KOKKOLA Sokoja maatila ja kylmäpihatto

Kokkola maatila 13,25 ha ja kylmäpihatto, 210.000 €

Kokkolassa Sokojalla Vanha Skrabbintie 109 osoitteen kohdalta lähtevän Nybyggintie 21 kohdalla iso 1363 m2 kerrosalaltaan oleva kylmäpihatto 1 ha rakennuspaikalla ja ympärillä noin 12,0 ha peltoa ja 0,2 ha tiealuetta alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti.

Maatila

Maatilakokonaisuus 13,25 ha koostuu kahdesta peltotilasta ja kahdesta määräalasta:
1) Torp 272-413-7-50 on peltotila pinta-alaltaan noin 3,3 ha. kiinteistorekisteriote Torp
2) Grannas 272-413-7-48 on peltotila pinta-alaltaan noin 6,37 ha. kiinteistorekisteriote Grannas
3) Gåsström 272-413-7-41 on määräala 2,65 ha, millä on peltoa 1,4 ha, ja 1 ha maatalouden rakennuspaikalla kylmäpihatto, lantala, vanha lietesäiliö ja rehunvarastointialuetta. kiinteistorekisteriote Gåsström
4) Ole 272-413-7-45 on määräala n. 1,1 ha, millä on peltoa 0,9 ha ja metsää/joutomaata 0,2 ha. kiinteistorekisteriote Ole

Pellon hinta

Tänä vuonna 2024 9,5 km säteellä on tehty 7 peltokauppaa ja niillä 40,4 ha peltoa keskiarvohintaan 7363 €/ha. Nyt myytävänä olevan 12 ha pellolle sovellettuna pellon käypä arvo on 88.000 €.

Kylmäpihatto / mullinavetta / maneesi

Mullikasvattamoksi lihanaudoille tarkoitettu kylmäpihatto on valmistunut vuonna 2015 ja on rakennusalaltaan ulkomitoin 22,44*60,74 m2 eli 1363 m2. Rakentaminen vaati ympäristöluvan. Läpiajettavan rakennuksen ruokintapöytä on keskellä 4,5 m leveänä (ovi 4,0 m leveä). Molemmin puolin sitä on 3,0 m leveät kolattavat lantakäytävät. Molemmin puolin rakennuksen laidoilla on 6 karsinaa (yht 12 karsinaa 4,975 m leveänä) vinopohjaisella makuualueella, joista päädyssä olevat kaksi on ns. sairastiloja (2*35,4 m2). Vasikkakarsinoita on kaksi yhteensä 55 vasikalle (198,8 m2). Sonnikarsinoita on 8, joissa kussakin 18 eläintä eli yhteensä tilat 144 sonnille (yht 741,2 m2). Rakennusluvan 13.8.2014 mukaan siis 199 eläinpaikkaa + sairastilapaikat. Kapasiteetti siis 240 eläintä yhteensä.

Rakennuksessa on harjakatto katteena pelti ja harjalla valokate. Perustus on betonia, samoin seinän alaosa. Seinän yläosa on peltiä. Teräskehät k 6000. Lantalan puolen päädyssä on kaksi liukuovea (aukko 3,20) ja muissa ovissa pressut. Päädyn yläosa on valolevyä. Räystäällä seinäkorkeus on 4,30 m. Rakennuksen tilavuus on 8120 m3. Eläinten hyötyala 1311,5 m2 ja kerrosala 1363 m2. Suunnitelmassa on laajennusvaraus toiselle yhtäsuurelle pihattorakennukselle ja lantalalle nykyisen viereen. Rakennukseen tulee vesi- ja sähkö myyjän talon pääliittymien kautta, joten ostaja joutuu hankkimaan omat liittymät.

kylmäpihatto-julkisivupiirustus kylmäpihatto-piirustus kylmäpihatto-pohjakuva rakennusten-sijaintipiirustus

Avolantala on kooltaan 21,21 * 27,39 m eli kerrosalaltaan 580,94 m2 ja tilavuudeltaan 2154 m3. Seinäelementin korkeus on 2,90 m. Avolantalan edessä on kuormauslaatta ( 8,0 m * 27,39 eli kerrosalaltaan) 219,2 m2.

