Kruunupyy, Mökki Seljeksellä

Kruunupyy erämökki Seljeksellä, 42.500 €/t

Kruunupyyssä Seljeksen lomakylässä sijaitseva mökkitila Suopursu 288-407-10-65 pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 2017 m2. Osoitteen Seljesharju 227 kohdalla. Kokkolaan matkaa noin 34 km, Kruunupyyn keskustaan 33 km, Alaveteliin 15 km ja Kaustiselle 24 km.

Alueella on 2003 vahvistettu yleiskaava ja 2018 vahvistettu asemakaava. Mökki on korttelissa 16 tontti nro 2. Rakennusoikeutta on kerrosneliöinä yhteensä 100, joten nyt sitä on vielä käyttämättä noin 75 m2. Tieoikeus on olemassa perille asti olemassa olevaa tietä pitkin. Erityisen suuri etu mökkitilalle on osuus yhteiseen vesialueeseen 288-407-876-2 Nedervetil bys samfällda områden, vaikka osuus on pieni 0,001337/100,00 niin se mahdollistaa mm vuosiluvan kalastamiseen ja siten lohikalastuksen vuosiluvalla.

Kunnan uimaranta on kaavakartan VV alueella, joten mökkiläinen voi hyödyntää sitä ja laituria sekä yhteistä vesialuetta. Nedervetil Jaktklubb r.f. omistaa rannassa jahtimajan (tila 10:21 kortteli 17 tontti 1). Sen tilan rannassa on oheisen kaavakartan W:n kohdalla on vuokravenelaituri, mistä voi vuokrata veneen järvikalastusta varten.

Vuonna 2023 valmistunut höylähirsinen, harjakattoinen, huopakatteinen mökki, missä sauna + 2h yht 20 m2 + etuterassi soveltuu erinomaisen hyvin vapaa-ajan harrastus- ja kalastusmajaksi. Mökissä on kamina ja siten puulämmitys. Mökin vieressä on kaksi varastorakennusta – iso ja pieni kuvien mukaisesti. Tukipalvelut ovat helposti saatavilla. Venepalvelu, lohikalastus vuosiluvalla. Vieressä yhteisranta, joka on kunnan uimaranta. Tontin rajalle asti on sähköjohto, joten mökki on sähköliittymän hankkimisella muutettavissa helposti laajemman vapaa-ajan käyttämisen ja lomailun kohteeksi. Mökin omistaja saa kalastaa seuran vuosiluvalla. Alueella toimivan metsästys- ja kalastusseuran huoltopalvelut ovat nyt myynnissä olevan uuden mökin (2021-2022 valmistunut käyttämätön) hyödyntämisen suhteen avainasemassa

Tilan Suopursu 10:65 hintapyyntö on 42.500 euroa/tarjous. Katso myös tästä linkistä kiinteistörekisteriote.

Stora Seljes

Stora Seljes on noin 62 ha:n hyvä kirkasvetinen kalastusjärvi, mihin istutetaan keväisin kirjolohta satoja kiloja. Rantaviivaa on noin 5,3 km. Valtion kalastonhoitomaksuna vuonna 2023. Varsinaisen seuran kalastusluvan lisäksi kaikkien 18-64-vuotiaiden tarvitsee lunastaa valtion kalastuskortti (valtion kalastonhoitomaksu 2023). Se maksaa 47 €/vuosi, 16 €/viikko, 6 €/päivä.

Seljesin huoltopalvelut

Kunnan uimarannan vieressä oleva huoltorakennus on 14.6.2019 siirtynyt Alavetelin metsästys- ja kalastusseuran omistukseen. Alueella olevan metsästysmajan omistaa myös Alavetelin metsästysseura & Alavetelin kalastusseura. Uimarannalla oleva vanha puulämmitteinen sauna on metsästys- ja kalastusseuran hallinnoima ja myös vuokrattavissa. Huoltorakennuksessa on 2 erillistä saunaa jotka molemmat ovat vuokrattavissa samoin huoltorakennuksen keittiö. Myös metsästysmaja on vuokrattavissa. Käyttövedestä (juomavedestä) voi tehdä sopimuksen.

Kalastukseen ja tilojen vuokraukseen liittyvissä asioissa voi olla yhteydessä Alavetelin kalastusseura / Teija Bexar 0500 645121

Tee tarjous Seljesharju 227 osoitteessa olevasta mökkitilasta olevalla lomakkeella. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 128 € ja lainhuudonhankkimisen kulut.

