Kokkola, Ruotsalo metsämääräala n. 5,8 ha

Kokkola, Ruotsalo n. 5,8 ha metsämääräala

Kokkolan Ruotsalossa Karhulahdentie 209 kohdalla myynnissä noin 5,8 hehtaarin metsämääräala tilasta Rantapelto 272-422-3-92. Kokkolaan matkaa 11 kilometriä, ajoaika alle 15 minuuttia ja määräalalle on hyvät tieyhteydet. Määräalan pinta-ala kartasta mitattu, tarkka pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa. Puusto mäntyvaltaista varttunutta kasvatusmetsää, tukkipuun määrä lisääntyy nopeasti puuston järeytyessä lähitulevaisuudessa ja maapohjat kuivahkoa kivennäismaata, joten kunnostusojituksista ei tarvitse huolehtia. Harvennushakkuut mahdollisia lähivuosina. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on voimassa yleiskaava (272-YK2022/1). Määräala ei saa osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, vaan ne jäävät kantatilaan.

Dronekuvaan pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan rajoja kuvionumeroita. Todelliset rajat voivat poiketa kuvaan piirretystä.

Kiinteistörekisteriote

Tila-/metsäarvio

15.12.2026 tehdyn tila-arvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 905 m³, mistä noin 23 % tukkipuuta. Tilan puuston hakkuuarvo 29484 €, nuorten metsien odotusarvolisää 4924 €, metsämaan arvo 1635 € ja metsän käypä arvo -17 % arvon korjauksella noin 30000 €.

Tila-arvio Rantapelto (osa)

Tarjouskauppa

Tämä Ruotsalossa sijaitseva noin 5,8 ha metsämääräala myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 30000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 25.3.2026. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut  sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous tästä Kokkolan Ruotsalossa sijaitsevasta noin 5,8 ha metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 25.3.2026.

Miksi ostaa tämä metsämääräala?

Puuston laatu ja kassavirta

• Mänty kuivahkolla kivennäismaalla tuottaa yleensä hyvälaatuista tukkipuuta → korkea markkina-arvo.

• Varttunut kasvatusmetsä mahdollistaa:

  • harvennushakkuun lähivuosina → nopea kassavirta

  • kohtuullisen aikataulun päätehakkuulle ilman pitkää odotusta

Vakaa ja inflaatiosuojattu sijoitus

• Metsä tarjoaa reaaliomaisuuteen perustuvan sijoituksen, joka:

  • säilyttää arvonsa inflaatiossa

  • ei ole riippuvainen pörssiheilahteluista

• 5,8 ha on hallittava koko:

  • pienet hoitokulut

  • helppo rahoittaa myös ilman suurta velkavipua

Alhaiset riskit ja hoitokustannukset

• Kuivahko kivennäismaa on metsänkasvun kannalta:

  • vähäriskinen (pienempi tuuli- ja juurikääpäriski)

  • helppohoitoinen (ei ojitustarvetta)

• Mänty kestää:

  • kuivuutta

  • ilmaston vaihtelua

  • hyönteistuhoja paremmin kuin kuusi

Sijainti Ruotsalossa

• Ruotsalo tunnetaan:

  • hyvistä metsänkasvuolosuhteista

  • aktiivisista puumarkkinoista ja kilpailusta ostajien välillä

• Hyvät kulkuyhteydet parantavat:

  • hakkuumahdollisuuksia

  • puukaupan hintatasoa

Joustavuus omistajalle

• Soveltuu:

  • metsäsijoittajalle

  • lisäpalaksi olemassa olevaan metsäomaisuuteen

  • sukupolvenvaihdosta tai hajautusta harkitsevalle