Myyntihinta

Pihatto ja lantala myydään hintaan 122.000 €. Kohde on myös etuovessa.

Tila myydään mieluiten kokonaisuutena tai vaihtoehtoisesti osina riippuen saatavista ostotarjouksista. Myyntihinta pellolle, pihatolle ja lantalalle on 210.000€. Ostaja maksaa lohkomiskulut, 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen ja lainhuudon lunastamiskulut.

Fastigheten säljs som en helhet eller i delar beroende på mottagna köpanbud. Pris för hela fastigheten är 210 000 €. Köparen betalar styckningskostnader, 3 % överlåtelseskatt, köpvittnets avgift samt kostnaderna för lagfart.

Kylmäpihatto

Pellot

Tee tarjous Sokojan maatilasta noin 13,25 ha ja kylmäpihatosta alla lomakkeella. Jos tarjoat vain osasta myyntikohdetta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi tarkasti mistä olet tarjoamassa.

Lämna ett bud på Sokojas lantgård 13,25 ha och kall lösdriftsstall på formuläret nedan. Om du endast vill lämna ett bud på en del av försäljningsobjektet, skicka budet via e-post och specificera noggrant vad du budar på.

Karleby lantgård 13,25 ha och kall lösdriftsstall, 210.000 €

I Karleby, Sokoja vid Nybyggintie 21, som går från adressen Gamla Skrabbvägen 109, finns ett kall lösdriftsstall på 1363 m² på en byggplats om 1 ha, omgiven av cirka 12,0 ha åkermark, och 0,2 ha vägmark enligt kartan och flygbilden nedan.

Lantgård

Lantgården omfattar totalt 13,25 ha och består av två åkermarksfastigheter och två outbrutna områden:

Torp 272-413-7-50 är en åkermarksfastighet med en areal på cirka 3,3 ha.
Grannas 272-413-7-48 är en åkermarksfastighet med en areal på cirka 6,37 ha.
Gåsström 272-413-7-41 är ett outbrutet område om 2,65 ha, varav 1,4 ha är åkermark och 1 ha är en jordbruksbyggnadsplats med ett kall lösdriftsstall, en gödselstad, en gammal flytgödselbehållare och ett foderlagringsområde.
Ole 272-413-7-45 är ett outbrutet område om 1,1 ha, varav 0,9 ha är åkermark och 0,2 ha är skogsmark.

Byggnaden

En kall lösdriftsstall avsedd för uppfödning av ungnöt till köttproduktion färdigställdes år 2015 och har en byggyta på 22,44 x 60,74 m, vilket motsvarar 1363 m². Byggnationen krävde miljötillstånd. Den genomkörbara byggnaden har ett 4,5 m brett foderbord i mitten (dörren är 4,0 m bred). På båda sidor av foderbordet finns 3,0 m breda gödselgångar som kan skrapas. På båda sidor av byggnadens ytterväggar finns 6 boxar (totalt 12 boxar med en bredd av 4,975 m) med sluttande liggområden, varav de två i änden är så kallade sjukboxar (2 x 35,4 m²). Det finns två kalvboxar för totalt 55 kalvar (198,8 m²). Det finns 8 tjurboxar med plats för 18 djur i varje, vilket innebär plats för totalt 144 tjurar (totalt 741,2 m²). Enligt bygglovet från den 13.8.2014 finns det alltså 199 djurplatser + platser för sjukboxar, vilket innebär en total kapacitet på 240 djur.

Byggnaden har sadeltak med plåt som täckmaterial. Grunden är gjuten i betong, och även den nedre delen av väggen är av betong. Den övre delen av väggen är av plåt. Stålramarna är k 6000. Vid gödselstadens gavel finns två skjutdörrar (öppning 3,20 m), och övriga dörrar är gångjärnsdörrar. Övre delen av gaveln är av ljusgenomsläppliga paneler. Väggens höjd vid takfoten är 4,30 m. Byggnadens volym är 8120 m³. Nyttjandeområdet för djuren är 1311,5 m² och byggytan är 1363 m². Det finns i planerna en expansionsmöjlighet för en likadan lösdriftsstall och en gödselstad bredvid den befintliga.

