Kaustinen, kaksio Pappilantie 2
KAUSTINEN kaksio Kaustisen Portissa – saunallinen 49,5 m² keskusta-asunto hissitalossa
Myyntihinta: 118 000 € / tarjous
Osoite: Pappilantie 2 A 12, 69600 Kaustinen
Huoneisto: 2h + kk + s, lisänä lasitettu parveke etelän suuntaan
Pinta-ala: 49,5 m²
Taloyhtiö: Asunto Oy Kaustisen Portti
Kaustisen keskustassa myydään siisti ja käytännöllinen saunallinen kaksio Asunto Oy Kaustisen Portissa. Tämä 49,5 m² asunto tarjoaa helpon asumisen kokonaisuuden: oma sauna, lasitettu parveke, hissi, huoneistokohtainen varasto sekä ulkoautopaikka sähköpistokkeella.
Asunto sopii hyvin vakituiseen asumiseen, senioriasumiseen, ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Keskustasijainti tekee arjesta vaivatonta: ruokakauppa on tien toisella puolella, koulut ja päiväkoti sekä muut kaupat ovat noin kilometrin säteellä sekä kirjasto ja posti-/palvelupiste alle kilometrin päässä.
Taloyhtiö on vuonna 2009 käyttöön otettu hissillinen luhtitaloyhtiö. Rakennuksessa on kaukolämpö, lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa, yhteiset tilat (mm kerho-/kokoustila) ja maltillinen hoitovastike.
Asunnon tilat
Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja tehokas. Olohuoneesta on yhteys lasitetulle parvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta pitkälle keväästä syksyyn. Makuuhuone on erillinen ja asuntoon kuuluu oma sauna, mikä on kaksiossa merkittävä asumisviihtyvyyttä parantava tekijä. Keittokomerossa on arjen kannalta tarpeelliset varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön työtasoina ovat laminaattitaso sekä metalli-/rosteritaso.
Kylpyhuoneessa on suihku, WC, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Oma sauna on varustettu sähkökiukaalla, lauteilla, saunapaneelilla ja lattiakaivolla. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on parkettilattiat. Pesutilat ja sauna ovat laatoitetut.
Lasitettu parveke etelän suuntaan ja autopaikka. Lasitus tekee parvekkeesta käytännöllisemmän ja suojaa sitä säältä. Huoneistoon kuuluu myös ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikkamaksu on 5 €/kk. Lisäksi asunnolle kuuluu lämmin häkkivarasto, ja taloyhtiössä on ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiö
Asunto Oy Kaustisen Portti on vuonna 2009 valmistunut / käyttöön otettu hissillinen luhtitaloyhtiö Kaustisen keskustassa. Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa ja asuinhuoneistojen pinta-ala yhteensä 1021 m². Taloyhtiön rakennus on betonirunkoinen, kattotyyppi on harjakatto ja katemateriaali konesaumattu pelti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtona huoneistokohtainen lämmön talteenotto. Yhtiön yhteisiä tiloja ovat sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Tontti on vuokratontti. Vuokranantajana on Kaustisen kunta ja vuokra-aika päättyy 1.1.2043. Tontin vuosivuokra on isännöitsijäntodistuksen mukaan 500 euroa.
Asumiskustannukset
Hoitovastike: 198,00 €/kk
Hoitovastikeperuste: 4,00 €/m²
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Vesimaksu: kulutuksen mukaan, ennakko 10,00 €/hlö/kk
Kylmävesi: 4,70 €/m³
Lämminvesi: 8,90 €/m³
Lämmitys: kaukolämpö
Hoitovastike on tämän kokoiselle keskustakaksiolle kohtuullinen, ja asumiskustannusten ennakoitavuutta tukevat kaukolämpö, huoneistokohtainen vedenmittaus ja selkeät käyttömaksut.
Sijainti ja palvelut
Kohde sijaitsee Kaustisen keskustassa osoitteessa Pappilantie 2 A 12. Sijainti on arjen kannalta vahva: ruokakauppa on tien toisella puolella, koulut ja päiväkoti ovat noin kilometrin säteellä ja kirjasto sekä posti-/palvelupiste alle kilometrin päässä. Kaustisen keskustan palvelut, harrastusmahdollisuudet sekä kirkko ja seurakuntatalo ovat lähellä. Tämä tekee kohteesta käytännöllisen valinnan ostajalle, joka haluaa asua palveluiden äärellä ilman pitkää asiointimatkaa.
Kenelle kohde sopii?
Tämä asunto sopii erityisesti ostajalle, joka hakee:
* helppohoitoista keskustakotia,
* saunallista kaksiota hissitalosta,
* asuntoa palveluiden läheltä,
* kohtuullisia asumiskuluja,
* tai sijoituskohdetta Kaustisen keskustasta.
Keskustasijainti, hissi, oma sauna, lasitettu parveke ja autopaikka tekevät kokonaisuudesta hyvin myytävän myös tulevaisuudessa.
Kohteen perustiedot
Kohdetyyppi: Asunto-osake
Huoneistoselitelmä: 2h + kk + s
Pinta-ala: 49,5 m²
Yhtiö: Asunto Oy Kaustisen Portti
Osoite: Pappilantie 2 A 12, 69600 Kaustinen
Käyttötarkoitus: Asuinhuoneisto
Osakkeet: 5819–6308
Osakkeiden lukumäärä: 490 kpl
Rakennusvuosi / käyttöönottovuosi: 2009
Talotyyppi: Luhtitalo
Hissi: Kyllä
Sauna: Oma sauna
Parveke: Kyllä, lasitettu
Parvekkeen suunta: Etelä
Autopaikka: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Varasto: Lämmin häkkivarasto
Lämmitys: Kaukolämpö, lattialämmitys
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen lämmön talteenotto
Internet: Valokaapeli, palveluntarjoaja KaseNet Oy, käyttäjän oma sopimus
Energiatodistus: Ei todistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.
Kohde vuokrattu: Ei
Kunnossapito ja tiedossa olevat korjaukset
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistossa on tehty ilmastointikoneiden tarkistus/korjaus vuoden 2024 aikana. Toimeksiantajan tiedossa ei ole tulevia korjauksia tai remontteja eikä tiedossa olevia vesivahinkoja, kosteusvaurioita, mikrobi- tai sisäilmaongelmia.
Tarjous ja näyttö
Myyntihinta 118 000 euroa / tarjous.
Voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tee tarjous kohteesta Metsämarkkinointi.fi-sivulla olevalla lomakkeella tai sovi näyttö välittäjän LKV Manu Purolan 0400564433 kanssa.
Ostaja maksaa lisäksi 1,5 % varainsiirtoveron.
Tee ostotarjous tästä kaksiosta osoitteessa Pappilantie 2 hsto 12 2. krs, Kaustinen alla olevalla lomakkeella.