Kaustinen Outovedentie 3,3 ha

Kaustinen metsämääräala 3,3 ha

Kaustisen Vintturilla Outovedentie 112-130 osoitteen kohdalla 3,3 ha metsämääräala tilasta Mäkirinne 236-404-12-18. Palstalla on 3,0 ha hyvää järeää uudistuskypsää metsää. Palsta on tien pohjoispuolinen alue. Ja se rajoittuu tien eteläpuolella olevaan määräalaan M602 tien eteläpuolen pyykiltä 155 tien pohjoispuolen pyykille 159 sekä itäpuolelta Sorrontiehen Tarkka pinta-ala määräytyy  lohkomistoimituksessa. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin.

Kiinteistörekisteriote Mäkirinne  12:18      Metsäarvio kuvio 17 Outovedentie 112

Julkisen metsävaratiedon mukaan kuviolla 17 on ainespuuta 1220 m3, mistä tukkipuuta 862 m3 eli 70,6 % ja pohjapinta-alaa 39. Tuoreen metsäarvion ja kuuden relaskooppimittauksen mukaan pohjapinta-ala olisi 34 ja ainespuuta noin 1050 m3. Männyt ovat kauttaaltaan järeitä tukkirunkoja, mutta kuusi on kaksivaiheisena ja iso osa kuusen runkoluvusta on kuusikuiturunkoja. Mänty on vallitseva kuvion länsipuolella korkeuskäyrien sisällä, kuusi taas kuvion itäpuolella alavammalla metsämaalla. Puufirmat ostavat tällaisia huippuleimikoita kovaan hintaan ja sen takia metsäarviolla havutukin hinta on  poikkeuksellisesti tasolla 84 ja kuitu tasolla 34 €/m3. Kuituryhmässä parru ja pikkutukki ovat pienellä määrällä lisäämässä hakkuuarvoa, sillä niiden hinta on luokassa 40 €/m3.  Tukki-% on männyllä korkea ollen arviossa 78 %, mutta kuusella vain 67 %.

Jos ostaja saa ja käyttää metsävähennysoikeutta, niin leimikon hakkuuarvosta veroihin menee arvion mukaan noin 9000 €, uudistamiskuluihin noin 3000 €, lohkomiseen ja hallintokuluihin noin 2000 €.   Vrt, jos nykyinen omistaja tekisi puukaupan, niin veroihin ja uudistamiskuluihin hakkuuarvosta menisi noin 23.000 €.

Outovedentien metsämääräala  3,3 ha myydään tarjouskaupalla.  Tarjouksen voi jättää vaihtoehtoisesti saman omistajaryhmän omistamien metsätilojen kanssa isompana noin 124 ha metsäkeskittymänä.  Tai vain Kaustisen puolen Vintturin metsätiloista. Tilakokonaisuuden kokonaisarvo myyjän kannalta osiensa summana ratkaisee myyntijärjestyksen. Pellot pyritään myymään erikseen määräaloina ja metsät kantatiloina.

Ostaja maksaa 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 128 € sekä lainhuudon hankinnan kulut.

Tee tarjous tästä kohteesta  Mäkirinne 12:18/1 metsämääräala Kaustinen 3,3 ha Outovedentie 112-130  alla olevalla lomakkeella viimeistään 4.11. Jätä tarjous sähköpostilla, jos jätät tarjouksen saman omistajaryhmän isommasta kokonaisuudesta.