Den öppna gödselstaden har en storlek på 21,21 x 27,39 m, vilket ger en byggyta på 580,94 m² och en volym på 2154 m³. Höjden på väggelementen är 2,90 m. Framför gödselstaden finns en lastplatta (8,0 m x 27,39 m) med en byggyta på 219,2 m².

Fastigheten säljs som en helhet eller i delar beroende på mottagna köpanbud. Pris för hela fastigheten är 210 000 €. Köparen betalar styckningskostnader, 3 % överlåtelseskatt, köpvittnets avgift samt kostnaderna för lagfart.

Kristiinankaupunki, hirsitalo

Hirsitalo, peruskorjauskohde 2-3h + k+et

Metsäläntie 155, Metsälä, Kristiinankaupunki

Hinta: 14 000 €

Koko: asuinalaa 40 m²/46 m² + ent.myymälätila 50 m²

Vuosi: 1936

Vuonna 1936 valmistunut entinen kyläkauppa nyt peruskorjaustarpeessa oleva hyvähirsinen hirsitalo Kristiinankaupungissa 900 m2 tontilla osoitteessa Metsäläntie 155, 64440 Metsälä. Lähellä 8-tietä oleva talo on ollut viimeksi vuokrakäytössä 2018 ja sen jälkeen kylmillään. Talon kokonaisala on kiinteistöverotietojen mukaan 110 m2 ja talossa on ullakko.

Myydään peruskorjauskohteena vakituiseen asumiseen tai kesäpaikaksi vapaa-ajan tarkoitukseen.

Kiinteistorekisteriote 1 118 Kiinteistorekisteriote 1 51

Tontti muodostuu kahdesta tilasta: Boda 287-417-1-51 700 m2 ja Tillboda 287-417-1-118 200 m2. Kiinteistörekisterin mukaan tilojen alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Tuoreiden kiinteistöverotietojen mukaan tilojen maapohjista verotusarvolla 1606,50 € 14,94 €/v ja 459,00 € 4,27 €, hirsitalosta verotusarvolla 3953,65 € 47,44 € ja ulkorakennuksesta verotusarvolla 4664,09 € 55,97 eli yhteensä kiinteistövero 2024 on 122,62 €.

Fortumin sähköliittymä sisältyy kauppaan. Kaupungin vesiliittymä on olemassa ja sen sulkuventtiili on nyt kiinni, sillä keittiön vesiputki on peruskorjauksen tarpeessa. Viemäröintiä ei ole, keittiön tiskipöydän vesi menee viereiseen pelto-ojaan.

Tarvitaan käytännössä pintojen purku hirsirungolle, uudet pinnat, lämmitystapa ja jätevesijärjestelmä. Peltikatto niin talossa kuin viereisessä noin 100 m² talousrakennuksessa ovat edelleen toimivat.

Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.

Metsälä asuinpaikkana

Metsälä, sijaitsee Kristiinankaupungin alueella, joka on osa Suomen Länsi-Suomea. Kristiinankaupunki tunnetaan historiallisesta merkityksestään ja kauniista vanhasta kaupungistaan, joka houkuttelee sekä matkailijoita että asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta. Metsälä, kuten muutkin Kristiinankaupungin osat, hyötyy tästä kulttuurisesta ja historiallisesta rikkaudesta.

Asuinpaikkana Metsälä tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön. Alue on tunnettu metsistään ja maaseutumaisesta maisemastaan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niille, jotka arvostavat luontoa ja rauhaa. Kristiinankaupungin alueella, mukaan lukien Metsälä, on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten patikointiin, pyöräilyyn ja kalastukseen.

Tee ostotarjous Kristiinkankaupunki Metsälän talo ja tontit alla olevalla lomakkeella.

