Asunto kaustinen arkistot - Metsämarkkinointi Oy - Metsätilat, Maatilat sekä Talot Myynnissä -

Kaustinen, kerrostalokolmio

Kaustintie 2 as 11, Kaustinen, kolmio 3h+k 76m²

Myyntihinta 89.000 €

Kaustisen keskustassa, Säästöpankin yläpuolella, myynnissä hyväkuntoinen ja valmiiksi vuokrattu kolmio, joka tarjoaa sekä viihtyisän asumisen että vakaan sijoitustuoton. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen yhteydessä on autopaikka etupihalla (1. paikka vasemmalla).

Kohteen tiedot

Osoite: Kaustintie 2 A 11, 69600 Kaustinen
Huoneistoselitelmä: 3h + k
Pinta-ala: 76 m²
Kerros: 2 / 2
Velaton hinta: 89 000 €
Yhtiövastike: 253,08 €/kk (1.7.2025 alkaen)
Vuokra: 1.4.2024 alkaen 625 €/kk (sis. vesimaksun, saunan ja autopaikan)
Lämmitys: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen, asuntokohtainen jäähdytys

Asunnon kuvaus:

Huoneisto on siistikuntoinen ja hyvin pidetty, pintamateriaalit ovat neutraalit ja helppohoitoiset.

Seinäpinnat maalatut

Lattiassa muovimatto

Pesuhuoneessa laatat lattiassa ja seinissä

Keittiön varustelu: sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone (2021).

Asunnossa tehdyt parannukset:

2006 Eteisen ja keittiön kalusteet uusittu

2016 Jääviileäkaappi uusittu

2018 Uusi hella

2021 Astianpesukone uusittu

2025 Viemärit sukitettu

Taloyhtiö

Nimi: Kiinteistö Oy Kaustisen Säästökeskus (Y-tunnus 1008649-3)
Rakennusvuosi: 1968
Tontti: Oma, 862 m² (kiinteistötunnus 236-401-15-384)
Rakennus: 2-kerroksinen, 4 asuntoa ja 4 liiketilaa
Lämmitys: Kaukolämpö
Yhteiset tilat: sauna, pesuhuone, kerhotila, varasto, valokaapeli (Kasenet Oy)
Autopaikat: 8 kpl (4 lämpöpistokkeellista)
Isännöitsijä: Brigitta Kaipio, Rihikuja 1, 68600 Pietarsaari

Tehdyt korjaukset ja parannukset:

1998 LVI-saneeraus

2003 Vesikaton muutos, julkisivukorjaukset, ikkunat uusittu

2004 Salaojitus ja sokkelin vesieristys

2005 Kylpyhuoneremontit huoneistoihin

2025 Viemärien sukitus (Säästöpankki remontoi omat tilansa)

Huom: Vanhoissa taloissa pinta-ala voi poiketa yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesta lattiapinta-alasta. Yhtiöllä ei ole lainmukaista energiatodistusta.

Sijoitusnäkökulma

Huoneisto on valmiiksi vuokrattu ja tuottaa vuokraa 625 €/kk (1.4.2024 alkaen sidottu elinkustannusindeksiin 1/2024 pl 2322), mikä tarkoittaa noin 7,5 %:n bruttovuokratuottoa ennen vastikkeita. Kaukolämpö, tehdyt remontit ja viimeisimpänä viemärien sukitus sekä keskeinen sijainti tekevät kohteesta riskitasoltaan maltillisen sijoituskohteen, joka tarjoaa vakaata kassavirtaa ja vähäisiä yllätyskuluja. Säästöpankki isoin omistaja 76,33 % osuudella maksoi itse oman pankin sisätilojen uudistuksen, joten asumiskustannukset ovat asunnoille edulliset.

Lisätiedot ja esittelyt

Lisätiedot tarjouksen tekijöille kuten mm isännöitsijän todistus, tilinpäätös 2024, talousarvio 2025 toimitetaan pyynnöstä mmoy@anvianet.fi tai sovitusti paikan päällä näytöllä. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %.

📍 Kaustintie 2 A 11, Kaustinen
💰 Hinta: 89 000 €
📏 Pinta-ala: 76 m²
🏠 Kunto: Hyvä
🔑 Myydään vuokrattuna

Tee tarjous tästä Kaustinen Kaustintie 2 as 11 osakehuoneistosta alla olevalla lomakkeella. Voit tilata myös näytön.

