Teerijärvi omakotitalo, Pohjoinen Teerijärventie 17

Teerijärvi omakotitalo, Pohjoinen Teerijärventie 17

Pohjoinen Teerjijärventie 17

Teerijärvi, omakotitalo, asuinpinta-ala 120 m2, Pohjoinen Teerijärventie 17

Myynnissä idyllinen hirsitalo Teerijärvellä – iso puutarha ja oma talousmetsä 0,4966 ha tilaparina Pohjoinen Teerijärventie 17, Kruunupyy, tarjouskauppa lähtöhinta 53.000 €.

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen, osittain peruskorjattuun hirsirunkoiseen omakotitaloon Teerijärven kauniissa maisemissa. Tämä vuonna 1954 valmistunut koti tarjoaa viihtyisää asumista suurella, vehreällä tontilla, jossa yhdistyvät hoidettu puutarha ja oma talousmetsä.

Talon asuinkerroksessa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö, pesuhuone/wc sekä eteinen. Keittiöstä on käynti suoraan aurinkoiselle takapihan terassille. Yläkerrasta löytyvät porrasaula ja  kaksi makuuhuonetta, joista isompi sopii hyvin vaikka työ- tai leikkitilaksi. Laipeilla varastotilaa. Kellarikerros tarjoaa monipuoliset tilat arjen sujuvuuteen: sauna, pesuhuone, takkahuone, juureskellari, puuhuone ja autotalli/varasto.

Taloa on vuosien varrella huollettu ja parannettu: ulkoseinät on lisäeristetty ja ikkunat varustettu kolmella lasilla (1986), vesijohto- ja viemäriputket sekä ulko-ovet on uusittu ja sähköt osittain modernisoitu. Viimeisimpinä päivityksinä katto on uusittu peltikattoon (2018) ja talo on maalattu ulkoa kauttaaltaan (2023).

Pihapiiriä täydentää käytännöllinen pihavaja. Teerijärven keskustan palvelut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, tilaa ja perinteikästä hirsitalon tunnelmaa – unohtamatta nykyaikaisia päivityksiä. Kohdetta välittää ja esittelee LKV Manu Purola ja LKV Sami Knihtilä.

Lisätietoja Etuoven esitteessä.

 

Tee tarjous tilaparista Pohjoinen Teerijärventie 17 omakotitalosta alla olevalla lomakkeella. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, 138 € kaupanvahvistuksen ja tilaparin lainhuutokulut.

Teerijärvi asuinpaikkana

Teerijärvi on luonnonläheinen ja rauhallinen kylä Kruunupyyn kunnassa Pohjanmaalla. Se tarjoaa turvallisen ja yhteisöllisen ympäristön, jossa maaseudun elämänrytmi yhdistyy toimiviin peruspalveluihin. Kylä sopii hyvin niin lapsiperheille, työssä käyvllle kuin eläkeläisille, jotka arvostavat väljyyttä, hiljaisuutta ja omaa tilaa. Laajat tontit, vehreät pihat ja läheiset metsät tukevat omavaraisempaa elämäntapaa ja tarjoavat puitteet esimerkiksi viljelyyn, ulkoiluun tai eläinten pitoon.

Teerijärvellä toimii terveyskeskus, jossa on muun muassa lääkäripalvelut, neuvola ja seniorineuvola. Kylässä on peruskoulu ruotsinkielisille, ja suomenkieliset oppilaat käyvät koulua lähikunnissa, kuten Vetelissä tai Kaustisella. Kirjasto ja seurakuntatoiminta lisäävät yhteisöllisyyttä, ja urheiluseura-, vapaaehtois- sekä harrastustoiminta ovat aktiivisia. Vaikka alue on pieni, arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät läheltä, ja suurempiin tarpeisiin on lyhyt matka Kokkolaan.

Kieliympäristö on kaksikielinen, ja ruotsi on enemmistökieli, mutta suomenkieliset asukkaat sopeutuvat hyvin, ja palvelua saa molemmilla kielillä. Tämä luo kylään suvaitsevan ja avoimen ilmapiirin, jossa ihmiset tuntevat toisensa ja yhteisöllisyys näkyy arjessa.

Työllisyystilanne on vakaa mutta pienimuotoinen. Työpaikkoja löytyy erityisesti maataloudesta, pienyrityksistä, palveluista sekä julkiselta sektorilta. Etätyön lisääntyminen on lisännyt alueen vetovoimaa, koska monet voivat tehdä työtä kotoa käsin – rauhallinen ympäristö ja edulliset asumiskustannukset ovat tällöin selkeä etu. Moni käy töissä lähikaupungeissa, erityisesti Kokkolassa, jonne on toimivat linja-autoyhteydet.  

Asuminen on kohtuuhintaista, ja omakotitalojen tarjonta on hyvä. Monissa kohteissa on runsaasti tilaa, varastorakennuksia ja jopa omaa metsää, mikä lisää niiden arvoa erityisesti niille, jotka haluavat yhdistää asumisen ja harrastamisen tai pientuotannon.