Kaustinen halli ja varasto 423 m2

Lämmin ja kylmä halli ja varasto

Kaustisen keskustan läheisyydessä Pränsöntie 111 osoitteessa kuvan mukainen lämmin 2002 valmistunut betoniseinäinen peltikattoinen teollisuushalli ja sen jatkeena Pränsöntie 113-115 osoitteessa 31,5 m pitkä kylmä kaksiosainen peltihalli rakennusalaltaan väestötietojärjestelmän rakennustietojen mukaan 456 m2 ja tilavuutta 1677 m3. Hallit sijaitsevat käytöstä poistuneella turkistarha-alueella, ja soveltuvat nyt moneen muuhun lämmintä ja kylmää varasto- ja tuotantotilaa vaativiin tarpeisiin.

Halli ja varasto kartta, © MML 2024

Kaksi maatilaa 1,5 ha

Halli ja 10 varjotaloa sijaitsevat tilalla Kettunen 236-401-15-454, minkä pinta-ala on 0,988 ha. Toinen tila Pränsöntie 132 osoitteen kohdalla on Ketturinne 236-401-15-723 0,52 ha. Myös sillä on 10 kuvien mukaista varjotaloa eu -häkkeineen vesi- ja juottoputkineen. Tilat sijaitsevat 2015 voimaan tulleen yleiskaavan ME -alueella. Tilat myydään yhdessä tai erikseen ja myös vuokratarjouksia otetaan vastaan. Myös hallit voidaan myydä yhdessä tai lämmin osa erikseen ja kylmät osat erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista tai vuokrata yhdessä tai erikseen.

halli ja varasto

Tekniset tiedot

Hallin lattialämmitteinen osa on sisämitoiltaan 8,9 m * 17,1 m eli 152 m2 sisältäen toimistohuoneen, wc/pesuhuoneen, teknisen tilan ja hallin ja varastotilat. Kylmän osan 10,5 m pitkä osa on valmistunut betonihallin kanssa samaan aikaan 2002 ja siinä on varastotilaa, pakkasvarastohuone ja kompressorihuone yhteensä sisämitoin noin 94 m2. Peltihallin jatko-osa valmistunut vuonna 2015 yhteensä 21 m pitkänä rakennusaltaan 197 m2. Kylmää varastotilaa on yhteensä sisämitoin noin 271 m2. Kylmän tilan lattia on betonia ja seinä alkaa kahdella harkolla, joiden päällä painekyllästetty lankku, minkä päältä alkaa puurunkoinen seinäkoolaus.

Hallissa on valovirta ja voimavirta, vesiliittymä ja viemäröinti sakokaivoin, joita 2 kpl. Hallin kiinteistövero v 2023 on noin 794 € ja ns jälleenhankintahinta noin 168.465 €.

Myyntihinta

Kokonaisuuden myyntihinta on 150.000 €. Osina myyden hintapyynnöt ovat tonteille 2 €/m2, lämpimälle hallille sähkö- ja vesilittymineen 100.000 €, pienelle kylmälle hallille 20.000 € ja isolle kylmälle hallille 40.000 € ja varjotaloille 500 €/kpl eli 20 kpl yhteensä 10.000 €. Kokonaisarvo myyjän kannalta ratkaisee myyntijärjestyksen.

Lämpimän tilan vuokrapyyntö on 1000 €/kk, pienen kylmän varaston 300 €/kk ja ison kylmän varaston 700 €/kk. Tarjouksia otetaan vastaan ja kohdetta näytetään pyynnöstä. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee ostotarjous tai vuokratarjous Kaustisen Pränsöntien lämpimästä hallista, kylmästä varastotilasta tai varjotaloloista alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

KOKKOLA Öja rantasauna

Kokkola Öja rantapaikka, Mjobergintie 21

Kokkolan Öjassa upea mereen rajoittuva Mjosundsbergin rantatontti kalliolla pienvenesatamaa vastapäätä osoitteessa Mjobergintie 21. Tontilla on peruskorjattava saunatupa ja purkukuntoinen huvila. Sähkölinja ja kesävesi kulkevat vierestä naapuritontille. Tieoikeus olemassa olevaa tietä pitkin. Kyseessä on 1/2 -määräosa Hälliberg -nimisestä tilasta 272-417-5-15, millä on noin 71 metriä rantaviivaa. Siitä puolet eli 35,5 metriä on tilan eteläpäähän 1996 valmistuneen tilan toisen omistajan huvilan käytössä ja toinen 35,5 m pohjoispäästä on nyt myytävänä tilan pohjoispään rakennuksineen. Rakennukset siis omistetaan erikseen ja maapohja yhdessä.