Kaustisen keskusta asuinpaikkana

Kaustinen, Keski-Pohjanmaalla sijaitseva kunta, tarjoaa asukkailleen monipuolisen ja elinvoimaisen ympäristön, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, pitkä kulttuuriperinne, Nikulan ravikeskus ja nyt myös Keliber Oy:n kaivostoiminnan tuomat uudet mahdollisuudet. Tässä tarkempi katsaus Kaustisen vetovoimatekijöihin:

Keskustassa Asuminen: Kaustisen keskusta tarjoaa viihtyisän ja palvelurikkaan asuinympäristön. Keskustan alueelta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ravintolat, urheilutalo, festivaaliareena, musiikkilukio ja päiväkodit, kävelyetäisyydellä. Keskustan läheisyys ja sen tarjoamat mukavuudet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Kansanmusiikki ja Nikulan Ravikeskus: Kaustinen on tunnettu kansanmusiikkipääkaupunkina, ja sen vuosittaiset kansanmusiikkijuhlat ovat valtakunnallisesti merkittävä tapahtuma. Lisäksi Nikulan ravikeskus tuo alueelle hevosurheilun ja vapaa-ajan toimintaa, mikä lisää alueen houkuttelevuutta.
Keliber Oy:n Kaivostoiminta: Uusi merkittävä taloudellinen ja työllistävä tekijä alueella on Keliber Oy:n kaivostoiminta. Tämä luo Kaustiselle ja sen ympäristökunnille uusia työpaikkoja ja taloudellista kasvua, mikä voi houkutella uusia asukkaita ja sijoittajia alueelle.
Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kallion maasto, alueen luontopolut, pyöräilyreitit ja hiihtoladut tarjoavat erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen.
Elinvoimainen Yhteisö: Kaustinen on tunnettu vahvasta yhteisöllisyydestään ja aktiivisesta kulttuurielämästään. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia tapahtumia ja aktiviteetteja.
Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan ja yhdistää sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Kaustinen tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kulttuuria, luontoa ja uusia taloudellisia mahdollisuuksia suurteollisuushankkeiden kuten kaivostoiminnan myötä. Keskustan asuminen yhdistettynä alueen kasvavaan taloudelliseen aktiivisuuteen tekee Kaustisesta houkuttelevan vaihtoehdon asumispaikkana niin perheille, työntekijöille kuin sijoittajillekin.

Kaustinen okt Kotitie 8

Kahden makuuhuoneen 2007 peruskorjattu talo

Viehättävä omakotitalo Kaustisen ja Vetelin rajalla – Jyväskyläntien tuntumassa Kotitie 8 osoitteessa. Tämä kodikas talo tarjoaa 74 m² asuinpinta-alaa ja kokonaispinta-alaa on 90 m², joten tilaa on käytetty tehokkaasti ja toimivasti. Talo on rakennettu vuonna 1950 tupakeittiön, yhden huoneen, wc:n ja eteisen kattavana. Vanha osa on täydellisesti peruskorjattu ja laajennettu vuonna 2007 saunalla, pesuhuoneella, yhdellä makuuhuoneella, eteisellä ja lasitetulla katetulla terassilla ja vanhan osan päädyn aidatulla avoterassilla. Nykyinen vuokratontti järjestellään ensivuoden alusta voimaan tulevan rakennuslain muutoksen myötä 1240 m² määräalaksi ja siten omaksi tilaksi.

Koti, joka täyttää toiveesi: – Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheen arkeen.
– Tupakeittiö on kodin sydän, jossa on runsaasti tilaa yhteisille aterioille ja arjen yhdessäololle. Tupakeittiön varustelu tukee niin arjen ruoanlaittoa kuin viikonlopun leivontahetkiä.
– Sauna ja viereinen pesuhuone sekä kaksi terassia tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen.
– Erillinen WC lisää arjen mukavuutta ja toimivuutta.
Talon ulkotilat kutsuvat nauttimaan: – Terassit molemmissa päädyissä taloa mahdollistavat ulkoilmanautinnot säällä kuin säällä. Pohjoispään katettu ja lasitettu terassi on kuin lisähuone kesäkaudella, ja eteläpään aidattu avoin terassi on täydellinen paikka auringonottoon ja seurusteluun.
– Autotallikatos talon päädyssä suojaa ajoneuvoasi säältä ja tarjoaa kätevää säilytystilaa.

KM_C250i Q76

Lämmitys ja energiatehokkuus: – Talon sähkölämmitys on helppokäyttöinen ja varmistaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. – Keskimääräinen sähkönkulutus on noin 10,000 kWh vuodessa kahden henkilön taloudessa, mikä tekee tästä kodista energiatehokkaan valinnan. Talolla ei kuitenkaan ole lain mukaista energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus.
Sijainti ja palvelut:
– Kaustisen keskustan monipuoliset palvelut ovat vain noin 5 kilometrin päässä, joten arjen asiointi sujuu kätevästi.
– Alueella ympäröivä luonto ja rauhallinen ympäristö tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan toimintoihin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin vapaa-ajan viettoonkin. Tule ja koe, miten tämä talo voisi olla uusi kotisi – paikka, jossa jokainen päivä tuntuu hieman lomaltakin. Odotamme innolla, että saamme esitellä sinulle tämän ainutlaatuisen kodin!

Katso numerotiedot ja yksityiskohtaiset muut tiedot etuoven esitteestä