Kokkola ”tontti” Kallinen-Piilesmäki

Kokkola ”tontti” Kallinen

Kokkola ”tontti”, rauhallisella ja kauniilla Kallinen – Piilesmäki -alueella. Seltismäentie 25b 67700 Kokkola osoitteessa sijaitseva tila IRJALA 272-404-3-86 on pinta-alaltaan 5300 m2, joten siellä on mukavasti omaa tilaa. Tontilla on kalliota, joka on ympäristöään hieman korkeammalla. Tällainen tontti voi olla haastava rakentaa, mutta se tarjoaa myös ainutlaatuisia mahdollisuuksia erilaisiin maisemointiratkaisuihin.

Irjala maastokartta

Tilan alue ei kuulu Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan alueelle, joten rakentaminen menee Kokkolan rakennusjärjestyksen mukaisesti suunnittelutarveratkaisuna. Myyjä on vuosia sitten neuvotellut kaupungin rakennusvalvonnan kanssa ja saanut suullisia lupauksia paritalon rakentamisesta tilan alueelle. Kallinen-Piilesmäki tarjoaa asukkailleen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin mukavuuksia, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan asua ja rakentaa oma koti.

Kiinteistorekisteriote Irjala Karttaote Irjala

Tieoikeus tilan pohjoispuolelta Seltismäentielle, etäisyys n. 90 m. Kunnallistekniikka mm. sähkö ja vesi on aivan vieressä, joten tila on hyvä rakennuspaikka omakotitalon rakentamisen tarpeisiin.

Tilan puusto on nuorta kasvatusmetsää nuoren metsän hoidon tarpeessa. Muutamia siemenpuita ylispuina. Puustoa noin 50 m3.

Tila myydään hintapyynnöllä yli 30.000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

tonttikartta

ilmakuvakartta

maastokartta

sijaintikartta

Tee tarjous tällä sivulla esitetystä Kokkolassa sijaitsevasta tontista alla olevalla lomakkeella viimeistään 17.2.2025

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b

Kannuksen länsipuolella Roikolassa osoitteessa Vaenmaantie 168 b myynnissä vanha rakennuspaikka vanhoine rakennuksineen. ”Tontti” muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta kiinteistötunnuksilla 217-405-14-16 (Kivelä, pinta-alaltaan 1200 m2) ja 217-405-14-21 (Pikkukivelä 500 m2). Kiinteistöllä Kivelä 14:16 sijaitsee vanha hirsitalo ja kiinteistöllä Pikkukivelä 14:21 vanha hirsinen talous- ja saunarakennus. Molemmat rakennukset on rakennettu vuonna 1946 ja ovat purkukuntoisia eikä kaupungilla ole niistä rakennustietoja eikä rakennuslupia. Kiinteistöiltä on matkaa Kannuksen keskustataajamaan noin 3,2 kilometriä sekä Vaenmaantien ja Kokkolantien risteykseen 350 metriä.

Kiinteistörekisteriote Kivelä Kiinteistörekisteriote Pikkukivelä

Rintamamies -tyyppisessä lautavuorisessa hirsitalossa on tupakeittiö ja kaksi huonetta sekä maakellari. Rakennusala on noin 6,7*7,4 eli 47 m2 ja huoneistoala noin 40 m2. Huopakatto on pahoin sammaloitunut ja vuotanut. Tupakeittiön hellan hormi ei johda katolle asti. Vesimittari on aikoinaan päässyt jäätymään ja johtanut vesivahinkoon, mikä on lahottanut tuvan lattian. Näkyvissä olevat hirret ovat hyväkuntoisia ja niitä voisi ajatella käytettävän talon perusteelliseen peruskorjaukseen tai siirrettäväksi uusiokäyttöön. Etäluettava sähkömittari tuottaa Korpelan Voiman perusmaksut ja vesiliittymä samoin perusmaksut. Ulkorakennuksessa on sauna, pesuhuone ja varastohuone. Pihalla on puustoa ja kaivo. Talossa on asuttu vakituiseen viimeksi 1970-luvulla. Sen jälkeen tilapari oli vapaa-ajan käytössä 1900-luvun loppuun asti. 2000-luvulla paikkaa ei ole enää käytetty ja talo on päässyt rapistumaan.

Tilaparin maapohjan verotusarvo on 1312,4 € ja kiinteistövero 17,06 € ja rakennusten verotusarvo 6230,21 € ja kiinteistövero 62,3 €. Sähkön perusmaksut yht 15,26 €/kk ja veden perusmaksut 7,44 €/kk.

Kaavassa AT-aluetta

Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, millä on voimassa sähkö- ja vesiliittymät perusmaksuineen, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Viemärilinja on lähellä ja siihen voi maksua vastaan liittyä. Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Myyntihinta

Vanha rakennuspaikka myydään joko yhdessä tai erikseen läheisen Vaenmaantievarren tilan 214-405-14-75 kanssa.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään hintapyynnöllä 10.000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

talo (5)

talo (7)

eteinen

sähkötaulu

hirret

Sijaintikartta © Maanmittauslaitos ja kunnat

yleiskaavaote

Kaavamääräykset

Kaava melualue

AT kaavaselite

© Maanmittauslaitos ja kunnat

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Vaenmaantie 168b vanha rakennuspaikka alla olevalla lomakkeella viimeistään 27.1.2025.

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Kohde myös etuovessa.