Alueella on voimassa 4.3.2009 voimaan tullut yleiskaava, missä Mjosundsbergin alueella kaavamerkintä on 17 RA eli loma-asuntojen alueella on 17 tilaa ja niillä 17 vähintään 2000 m2:n rakennuspaikkaa, joille saa rakentaa kullekin yhteensä enintään 160 kerrosneliötä – loma-asunnon (max 80 m2), saunan (max 25 m2), vierasmajan (max 25 m2) ja talousrakennuksia. Kaavan takia tilaa ei siis kannata jakaa kahdeksi 1100 m2 tontiksi, vaan järkevää on pitää tilaa yhteisenä 2200 m2 tilana ja vain rakennuksia erillisinä. Näin ollen rakennusoikeutta on vielä hyvin jäljellä, sillä siitä on käytetty rakennuslupien mukaan eteläpään 1996 valmistuneeseen huvilaan 50,22 m2 ja pohjoispään 1976 valmistuneeseen saunaan 21,3 m2. Vanha lautavuorinen nyt myytävä huvila on purkukuntoinen, joten sen paikalle voisi hyvin ajatella rakennettavan ainakin kaavan mukaisen vierasmajan ja poikkeamisluvalla toisenkin huvilan. Sillä alunperin tilan alueella on vanhastaan ja jo ennen kaavoitusta ollut kaksi huvilaa, mitkä ilmenevät vuoden 1976 rakennusluvasta ja sen hyväksytystä asemapiirroksesta. Eteläpään huvila purettiin ja sen paikalle tuli 1996 valmistunut toisen 1/2 osa-omistajan huvila.

Tontti on arvokas, rakennukset eivät niinkään. Saunatuvasta ja vanhasta huvilasta on tehty 4.6.2020 kuntotarkastus. Sen mukaan arvioiden huvila (4*6m) on purkukuntoinen, mutta vaatii kaavan mukaisesti ennen vuotta 1969 rakennettuna rakennusvalvontaviranomaisen myöntämän purkamisluvan ja museoviranomaisen lausunnon. Saunamökki on peruskorjauksilla pelastettavissa. Isoin ongelma on hevosmuurahaisten esiintymä (vaatii myrkyttämisen) ja katolla piipun pellityksen puute ja siitä aiheutunut piipun kosteus sekä terassin, portaiden ja laiturin puutteet. Pyöröhirsirakenteisessa saunatuvassa on sauna puukiukaalla ja betonipohjalla, eteinen ja tupa altapäin tuulettuvalla lankkulattialla. Lämmönlähteenä on takka. Asumispinta-alaa yhteensä 20 m2 (ulkomitat 4,14*5,14m). Öjan rantaan rajoittuvat tontit ovat hyvin suosittuja. Parhaista 2000-luvun meren rantaan rajoittuvista vapaa-ajan kohteista on maksettu rakennuksineen yli 200.000 € keskiarvon kaikista vapaa-ajan paikoista ollessa noin 108.000 €. Vuosina 2008-2020 23 myydyn kohteen joukossa mediaanihinta on 95.000 €. Tämä nyt myynnissä oleva on kalliotonttina selvästi muita myytyjä parempi ja siten arvokkaampi, mutta rakennus on vaatimaton ja korjauksen tarpeessa. Lisäksi hintaan vaikuttavana on tilan maapohjan omistus 1/2 -määräosin. vaikka rakennukset kumpikin osakas omistaa omilla puoliskoillaan yksin. Omistajan hintapyyntö on alueella toteutuneen käyvän arvon mukaan. Myydään tarjouskaupalla lähtöhinta 50.000 €. Ostotarjoukset osoitteella mmoy@anvianet.fi / 0400-564433. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen maanmittauslaitoksen kulloisenkin hinnaston mukaan 3 %:n varainsiirtoveron, ja lainhuudonhaun kulut.