Viihtyisä yksiö rauhallisella sijainnilla Kaustisen keskustassa

Taunonpolku 12 As 8, 69600 Kaustinen, Lähdehaassa
📐 35 m² | 1h + keittiö | Rivitalo | Oma piha | Heti vapaa I Tarjouskauppa, lähtöhinnalla 28000 € I

Tervetuloa Kaustisen keskustan rauhalliselle rivitalopihalle! Tämä 35 neliömetrin yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin pienempään kotiin muuttavalle. Asunto sijaitsee siistikuntoisessa taloyhtiössä omalla sisäänkäynnillä ja vehreällä pihayhteydellä – tarjoten samalla mukavuutta ja yksityisyyttä. Tilava huone, erillinen keittiö ja pesuhuone luovat toimivan kokonaisuuden, jossa on hyvä peruspohja niin heti asumiseen kuin pintojen päivityksellekin.  Sijainti Lähdehaassa Virkkalantien ja Taunonpolun kulmassa, rauhallisella rivitalopihalla, mutta kävelymatkan päässä keskustan palveluista.

🔑 Asunnon tiedot

• • Pohjaratkaisu on toimiva: erillinen keittiö, iso huone, tilava eteinen sekä kylpyhuone, jossa paikka pyykinpesukoneelle.

  • Asuinpinta-ala 35 m2, lisäksi lämpimässä varastossa verkkohäkki ja taloyhtiöllä runsaat tilat.
    

  • Muovimatto lattiassa ja maalatut sekä osin tapetoidut seinät tarjoavat helpon päivitettävyyden.

  • Iso ikkuna ja ovi takapihalle, joka tuo asuntoon luonnonvaloa ja vehreyttä ympäri vuoden.

  • Keittiössä perinteiset kaapistot, sähköhella, jääkaappi-pakastin, runsaasti säilytystilaa ja ikkuna tuomaan valoa.

  • Pesuhuoneessa on laatoitetut seinät ja muovimatto lattiassa sekä tilavaraus pesukoneelle.

  • Oma sisäänkäynti suoraan ulkoa, ei rappukäytävää.

  • Osakkeet nro 8437-9216 (780 kpl), osakekirjana

🏢 Taloyhtiö Asunto Oy Basso

• Valmistunut 1979, 1 tasoinen rivitalo, (9 asuntoa, 483 m2)

• Harjakatto, katteena pelti, puurunko, tiilivuori ja lautavuori

• Kiinteistötunnus 236-401-14-365, 4299 m2. Kiinteistorekisteriote Basso

• Lämmitys kaukolämmöllä, lämmönjako vesipattereilla, taloyhtiölaajakaista käytössä.

• Lämmin varasto, missä huoneistoilla verkkohäkit, pihanhoitovarasto, tekninen tila
• Saunatupa, sauna, pesuhuone, pyykinpesuhuone ja kuivaushuone,
  päädyssä autopaikat, postilaatikot ja jätepiste
  

• Isännöinti: PAJU Isännöinti, Kaustinen

• Yhtiöllä ei ole suuria lainoja; huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa.

• Taloyhtiö on osakehuoneistorekisterissä, ei energiatodistusta, vaikka lain mukaan se pitäisi olla

• Taloyhtiössä on viime vuosina tehty:
  ✅ 2022 Rännien ja vesikourujen uusiminen
  ✅ 2021 Ulko-ovien vaihto

• Suunnitteilla seuraavien 5 vuoden aikana mm.
  ◾ Etupihan uusiminen, salaojat (päätetty)
  ◾ Katon ja kivijalan maalaus, putkiremontti (huoltosuunnitelmassa)

💰 Kustannukset

• Hoitovastike: 3,70 €/m² → 129,50 €/kk

• Vesimaksu: 19 €/hlö/kk + 1 €/kk perusmaksu

• Autopaikka: 1 €/kk

• Yhtiölainat: ei kohdistu tähän huoneistoon

🌿 Pihapiiri ja sijainti

• Oma pieni takapiha, aidalla ja pensasaidalla rajattu, mikä tarjoaa tilaa viljelyyn tai oleskeluun.

• Etupiha kulkuväylineen on suojaisa ja selkeästi rajattu.

• Sijainti Kaustisen keskustassa Lähdehaassa, asemakaava-alueella – rauhallinen mutta palvelujen äärellä.

🟩 Täydellinen valinta ensiasunnoksi, pieneksi kaupunkikodiksi tai sijoitukseen! Asunto on heti vapaa – kysy esittelyä!

Tarjouskauppa

Myydään tarjouskaupalla. Alin hyväksyttävä tarjous 28000 € ja korotukset vähintään 500 €. Tarjouksen tulee olla voimassa vähintään 14 vrk. Tee tarjous tästä Kaustinen Taunonpolku 12 as 8 yksiöstä alla olevalla lomakkeella. Voit tilata lomakkeella myös näytön.

Kaustisen keskusta asuinpaikkana

Kaustinen, Keski-Pohjanmaalla sijaitseva kunta, tarjoaa asukkailleen monipuolisen ja elinvoimaisen ympäristön, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, pitkä kulttuuriperinne, Nikulan ravikeskus ja nyt myös Keliber Oy:n kaivostoiminnan tuomat uudet mahdollisuudet. Tässä tarkempi katsaus Kaustisen vetovoimatekijöihin:

1. Keskustassa Asuminen: Kaustisen keskusta tarjoaa viihtyisän ja palvelurikkaan asuinympäristön. Keskustan alueelta löytyvät kaikki peruspalvelut, kuten kaupat, koulut, ravintolat, urheilutalo, festivaaliareena, musiikkilukio ja päiväkodit, kävelyetäisyydellä. Keskustan läheisyys ja sen tarjoamat mukavuudet tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
2. Kansanmusiikki ja Nikulan Ravikeskus: Kaustinen on tunnettu kansanmusiikkipääkaupunkina, ja sen vuosittaiset kansanmusiikkijuhlat ovat valtakunnallisesti merkittävä tapahtuma. Lisäksi Nikulan ravikeskus tuo alueelle hevosurheilun ja vapaa-ajan toimintaa, mikä lisää alueen houkuttelevuutta.
3. Keliber Oy:n Kaivostoiminta: Uusi merkittävä taloudellinen ja työllistävä tekijä alueella on Keliber Oy:n kaivostoiminta. Tämä luo Kaustiselle ja sen ympäristökunnille uusia työpaikkoja ja taloudellista kasvua, mikä voi houkutella uusia asukkaita ja sijoittajia alueelle.
4. Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kallion maasto, alueen luontopolut, pyöräilyreitit ja hiihtoladut tarjoavat erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen.
5. Elinvoimainen Yhteisö: Kaustinen on tunnettu vahvasta yhteisöllisyydestään ja aktiivisesta kulttuurielämästään. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja tarjoaa monipuolisia tapahtumia ja aktiviteetteja.
6. Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan ja yhdistää sen sujuvasti lähialueiden kaupunkeihin ja palveluihin.

Kaustinen tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kulttuuria, luontoa ja uusia taloudellisia mahdollisuuksia suurteollisuushankkeiden kuten  kaivostoiminnan myötä. Keskustan asuminen yhdistettynä alueen kasvavaan taloudelliseen aktiivisuuteen tekee Kaustisesta houkuttelevan vaihtoehdon asumispaikkana niin perheille, työntekijöille kuin sijoittajillekin.