Perho metsämääräala n. 42,2 ha
Perho, Kellokoski, metsää n. 42,2 ha
Perhon Kellokoskella myynnissä metsää noin 42,2 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Määräala ei sijaitse yleiskaava-alueella. Tarkka pinta-ala määräytyy määräalan lohkomistoimituksessa. Karttaohjelman mukaan palsta 304:4/3 on 42,2 ha ja sijaitsee liki Siljalantien päässä. Luoteisrajalla on kantava penkkatie mikä yhdessä Siljalantien kanssa tekee metsämääräalasta hyvin saavutettavissa olevan palstan. Palsta rajoittuu koko leveydeltään Perhonjokeen.
Kiinteistörekisteriote Siliala
Maastokartta
Hyvä kehitysluokkajakauma
9.4.2025 tehdyn tila-arvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 7447 €, mäntyvaltaisen puuston puuston määrä 2467,8 m3 ja arvo 77081 €. Taimikoiden arvo on 4596 €. Määräalan kokonaisarvo on -20 % arvon korjauksella 70723 €. Määräalasta on kasvupaikkatyypeittäin kitu-/ joutomaata 20,3 ha, kuivahkoja kankaita 11,1 ha, kuivia kankaita 7,8 ha ja tuoreita kankaita 2,3 ha. Nuoria kasvatusmetsiä on 9,8 ha, uudistuskypsiä metsiä 4,6 ha, varttuneita kasvatusmetsiä 4,3 ha ja taimikoita 2,5 ha.
Metsäarvion perusteella kehitysluokkajakauma on miltei optimi ja heti hakattavissa olevaa puustoa on yli 700 m3. Arvion hintataso on hyvin maltillinen, sillä päivän puunhintataso tukille ja kuituryhmälle on yli 10 €/m3 arviossa olevaa korkeampi.
Mökki
Palstalla on Perhojoen varressa noin 29 m2 liimapuupalkeista ja höylähirrestä rakennettu, peltikattoinen ja sisältä paneloitu, villaeristetty, osittain keskeneräinen mökki sekä saunarakennus. Mökki on noin 10 vuotta vanha, saunarakennus vanhempi. Myyjä pidättäisi ensisijaisesti mökin käyttöoikeuden itsellään esimerkiksi 50 vuoden vuokrasopimuksella. Metsäpalstan ostaja voi halutessaan myös tehdä erillisen tarjouksen mökistä, mutta alle 10.000 € hintaa sitä ei kuitenkaan myydä.
Hintapyyntö yli 70.000 €
Metsämääräalaa ei myydä alle 70.000 €:n hintatason, sillä välittömät hakkuumahdollisuudet ovat 2025 alkuvuoden puun hintatasolla jo yli 42.000 €. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut 172 € sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (vuoden 2025 hinnasto).
Tee yli 70.000 €:n ostotarjous Perho Siliala -tilan noin 42,2 ha metsämääräalasta 584-401-304-4/3 alla olevalla lomakkeella. Sen alle olevia ostotarjouksia ei hyväksytä.