Perho metsätila 9,444 ha
Perho, Korkiakankaantie metsätila 9,444 ha
Perhon Korkikankaantie 1168 kohdalla, tien molemmin puolin erinomaisten kulkuyhteyksien varrella myynnissä metsätila Sorkka-aho 584-401-28-53. Tilaa on hoidettu hyvän metsänhoidon suositusten mukaisesti, suuri osa Korkiakankaantien pohjoispuolen varttuneista kasvatusmetsistä on harvennettu vuonna 2023 hyvään kasvukuntoon, mikä luo hyvän pohjan puuston järeytymiselle ja arvokasvulle tulevaisuudessa. Korkiakankaantien eteläpuoli tarjoaa puolestaan harvennusmahdollisuuksia lähivuosina. Metsäautotien ja vähäisen turvekankaan osuuden ansiosta hakkuut ja puunkorjuu helppoa. Rasitustodistus on ns. puhdas. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on yleiskaava (584-YK10062013).
maastokartta
Metsäarvio
Metsäarvion perusteella tilalla on puuta noin 910 m³, josta 24 % on tukkipuuta. Kasvupaikoista kuivahkoa kangasta 5,4 hehtaaria, tuoretta kangasta 3,1 hehtaaria ja varpaturvekangasta sekä kallioista kitumaata molempia 0,3 hehtaaria. Varttuneita kasvatusmetsiä 6,1 hehtaaria ja nuoria kasvatusmetsiä 2,7 hehtaaria. Puuston hakkuuarvo arviolta 37 351 €, nuorten metsien odotusarvolisää noin 14 000 € ja maapohjan arvo 3 531 €.
Alueen koilliskulmasta on sr-aluetta, eli rakennuslainsäädännön nojalla suojeltavaa aluetta, noin 1,1 hehtaaria, jolla luonnontilaa oleellisesti muuttavat toimenpiteet ovat kiellettyjä. ELY-keskuksen käsityksen mukaan tällaisiin toimiin kuuluvat mm. avohakkuu, ojitus tai maankäyttötavan muutos esimerkiksi maa-aineksen ottoalueeksi. ELY-keskus suosittaa alueen hakkuiden suorittamista esimerkiksi poimintaluonteisena kasvatushakkuuna ja alueen metsikön hoitamista kohti eri-ikäisrakennetta. Kuvio 3 on kokonaan sr-aluetta ja myös osa kuviosta 4. Tilalla sr-aluetta on pääasiassa tilan kallioisimmat alueet, jolla metsänkasvu on hitainta. Sr-alueen negatiivinen vaikutus metsätilan arvoon arviolta – 2 500 €.
Tilan käypä arvo -21 % arvonkorjauksella ja sr-alueen vaikutus huomioiden noin 41 000 €.
ilmakuva kuviot
Sr-merkintä
Tarjouskauppa
Metsätila Sorkka-aho 584-401-28-53 myydään tarjouskaupalla. Tarjousten eräpäivä 25.8. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.
Tee tarjous tästä Perhossa sijaitsevasta metsätilasta Sorkka-aho alla olevalla lomakkeella viimeistään 25.8. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksy riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä, joten ei kannatta jättää tarjoamista viime hetkeen.