Kronoby ödemarksstuga i Seljes, 42 500 €/st

Mökkitil Suopursu 288-407-10-65 är belägen i semesterbyn Seljes i Kronoby, med en yta på 2017 m² enligt fastighetsregistret. Adressen är Seljesharju 227. Avståndet till Karleby är cirka 34 km, till Kronoby centrum 33 km, till Nedervetil 15 km och till Kaustby 24 km.

Området har en generalplan godkänd 2003 och en detaljplan godkänd 2018. Stugan ligger på tomt nummer 2 i kvarter 16. Byggrätten är totalt 100 våningskvadratmeter, så cirka 75 m² av byggrätten är fortfarande oanvänd. Det finns vägservitut hela vägen fram till fastigheten via den befintliga vägen. En särskilt stor fördel för mökkitil är andelen i det gemensamma vattenområdet 288-407-876-2 Nedervetil bys samfällda områden, vilket även om andelen är liten (0,001337/100,00) möjliggör exempelvis årligt fisketillstånd och därmed laxfiske med årligt tillstånd.

Kommunens badstrand ligger i VV-området på planritningen, så stugägaren kan utnyttja den samt bryggan och det gemensamma vattenområdet. Nedervetil Jaktklubb r.f. äger en jaktstuga vid stranden (fastighet 10:21, kvarter 17, tomt 1). Vid W-området på den bifogade planritningen finns en hyrbrygga, varifrån man kan hyra en båt för sjöfiske.

Stugan, som är byggd 2023, är av hyvlat timmer med sadeltak och pappbeläggning. Den har bastu och två rum, totalt 20 m², samt en främre terrass, och är mycket lämplig som en fritids- och fiskestuga. Stugan har en kamin och är därför vedeldad. Bredvid stugan finns två förrådsbyggnader – en stor och en liten, enligt bilderna. Stödtjänster finns lätt tillgängliga. Båtservice, laxfiske med årligt tillstånd. I närheten finns en gemensam strand som är kommunens badstrand. Det finns en elledning fram till tomtgränsen, så stugan kan lätt anpassas för bredare fritidsanvändning genom att skaffa en elanslutning. Stugägaren får fiska med klubbens årliga tillstånd. Underhållstjänsterna från den lokala jakt- och fiskeklubben är nyckeln till att utnyttja den nya stugan (byggd 2021-2022, oanvänd).

Prisförfrågan för fastigheten Suopursu 10:65 är 42 500 euro/anbud. Se även fastighetsregisterutdraget via denna länk.

Stora Seljes

Stora Seljes är en bra, klarvattensjö på cirka 62 ha, där det planteras in hundratals kilo regnbåge varje vår. Stranden är cirka 5,3 km lång. Statens fiskevårdsavgift 2023 är 47 €/år, 16 €/vecka, 6 €/dag, och alla mellan 18-64 år måste ha denna utöver det egentliga klubbfiskekortet.

Seljes underhållstjänster

Servicebyggnaden vid kommunens badstrand övergick den 14 juni 2019 till Nedervetil jakt- och fiskeklubbs ägo. Jaktstugan på området ägs också av Nedervetil jakt- och fiskeklubb. Den gamla vedeldade bastun vid badstranden förvaltas av jakt- och fiskeklubben och kan också hyras. Servicebyggnaden har två separata bastur som båda är tillgängliga för uthyrning, liksom köket i servicebyggnaden. Även jaktstugan kan hyras. Ett avtal kan göras om bruks- och dricksvatten.

För frågor om fiske och uthyrning av lokaler, kontakta Nedervetil fiskeklubbs Teija Bexar, 0500 645121.

Lämna ett anbud på mökkitomten vid adressen Seljesharju 227 med formuläret nedan. Köparen betalar dessutom 3 % i överlåtelseskatt, 128 € för köpvittnets bekräftelse och kostnaderna för lagfart.

4o

Ostotoimeksianto Vissaveden rantaa

Etsitään Vissaveteen rajoittuvaa rantaa

Asiakkaamme etsii sopivaa 0,2 ha- 50 ha:n suuruista Vissaveteen rajoittuvaa määräalaa tai metsätilaa Kaustiselta tai Vetelistä vapaa-ajan mökki- ja / tai puuhapalstaksi tai metsää sijoituskohteeksi.

