fbpx

Kalajoki maatila 12,0 ha

Kalajoki maatila 12,0 ha

pelto-pohjoisesta.

Maatila 12,0 ha Kalajoki Torvenkylä

Kalajoen Torvenkylällä maatilakokonaisuus rakennuksineen koostuen tiloista Humalamaa 208-431-14-46 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 11,905 ha sekä Hakala 208-431-14-41  0,3620 ha. Talouskeskus jakaantuu molempien em. tilojen alueelle 0,7 ha rakennuspaikkana on osoitteen Humalamaantien 34-36 kohdalla.  Omakotitalo, ulkorakennukset ja 0,7 ha rakennuspaikka ovat myytävänä myös erikseen etuovessa. Tarjoukset rakennuksistakin alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Peltoa 10,57 ha

Kotipalstalla 14:46/1 (7,57 ha)  on rakennuspaikka 0,4 ha,  peltoa 6,9 ha, metsä- ja joutomaata 0,3 ha ja palstalla 14:46/2 (4,33 ha) peltoa 3,75  ha ja metsää 0,6  ha.   Pelto on tukioikeuskelpoista Eu ja kansallisten tukien suhteen. Humalamaa -tila on jaettu kolmeen peltolohkoon ja digitoitua peltoa yhteensä 10,57 ha.
Pelto on vuokrattu vuoden 2025 loppuun saakka.

Palstalla 2 oleva metsäkuvio on nuorta kasvatusmetsää ja hyvä polttopuupalsta erillisenäkin. Mäntyä, kuusta ja koivua on yhteensä noin 80 m3. Siitä 40 % kuusta ja 30 % mäntyä ja 30 % koivua.

Ilmakuva kotipalsta

Ilmakuva palsta 2

Maatilan käytössä on ollut myös peltotila 208-431-14-46 2,23 ha Kärkisentien varrella, mikä on erikseen myytävänä.
Sekä metsätila Yliniiitty  25,5 ha Rautilassa.

Pellon hinta

Lähialueella 15 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella hehtaarihinta  10 ha  peltoalueelle olisi keskimäärin 6070 €/ha. Vaihteluväli on suuri alkaen turvemaan pellon 2960 €/ha tasolta multavan perunapellon  13390 €/ha olevaan tasoon. Kalajoen maaseutuviranomaisen lausunnon 7.11.2022 mukaan maatilakokonaisuuden viljelysmaan käypä arvo on 7000 €/ha.

Myytävän 10,57 ha alalle sovitettuna erilliskauppana maatilan pellon hinta-arvio olisi  noin 70.000 €.

Palstalla 2 olevan 0,6 ha metsäkuvion käypä arvo on 2500 €.

Maatilan talouskeskus 0,7 ha

Maatilan talouskeskus voidaan myydä 0,7 ha määräalana erikseen tai yhdessä maatilan kanssa riippuen saatavista ostotarjouksista. Omakotitalo sijaitsee osoitteessa Humalamaantie 38, Torvenkylä, Kalajoki ja hintapyyntö on  59 000 €/t.

talo

Humalamaantie 36-38

Omakotitalo on valmistunut vuonna 1977. Julkisivut ovat puuta ja päädyt tiiltä.  Talon lattiapinnat ovat muovimattoa ja asuintilojen seinät maalattua levyä. Asuinpinta-alaa 86 m2 ja muuta ala 59 m2.  Huonejärjestys on oh+k+3mh+vh+wc+ph+s. Autotalli ja varasto sekä pannuhuone ovat talon yhteydessä. Pihapiirissä myös erikseen autotalli, vanha ulkosauna sekä navettarakennus. Talossa on keskuslämmitys lämmönlähteenä on öljy, puu ja/tai sähkö. Öljykattila ja -poltin uusittu n. 7 vuotta sitten. Lainvaatimaa energiatodistusta ei ole.

Peltikatto uusittu 2017. Jätevesijärjestelmänä on sakokaivot.  Pihapiirissä olevalla viereisellä Hakala -tilalla (0,362 ha) on toinen vesiliittymä. Rakennuspaikka sijaitsee rauhallisella paikalla 400 metrin päässä kylän päätiestä. Naapureita ei ole lähettyvillä. Lähimmät kaupat ja palvelut Himangan keskustassa noin 13 km:n päässä. Kalajoen keskustan palvelut noin 23 km.

pohjakuva

Tarjouskauppa

Maatila myydään tarjouskaupalla rakennuksineen. Peltoa ei myydä ennen kuin rakennuksista erikseen tai yhdessä pellon kanssa on saatu hyväksyttävissä oleva ostotarjous. Myydä pidättää itselleen tilan Humalamaa palstan 14:46/3 0,24 ha, mikä sijaitsee Kekolahdessa meren rannalla. 

