Kokkola metsätila 9,357 ha
Kokkola, Öja metsätila 9,357 ha
Kokkolan Öjassa, Sveinsflaganin rannalla on myynnissä 9,357 hehtaarin metsätila Näcksundinmetsä 272-417-4-135. Tila sijaitsee osoitteesta Rantatie 1018 noin 190 metriä pohjoiseen ja Näcksundin puolella osoitteen Näcksundintie 38-46 kohdalla. Kokkolan keskustaan 15 kilometriä ja ajoaika alle 20 minuuttia. Metsämarkkinoinnin myyntikyltti Näcksundintiellä tilan kohdalla. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Kiinteistön länsirajalla kulkee ulkoilupolku ja rantaviiva lisää kohteen virkistysarvoja.
Alueella on yleiskaavat 272-YK2019/1 ja 272-YK2022/1. Suurin osa kiinteistöstä on maa- ja metsätalousaluetta. Osa kiinteistön koilliskulmasta on maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuvaa aluetta. Uusien rakennuspaikkojen koko on vähintään 4000 m². Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksi- tai kaksiasuntoisen päärakennuksen ja muita rakennuksia. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m² ja aina vähintään 300 m². Yleismääräyksissä mainitaan, että suunnittelutarveratkaisu tulee tehdä rakennuslupamenettelyn yhteydessä, jos rakennuslupaa haetaan muualle kuin kaavassa osoitetulle uudelle rakennuspaikalle (punainen suorakulmio). Kiinteistölle ei ole osoitettu uutta rakennuspaikkaa, joten ainakin ennen uuden alueidenkäyttö- ja rakentamislain voimaantuloa tässä tapauksessa olisi edellytetty suunnittelutarveratkaisua. Suunnittelutarveratkaisu on poistunut käytöstä uuden lain myötä. Kokkolan kaupungilta pyydetty lisätietoja rakentamismahdollisuudesta, mutta asian selvitys kesken.
Osaan esitteen dronekuvista pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan kuvionumeroita.
maastokarttamml
Tila-/metsäarvio
Metsäarvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 1300 m³, mistä noin 18 % tukkipuuta. Tilan läpi kulkee vanha linja-aukko ja tilaan sisältyy Sveinsflaganin pohjoisrannalla joutomaata noin hehtaarin verran. Kasvupaikoista lehtomaista kangasta 3,3 hehtaaria, tuoretta kangasta 4 hehtaaria ja kuivahkoa kangasta 1 hehtaari.
Tilan puuston hakkuuarvo 47 382 €, nuorten metsien odotusarvolisää 14 711 €, metsämaan arvo 5 240 € ja metsän käypä arvo -17 % arvon korjauksella noin 55 886 €.
St-alueen alueen ja rannan vaikutus tilan arvoon arviolta 3 000 €, jolloin tilan käypä arvo noin 59 000 €.
Tarjouskauppa
Metsätila Näcksundinmetsä 272-417-4-135 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 59 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 8.9. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.
Tee tarjous tästä Kokkolan Öjassa sijaitsevasta metsätilasta Näcksundinmetsä alla olevalla lomakkeella viimeistään 8.9.