Kokkola metsätila 7,7 ha
Kokkola, metsätila 7,7 ha
Kokkolan Alikylässä lähellä Ullavaa, Saarentieltä noin 600 metriä itään, myynnissä metsätila Järvenneva 272-422-14-27, jonka pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan 7,675 ha. Kasvupaikat kuivahkoa ja kuivaa kangasta, osin turvekangasta, puusto varttunutta ja nuorta kasvatusmetsää sekä varttunutta taimikkoa. Kokkolan keskustasta metsätila on 43 kilometrin päässä. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas. Alueella on kiinteistörekisteriotteen mukaan voimassa yleiskaava (272-YK2022/1).
Kiinteistöön sisältyy osuus Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsään. Osuus yhteismetsään tuo metsätilan ja osuuden omistajalle vakaita tuloja ilman omaa suurta vastuuta ja työmäärää ja verotuksellisia hyötyjä verrattuna itse hoidettujen metsien puutuloihin. Osuus yhteismetsään hajauttaa myös metsänomistamisen riskejä verrattuna yksittäiseen metsätilaan, luo skaalaetua ja tehokkuutta sekä antaa osuuden omistajalle mahdollisuuden päästä hyödyntämään yhteismetsän metsästysmahdollisuuksia. Lisätietoja Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsästä https://kalvianhirsimetsa.fi/.
Osaan esitteen dronekuvista pyritty piirtämään suuntaa-antavasti tilan rajoja ja kuvionumeroita.
Kiinteistörekisteriote Järvenneva
Tila-/metsäarvio
Metsäarvion perusteella puuston kokonaismäärä on noin 461 m³, mistä noin 16 % tukkipuuta, 58 % kuitupuuta ja 24 % hukka-/energiapuuta. 5,5 hehtaaria kuivahkoa kangasta tai vastaavaa turvekangasta ja 2 hehtaaria kuivaa knagasta. Varttunutta kasvatusmetsää 1,8 hehtaaria, nuorta kasvatusmetsää 2 hehtaaria ja taimikkoa 3,7 hehtaaria. Osassa taimikkoa metsäntaloudellisesta näkökulmasta hoitotarvetta.
Tilan puuston hakkuuarvo arviolta 14258 €, nuorten metsien odotusarvolisää 4400 €, metsämaan arvo 1862 € ja metsän käypä arvo -24 % arvon korjauksella noin 18750 €.
Tilaan kuuluu 0,001251 / 9,481058 osuus Kälviän Hirsimetsän Yhteismetsään. Hirsimetsän mukaan kauppahinnat ovat viime vuosina olleet 1-3 € luokkaa per osuus riippuen alueen tuulivoimahankkeen etenemisestä. Osuuden käyväksi arvoksi arvioitu 1250 €.
Tarjouskauppa
Metsätila Järvenneva 272-422-14-27 myydään tarjouskaupalla. Suuntaa-antava lähtöhinta tila-arvion mukainen käypä arvo 20000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 18.11. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.
Tee tarjous tästä Kokkolan Alikylän lähellä sijaitsevasta metsätilasta Järvenneva 272-422-14-27 alla olevalla lomakkeella viimeistään 18.11.