Kyyjärvi kesämökki Tervaselän rannalla

Kyyjärven kunnassa, Tervaselän rannalla osoitteessa Tervaniementie 85 D, myynnissä viihtyisä hyvärantainen vapaa-ajan kokonaisuus, joka muodostuu tilaparista Kulmala 312-403-3-111 ja Lisäkulmala 312-403-3-163. Yhteenlaskettu maapinta-ala on noin 0,4390 ha.  Vuonna 1975 valmistunut, vuonna 1994 peruskorjattu mökki on kooltaan noin 65 m², ja siinä on tupakeittiö, 3 huonetta, sauna sekä sisä-wc ja pesuhuone. Lisäksi kohteessa on noin 10 m² katettu terassi, erillinen varastorakennus, maakellari, sähköliittymä ja vesiliittymä. Myyntihinta 50 000 €. Tilapari  on yleiskaava-alueella, tieoikeus on olemassa olevaa tietä pitkin ja tilat ovat kiinnitysrasitteista vapaat.

Mökkikokonaisuus

Päärakennus on vuonna 1975 valmistunut vapaa-ajan asunto, jonka kokonaisala on noin 65 m². Rakennus on käyttäjätietojen mukaan puurakenteinen ja lautavuorattu, vesikatteena on peltikate, ja sisäänkäynnin yhteydessä on noin 10 m² katettu terassi. Lisäksi pihapiirissä on erillinen talousrakennus varastokäytössä sekä maakellari.  Jätevesijärjestelmänä on  sakokaivot.

Mökki on peruskorjattu vuonna 1994 nykyiseen, kuvissa näkyvään asuunsa. Ulkokuvien perusteella rakennus edustaa perinteistä, matalaa ja selkeälinjaista vapaa-ajan rakentamista. Julkisivu on punamullansävyinen pystylaudoitus, ja katetulla terassilla on koristeelliset puuleikkaukset, jotka tuovat kokonaisuuteen 1970–1990-lukujen mökkitunnelmaa. Piha on pääosin nurmipohjainen ja helppohoitoinen, ja rantaan johtaa loivasti kuljettava pihavyöhyke. Rantaviiva avautuu Tervaselälle rauhalliseen järvimaisemaan.

Sisätiloissa yleisilme on lämmin ja perinteinen. Tupakeittiön ja oleskelutilan seinä- ja kattopinnoissa näkyy laajasti puupaneelia, mikä luo yhtenäisen mökkimäisen tunnelman. Lattiapinnat  lautalattiaa. Oleskelutilan keskipisteenä toimii näyttävä kulmaan sijoitettu tiili- ja takkakokonaisuus, jossa on avotakka-/takkauunimainen tulisija. Tilat ovat kuvien mukaisesti siistit ja käyttökelpoisessa mökkikunnossa, ja pinnat edustavat pääosin 1990-luvun peruskorjauksen aikaista ilmettä. Yhdessä huoneessa on sähköpatteri.

Keittiö on osa tupakeittiötä. Kuvien perusteella siellä on tummasävyiset kaapistot, laminaattityöskentelytaso, rosteriallas sekä sähköliesi ja jääkaappi. Välitilassa näkyy tummasävyinen, kuviollinen laattapinta, joka korostaa keittiön ajankuvaa. Keittiö on kompakti mutta toimiva vapaa-ajan käyttöön.

Makuuhuoneet ovat kuvien perusteella kooltaan kompakteja ja tunnelmaltaan selkeitä. Seinissä on puupanelointi, ja huoneissa on tilaa vuoteille sekä säilytyskalusteille. Yhdessä huoneessa on parivuode ja seinäpatteri, toisessa yhden hengen vuode ja säilytyskaapisto. Huoneet soveltuvat hyvin mökkikäyttöön ja majoittamiseen. Kohde myydään irtaimistoineen ilman ajettavaa ruohonleikkuria.

Pesu- ja wc-tiloissa seinäpinnat ovat kuvien perusteella kaakeloidut, ja saunan/pesutilan lattiassa on pieni ruutukuvioinen laatoitus. Wc-tilassa on wc-istuin, allas ja peilikaappi. Sauna on paneloitu, ja pesutila-saunakokonaisuus vaikuttaa mökkikäyttöön käytännölliseltä. Pesu- ja saunatilat ovat sävyiltään vaaleat ja 1990-luvun korjausajankohdalle tyypilliset.

järven suunnasta

Pihapiiriä täydentävät erillinen varastorakennus sekä maakellari, jotka lisäävät säilytystilaa ja käyttömahdollisuuksia. Varastorakennus on ulkoa samantyyppinen kuin päärakennus, ja sen sisätila on avointa viimeistelemätöntä säilytystilaa. Maakellari tuo perinteistä mökkipihan käytännöllisyyttä.

Tervaniementie 85D

Kaavaotteen perusteella alue kuuluu Kyyjärven rantaosayleiskaavan alueeseen, ja kaavakartassa näkyvät loma-asumiseen liittyvät merkinnät ranta-alueella.  Kiinteistörekisteriotteiden mukaan Kulmalalla ja Lisäkulmalalla on tieoikeuksia ja osuuksia yhteisiin alueisiin sekä yhteiseen vesialueeseen.

Lataa tästä Karttaote Kulmala  Kiinteistörekisteriote Kulmala    Kiinteistörekisteriote Lisäkulmala

Myyntihinta 50000 €

Tee tarjous tästä Kyyjärvellä sijaitsevasta kesämökistä alla olevalla lomakkeella. Hintapyyntö on 50.000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Keski-Suomen toteutunut hintataso on ollut viimevuosina mediaanihintana 80.000 € tai vähän yli ja keskiarvohintana noin 100.000 €. Kyyjärven toteutunut hintataso on ollut selvästi maakunnan keskihintatason alapuolella, vaikka samalla Tervaselän alueella myyntiin v 2025 vastaava vapaa-ajan asunto noin 70.500 € hintaan. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, 143 € kaupanvahvistuksen ja lainhuutokulut 172 €/tila.