fbpx

Kalajoki peltotila 10,6 ha

Kalajoki peltotila 10,6 ha

pelto-pohjoisesta.

Peltotila 10,6 ha Kalajoki Torvenkylä

Kalajoen Torvenkylällä kaksipalstainen peltotila Humalamaa 208-431-14-46 ilman talouskeskuksen rakennuksia ja rakennuspaikkaa peltopinta-alaltaan noin 10,6 ha.  Kotipalstalla 14:46/1  on peltoa 6,9 ha sekä metsä- ja joutomaata 0,3 ha ja palstalla 14:46/2 peltoa 3,75  ha ja metsää 0,6  ha. Kotipalstalla on kaksi latoa.  Pelto on tukioikeuskelpoista Eu ja kansallisten tukien suhteen. Humalamaa -tila on jaettu tukikäsittelyssä kolmeen peltolohkoon ja digitoitua peltoa yhteensä 10,57 ha. Pelto on vuokrattu vuoden 2025 loppuun saakka.

Metsäpalsta 0,6 ha

Palstalla 2 oleva metsäkuvio (0,6 ha) on nuorta kasvatusmetsää ja hyvä polttopuupalsta erillisenäkin. Mäntyä, kuusta ja koivua on yhteensä noin 80 m3. Siitä noin 40 % kuusta ja 30 % mäntyä ja 30 % koivua.  0,6 ha metsäkuvion käypä arvo on 2500 €.

 

Maatilan käytössä on ollut myös peltotila 208-431-14-46 2,23 ha Kärkisentien varrella, mikä on erikseen myytävänä.
Sekä metsätila Yliniiitty  25,5 ha Rautilassa.

Pellon hinta

Lähialueella 15 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella hehtaarihinta  10 ha  peltoalueelle olisi keskimäärin 6070 €/ha. Vaihteluväli on suuri alkaen turvemaan pellon 2960 €/ha tasolta multavan perunapellon  13390 €/ha olevaan tasoon. Kalajoen maaseutuviranomaisen lausunnon 7.11.2022 mukaan maatilakokonaisuuden viljelysmaan käypä arvo on 7000 €/ha.

Myytävän 10,57 ha alalle sovitettuna erilliskauppana maatilan pellon hinta-arvio olisi  noin 70.000 €. Vuokrasopimus ja sen voimassaolo vuoden 2025 loppuun asti vaikuttaa kauppahintaa alentavasti.

Tarjouskauppa

Peltotila myydään tarjouskaupalla metsäpalstan kanssa tai ilman, jos metsäpalsta myydään erikseen määräalana.  Myydä pidättää itselleen tilan Humalamaa palstan 14:46/3 0,24 ha, mikä sijaitsee Kekolahdessa meren rannalla.

 

Tee tarjous Kalajoki Torvenkylä Humalamaantien peltotilasta 10,6 ha ja/tai metsäpalstasta 0,6 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään 15.4.2024 klo 24

Kalajoki peltotila 2,2 ha

Kalajoki peltotila 2,2 ha

Lähestymis Lamminperä

Kalajoki peltotila 2,23 ha Kärkinen

Nyt tarjolla Kalajoki peltotila  2,23 ha osoitteessa Kärkisentie 912. Tilan Lamminperä 208-403-13-14 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 2,225 ha  Pelto on tukioikeuskelpoista Eu- ja kansallisten tukien suhteen. Ja on vuokrattu vuoden 2025 loppuun saakka. Tieoikeus on Kärkisentien kautta. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Tilan alueella on pieniä osuuksia yhteisiin alueisiin alla olevan asetelman ja rekisteriotteen mukaisesti.

Kiinteistörekisteriote Lamminperä 13 14

Osuudet yhteisiin

Osuudet yhteisiin

Ilmakuva Lamminperä

Ilmakuva Lamminperä

Pellon hinta 

Lähialueella 15 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella hehtaarihinta  2,2 ha alueelle olisi keskimäärin 6070 €/ha. Vaihteluväli on suuri alkaen turvemaan pellon 2960 €/ha tasolta multavan perunapellon  13390 €/ha olevaan tasoon. Kalajoen maaseutuviranomaisen lausunnon 7.11.2022 mukaan maatilakokonaisuuden viljelysmaan käypä arvo on 7000 €/ha.

Myytävän 2,23 ha alalle sovitettuna tilan hinta-arvio olisi  noin 15.000 €.

Tarjouskauppa

Peltotila Lamminperä 13:14 myydään tarjouskaupalla. Samalla omistajaryhmällä on myös peltotila Humalamaa myytävänä 208-431-14-46, jolla peltoa noin  10,6 ha   Sekä metsätila Yliniitty 25,5 ha.

 

 

Tee tarjous Kalajoki peltotila Kärkinen Lamminperä 13:14  2.225 ha Kärkisentie 912 kohdalta alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.3.2024 klo 24

Kalajoki metsätila 26,5 ha

Kalajoki metsätila 26,5 ha

sijaintikartta Yliniitty

Metsätila 26,5 ha Kalajoen Rautilassa

Metsätila Yliniitty 208-437-28-4 sijaitsee Kokkolantie 1955, Kalajoki osoitteen kohdalla Himangalla Rautilan ja Kekolahden välissä 8-tien meren puolella.  Sopimustieoikeudet kartalla näkyviä kulku-uria myöden.  Vesijohtolinja menee metsätilan läpi ja näkyy mm maastossa ja ilmakuvalla. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote Yliniitty 28 4        Metsäarvio Yliniitty 28 4

Metsäarvio

Tuoreen metsäarvion mukaan metsätila on hyvin hoidettu pääosin varttuneita kasvatusmetsiä sisältävä tila. Taimikoita, aukkoja ja uudistuskypsää metsää ei ole ollenkaan. Nuoria kasvatusmetsiä on 3,3 ha.  Puuston määrä on drone -avusteisen maastoarvion mukaan 3192 m3. Mänty- ja kuusitukkia likipitäen yhtä paljon ja yhteensä noin 925 m3 ja kuitupuuta 2165 m3. Odotusarviolisä on laskettu nuorimmille kasvatusmetsille harvennuksen jälkeiselle puustolle.  Puuston vuotuinen kasvu on noin 160 m3/v, joten odotusarvolle on vastinetta.  Käypä metsäarvo on noin 21 %:n kokonaisarvion korjauksen jälkeen 100.000 €.

Tarjouskauppa

Metsätila Yliniitty 26,52 ha myydään tarjouskaupalla. Samalla omistajaryhmällä on myös peltotila Lamminperä 208-403-13-14 2,225 ha sekä maatila Humalamaa 208-431-14-46 11,905 ha + Hakala 208-431-14-21 0,3620 ha myytävänä rakennuksineen, joten voit tarjota myös maatilakokonaisuudesta metsätilan kassa tai erikseen.

Tee tarjous Kalajoki Rautila Yliniitty 28:4 26,52 ha metsätila alla olevalla lomakkeella viimeistään 4.4.2024 klo 24