Etsinnässä ”mökkitontti”, veteen rajoittuva metsäpalsta tai mökkikin, valmis tai keskeneräinen, mikä sijaitsee rannassa tai sen läheisyydessä. Budjetti mökille enintään 50.000 € ja metsätilat käyvän arvon mukaan. Vissaveden ranta-alueella ei ole kaavaa, joten rakentamismahdollisuudet menee kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Kaustisen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikan on oltava vähintään 2000 m2 ja rantaviivaa pitää olla vähintään 40 metriä.

Ostaja maksaa Vissaveteen rajoittuvan rannan välitys-, ja kauppakulut sekä mahdolliset lohkomiskulut, joten myyjältä ei mene näitä kuluja. Ostaja myös arvioi kohteen itse, joten siltäkin osin helppo laittaa tarjolle. Tarjoa oheisella lomakkeella tilaasi (kunta, kylä, tilannimi ja rekisterinumero) tai lähetä sähköpostilla tai whatsApp kuvana karttaluonnos mahdollisesta palstasta, niin katsotaan mihin asiassa päästään.

Vissavesi

Vissaveden tekojärvi on tekojärvi Keski-Pohjanmaalla Kaustisen ja Vetelin rajalla, mutta kuuluu hallinnollisesti Kaustiseen. Sen pinta-ala on 3,5 km² ja se valmistui 1966. Ennen tekojärven rakentamista paikalla oli pieni järvi.

Vissaveden tekojärvi kuuluu Perhonjoen vesistöön. Sen rantaviivan pituus on 21,68 km ja korkeustaso 98 metriä.

Ilmoita ostotoimeksiantoon (Vissaveteen rajoittuva rantapalsta) sopiva metsäpalsta alla olevalla lomakkeella tai soita LKV Manu Purola 0400564433

Veteli metsätila 4,5 ha

Metsätila Veteli 4,5 ha

Osoitteen Jyväskyläntie 259 ja Pilvilammentien risteyksen kohdalla valtatien eteläpuolella taimikkovaltainen metsätila Tikanpuisto 924-410-5-179. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 4,462 ha. Metsätila sijaitsee Vetelin keskustan vuonna 2021 voimaan tulleen yleiskaavan M eli maa- ja metsätalousvaltaisella alueella ja valtatien varsi kaavaan merkityllä melualueella. Valtatien varteen on kirjattu myös ohjeellinen uusi kevyen liikenteen reitti. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin.

Siemenpuut on poistettu viimetalvena ja nyt alueella on nuori 1-2 vuotias männyntaimikko valtaosin lajittuneella kuivahkon kankaan maapohjalla. Metsäarvion mukaan tilan metsätaloudellinen käypä arvo on hyvän sijainnin ja saavutettavuuden ansiosta 5000 €.

Sijainti ja yleiskaava tuovat myös mahdollisuuksia alueen maankäyttömuodon muuttamiseen, vaikka ollaankin pohjavesialueella. Kun turvemaiden peltomahdollisuuksia heikennetään, lajittuneen kankaan pellonteko luo mahdollisuuksia. Aitaamalla alue syntyy vaikkapa iso hevoslaidun ja maasto on erittäin hyvää esimerkiksi ratsastustoimintaan. Hiekkaa on omaan tarpeeseen runsaasti. Tilan käypä markkina-arvo onkin näiden mahdollisuuksien tuomana merkittävästi pelkkää metsätalousarvoa suurempi.

Metsäarvio Tikanpuisto Kiinteistörekisteriote Tikanpuisto

Tila myydään tarjouskaupalla hintapyynnöllä 9000 €. Määräpäivään mennessä ei saatu riittävän hyviä ostotarjouksia, joten myynti jatkuu.

lahestymiskartta, © MML 2022

kaavakartta

kuviokartta, Kuvakaappaus / karttaselain

Kuvio 1

Kuvio 4 Vetelin keskustaan päin

Kuvio 4

Kuviot 3 ja 2

Tee tarjous kohteesta Veteli metsätila 4,462 ha alla olevalla lomakkeella.

