhuudon saamisen jälkeen vireille tulevan lohkomisen lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan. Tällöin toimituksessa määrätään myös tieoikeus ko. kaupan kohteena olevalle palstalle.