Omaisuusosien yhteenlaskettu arvo on 131.500 €.  Käypä arvo on kokonaisarvon korjauksen jälkeen  102.000 – 112.000 €. Talo siis voidaan myydä erikseen ja pellot erikseen tai kokonaisuus yhdessä riippuen saatavista ostotarjouksista.

 

 

Tee tarjous Kalajoki Torvekylä Humalamaantien maatilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 1.4.2024 klo 24

Kalajoki peltotila 2,2 ha

Kalajoki peltotila 2,2 ha

Lähestymis Lamminperä

Kalajoki peltotila 2,23 ha Kärkinen

Nyt tarjolla Kalajoki peltotila  2,23 ha osoitteessa Kärkisentie 912. Tilan Lamminperä 208-403-13-14 pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 2,225 ha  Pelto on tukioikeuskelpoista Eu- ja kansallisten tukien suhteen.
Tieoikeus on Kärkisentien kautta. Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Tilan alueella on pieniä osuuksia yhteisiin alueisiin alla olevan asetelman ja rekisteriotteen mukaisesti.

Kiinteistörekisteriote Lamminperä 13 14

Osuudet yhteisiin

Osuudet yhteisiin

Ilmakuva Lamminperä

Ilmakuva Lamminperä

Pellon hinta 

Lähialueella 15 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella hehtaarihinta  2,2 ha alueelle olisi keskimäärin 6070 €/ha. Vaihteluväli on suuri alkaen turvemaan pellon 2960 €/ha tasolta multavan perunapellon  13390 €/ha olevaan tasoon. Kalajoen maaseutuviranomaisen lausunnon 7.11.2022 mukaan maatilakokonaisuuden viljelysmaan käypä arvo on 7000 €/ha.

Myytävän 2,23 ha alalle sovitettuna tilan hinta-arvio olisi  noin 15.000 €.

Tarjouskauppa

Peltotila Lamminperä 13:14 myydään tarjouskaupalla. Samalla omistajaryhmällä on myös maatila Humalamaa 208-431-14-46 11,905 ha + Hakala 208-431-14-21 0,3620 ha myytävänä rakennuksineen, joten voit tarjota myös maatilakokonaisuudesta peltotilan kassa tai erikseen. Sekä metsätila Yliniitty 25,5 ha.

 

 

Tee tarjous Kalajoki peltotila Kärkinen Lamminperä 13:14  2.225 ha Kärkisentie 912 kohdalta alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.3.2024 klo 24

Kalajoki metsätila 26,5 ha

Kalajoki metsätila 26,5 ha

sijaintikartta Yliniitty

Metsätila 25,5 ha Kalajoen Rautilassa

Metsätila Yliniitty 208-437-28-4 sijaitsee Kokkolantie 1955, Kalajoki osoitteen kohdalla Himangalla Rautilan ja Kekolahden välissä 8-tien meren puolella.  Sopimustieoikeudet kartalla näkyviä kulku-uria myöden.  Vesijohtolinja menee metsätilan läpi ja näkyy mm maastossa ja ilmakuvalla. Tilan rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote Yliniitty 28 4

Metsäarvio

Tuoreen metsäarvion mukaan metsätila on hyvin hoidettu pääosin varttuneita kasvatusmetsiä sisältävä tila. Taimikoita, aukkoja ja uudistuskypsää metsää ei ole ollenkaan. Nuoria kasvatusmetsiä on 3,3 ha.  Puuston määrä on drone -avusteisen maastoarvion mukaan 3192 m3. Mänty- ja kuusitukkia likipitäen yhtä paljon ja yhteensä noin 925 m3 ja kuitupuuta 2165 m3. Odotusarviolisä on laskettu nuorimmille kasvatusmetsille harvennuksen jälkeiselle puustolle.  Puuston vuotuinen kasvu on noin 160 m3/v, joten odotusarvolle on vastinetta.  Käypä metsäarvo on noin 21 %:n kokonaisarvion korjauksen jälkeen 100.000 €.

Tarjouskauppa

Metsätila Yliniitty 26,52 ha myydään tarjouskaupalla. Samalla omistajaryhmällä on myös peltotila Lamminperä 208-403-13-14 2,225 ha sekä maatila Humalamaa 208-431-14-46 11,905 ha + Hakala 208-431-14-21 0,3620 ha myytävänä rakennuksineen, joten voit tarjota myös maatilakokonaisuudesta metsätilan kassa tai erikseen.