KOKKOLA Öja rantasauna

Kokkola Öja rantapaikka, Mjobergintie 21

Kokkolan Öjassa upea mereen rajoittuva Mjosundsbergin rantatontti kalliolla pienvenesatamaa vastapäätä osoitteessa Mjobergintie 21. Tontilla on peruskorjattava saunatupa ja purkukuntoinen huvila. Sähkölinja ja kesävesi kulkevat vierestä naapuritontille. Tieoikeus olemassa olevaa tietä pitkin. Kyseessä on 1/2 -määräosa Hälliberg -nimisestä tilasta 272-417-5-15, millä on noin 71 metriä rantaviivaa. Siitä puolet eli 35,5 metriä on tilan eteläpäähän 1996 valmistuneen tilan toisen omistajan huvilan käytössä ja toinen 35,5 m pohjoispäästä on nyt myytävänä tilan pohjoispään rakennuksineen. Rakennukset siis omistetaan erikseen ja maapohja yhdessä.

Alueella on voimassa 4.3.2009 voimaan tullut yleiskaava, missä Mjosundsbergin alueella kaavamerkintä on 17 RA eli loma-asuntojen alueella on 17 tilaa ja niillä 17 vähintään 2000 m2:n rakennuspaikkaa, joille saa rakentaa kullekin yhteensä enintään 160 kerrosneliötä – loma-asunnon (max 80 m2), saunan (max 25 m2), vierasmajan (max 25 m2) ja talousrakennuksia. Kaavan takia tilaa ei siis kannata jakaa kahdeksi 1100 m2 tontiksi, vaan järkevää on pitää tilaa yhteisenä 2200 m2 tilana ja vain rakennuksia erillisinä. Näin ollen rakennusoikeutta on vielä hyvin jäljellä, sillä siitä on käytetty rakennuslupien mukaan eteläpään 1996 valmistuneeseen huvilaan 50,22 m2 ja pohjoispään 1976 valmistuneeseen saunaan 21,3 m2. Vanha lautavuorinen nyt myytävä huvila on purkukuntoinen, joten sen paikalle voisi hyvin ajatella rakennettavan ainakin kaavan mukaisen vierasmajan ja poikkeamisluvalla toisenkin huvilan. Sillä alunperin tilan alueella on vanhastaan ja jo ennen kaavoitusta ollut kaksi huvilaa, mitkä ilmenevät vuoden 1976 rakennusluvasta ja sen hyväksytystä asemapiirroksesta. Eteläpään huvila purettiin ja sen paikalle tuli 1996 valmistunut toisen 1/2 osa-omistajan huvila.

Tontti on arvokas, rakennukset eivät niinkään. Saunatuvasta ja vanhasta huvilasta on tehty 4.6.2020 kuntotarkastus. Sen mukaan arvioiden huvila (4*6m) on purkukuntoinen, mutta vaatii kaavan mukaisesti ennen vuotta 1969 rakennettuna rakennusvalvontaviranomaisen myöntämän purkamisluvan ja museoviranomaisen lausunnon. Saunamökki on peruskorjauksilla pelastettavissa. Isoin ongelma on hevosmuurahaisten esiintymä (vaatii myrkyttämisen) ja katolla piipun pellityksen puute ja siitä aiheutunut piipun kosteus sekä terassin, portaiden ja laiturin puutteet. Pyöröhirsirakenteisessa saunatuvassa on sauna puukiukaalla ja betonipohjalla, eteinen ja tupa altapäin tuulettuvalla lankkulattialla. Lämmönlähteenä on takka. Asumispinta-alaa yhteensä 20 m2 (ulkomitat 4,14*5,14m). Öjan rantaan rajoittuvat tontit ovat hyvin suosittuja. Parhaista 2000-luvun meren rantaan rajoittuvista vapaa-ajan kohteista on maksettu rakennuksineen yli 200.000 € keskiarvon kaikista vapaa-ajan paikoista ollessa noin 108.000 €. Vuosina 2008-2020 23 myydyn kohteen joukossa mediaanihinta on 95.000 €. Tämä nyt myynnissä oleva on kalliotonttina selvästi muita myytyjä parempi ja siten arvokkaampi, mutta rakennus on vaatimaton ja korjauksen tarpeessa. Lisäksi hintaan vaikuttavana on tilan maapohjan omistus 1/2 -määräosin. vaikka rakennukset kumpikin osakas omistaa omilla puoliskoillaan yksin. Omistajan hintapyyntö on alueella toteutuneen käyvän arvon mukaan. Myydään tarjouskaupalla lähtöhinta 50.000 €. Ostotarjoukset osoitteella mmoy@anvianet.fi / 0400-564433. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen maanmittauslaitoksen kulloisenkin hinnaston mukaan 3 %:n varainsiirtoveron, ja lainhuudonhaun kulut.