Tee tarjous Kalajoki Rautila Yliniitty 28:4 26,52 ha metsätila alla olevalla lomakkeella viimeistään 4.4.2024 klo 24

Alaviirteen yhteisalueosuuksia

Alaviirteen yhteisalueosuuksia

Alaviirteen yhteisalueet

Alaviirteen Yhteisalueosuuksia

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen mahdollisuuteen omistaa osa Alaviirteen yhteisalueista. Tarjolla on Alaviirteen yhteisalueosuuksia osuusluvulla 0,244004/100 ja Alaviirteen yhteisvesialueosuuksia osuusluvulla 0,013540/6,041500. Osuudet erotetaan Kokkolassa Lohtajalla sijaitsevasta  tilasta Peltola I  272-426-12-42. Tämä on erinomainen tilaisuus sijoittajille, luonnon ystäville ja kaikille, jotka arvostavat yhteisöllistä maan- ja vesialueiden hallintaa.

Kiinteistörekisteriote Peltola I 12 42, tila josta yhteisalueosuudet erotetaan.  Kiinteistörekisteriote maa-alueet  yhteensä 46,78 ha kaavoitettuja alueita.  Kiinteistörekisteriote vesialueet yhteensä 907,8 ha, josta maata 7,6 ha.

Satamat

Satamat Venevajantie ja Tuppikarintie

Alaviirteen Yhteisalueiden Erityispiirteet

  • Yhteisalueiden Hallinta: Alaviirteen yhteisalueet on perustettu hoitamaan kylän yhteisiksi jätettyjä maa- ja vesialueita. Vuonna 2016 tapahtuneen yhdistämisen myötä luotiin kaksi osakaskuntaa: toinen hallinnoi vesialueita ja toinen maa-alueita. Tutustu toimintaan, päätöksiin ja osakasetuihin yllä olevan linkin kautta.
  • Yhteisöllinen Päätöksenteko: Ylintä päätösvaltaa käyttää osakaskunnan yleinen kokous, joka pidetään vuosittain keväällä. Kokous päättää toimintalinjoista, maksuista ja vuokrista.
  • Hoitotoimikunta: Käytännön toimintaa varten yleinen kokous valitsee osakaskunnalle hoitotoimikunnan, joka edustaa osakaskuntia ja huolehtii alueiden ylläpidosta ja kehittämisestä.

Alaviirteen Yhteisalueiden Visio ja Missio

  • Tavoite: Olla Suomen paras aktiivisesti toimiva jakokunta.
  • Strategia: Aloitteellisuus, innovaatiot ja kehitystyö.
  • Toiminta: Alaviirteen Yhteisalueet toimii aloitteellisesti, käynnistää ja vie eteenpäin kylää kehittäviä hankkeita. Toiminta on pitkäjänteistä, kasvuhakuista ja uutta luovaa.

Miksi Sijoittaa Alaviirteen Yhteisalueosuuksiin?

  • Aktiivinen Yhteisö: Osakkaana pääset osaksi aktiivista yhteisöä, joka edistää alueen kehitystä ja luo puitteita innovatiivisille ideoille.
  • Luonnonläheinen Sijoitus: Alaviirteen yhteisalueosuudet tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittaa luonnonläheisesti ja osallistua aktiivisesti alueen kehittämiseen.
  • Hyödyt Osakkaille: Osakkaat hyötyvät Alaviirteen Yhteisalueiden toiminnasta saamalla alennuksia ja palveluita.
    Tuppikarin satama

    Tuppikarin satama

Tarjouskaupan Ehdot

  • Tarjouskauppa: Alaviirteen yhteismetsäosuudet myydään tarjouskaupalla.
  • Kulut: Ostaja vastaa kaupanvahvistuksen (128 €), varainsiirtoveron (3 %), lainhuudon hankintakulujen (161 €) ja yhteisalueosuuden erottamiskulujen maksamisesta (335 €).

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus sijoittaa yhteisöllisesti hallinnoituihin maa- ja vesialueisiin, jotka tarjoavat sekä taloudellista potentiaalia että mahdollisuuden nauttia luonnon tarjoamista elämyksistä.


Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta – Tee tarjouksesi nyt ja tule osaksi Alaviirteen yhteisöä!

Tee ostotarjous Alaviirteen yhteisalueiden osuuksista alla olevalla lomakkeella viimeistään 29.2.