Teerijärvi on hyvä valinta niille, jotka etsivät rauhallista elinympäristöä, jossa yhteisöllisyys, luonto ja käytännöllisyys yhdistyvät. Se ei tarjoa suurkaupungin nopeaa sykettä, mutta tarjoaa tasapainoisen ja turvallisen arjen sekä tilaa elää omalla tavalla.

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviä 1,1 ha metsämääräala

Kälviällä myynnissä olevan Koskelantien hirsitalon  pohjoispuolella Koskelantie 69 kohdalla oleva metsämääräala pinta-alaltaan noin 1,1 ha maa- ja metsätilasta Alakoskela 272-419-11-2.   Palstan alueella on voimassa yleiskaava maa- ja metsätalousalueena. Määräala rajautuu myynnissä olevan hirsitalon 0,5 ha rakennuspaikan rajaan navetan takana, pohjoisessa pellon piiriojaan, koillisessa sähkölinjaan ja pellon piiriojaan, idässä Koskelantiehen ja lounaassa Kivistöntiehen ja lännessä viemäriojaan.  Tarkka pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Määräala ei saa osuuksia yhteisiin.

© MML 2024

Metsäarvio-0,92-ha-määräala      Kiinteistörekisteriote Alakoskela

Tuoreen metsäarviolausunnon mukaan 0,92 ha metsä on arvoltaan 14.200 €. Uudistuskypsää metsää on 267 m3 ja kasvatusmetsän puustoa 2 m3 hakkuuarvoltaan 17.366 €.

Metsämääräala 1,1 ha myydään tarjouskaupalla. Osa hirsitalon näytöllä käyneistä halusi harkita ympäriltä pellon ja metsän ostamista mahdollisen talon tarjouksen kanssa. Mutta metsämääräalasta voi tarjota myös erikseen. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Tee tarjous Kälviällä sijaitsevasta 1,1 ha metsämääräalasta alla olevalla lomakkeella. 

Kälviä n. 26 ha maa- ja metsätila

Kälviä n. 26 ha maa- ja metsätila

Alakoskelan-hirsitalo

Kälviä Koskelantie 74 maatila ja vanha hirsitalo

Kokkolassa maa- ja metsätila Alakoskela 272-419-11-2 Koskelantie 75 osoitteen kohdalla Kälviällä ja sillä vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Palstalla on myös sauna, aitta ja vanha navetta ja talousrakennus.  Myytävää kokonaispinta-ala on  jäljellä noin 26 ha (oli alun perin 35,31 ha mutta myyty jo kolme palstaa) ja voidaan myydä pienempinä määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista.   Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 4 km. Tilan alueella on voimassa yleiskaava ja kaksi uusi rakentamispaikka  Ruotsalon Kirkkotien varrella.  Myyjä pidättää itselleen osuuden yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin, mutta nekin voidaan myydä määräalana erikseen arvokkaimpana noin 4,2 % osuus Kälviän Rantalan yhteismetsään (kts rekisteriote).

Kiinteistörekisteriote Alakoskela  

Sarkaojissa olevaa peltoa noin 7,1 ha oheisen kartan mukaisesti. Erillispeltopalsta 11:2/3  2,0 ha on jo myyty.  10 kilometrin säteellä talouskeskuksesta on tehty viimevuosina 20 puhdasta peltokauppaa, joiden perusteella 10 km:n säteen alueella pellon keskihintataso on 8350 €/ha. Vaihteluväli on kuitenkin suuri turvemaapeltojen ja salaojitettujen kivennäismaapeltojen kesken, sillä viisi alinta hintaa on keskiarvoltaan 4420 €/ha ja viisi korkeinta keskiarvoltaan 13588 €/ha. Hintapyyntö pohjoisille peltolohkoille on 5000 €/ha ja jokirantapellolle 8000 €/ha.

Metsää on jäljellä noin 16,7 ha.  Ruotsalon Kirkkotien pohjoispuolinen palsta 11:2/1  noin 6,66 ha on jo myyty samoin  palstan 11:2/2 länsiosa sähkölinjan keskiviivaan asti on myös myyty.

Hirsitalolle ja pihapiirille ja rakennuksille jää 0,5 ha osoitteessa Koskelantie 75.  

Uusi rakennuspaikka Ruotsalon Kirkkotie 92 osoitteen kohdalla tien eteläpuolella, hp  tälle 28.000 €. 1.1.2020 jälkeen julkisesti myytyjen kahdeksan kaupan keskiarvo on 25.750 € ja keskikoko 6928 €.   

Koko jäljellä olevan tilan 26 ha myyntihinta  ilman osuuksia yhteisiin on 175.000 €. Se myydään kokonaisuutena tai määräaloina erikseen riippuen saatavista ostotarjouksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Kuvia hirsitalosta ja pihasta

Kuvia metsästä ja pelloista

Tee tarjous Kälviä Koskelantie maa- ja metsätilasta Alaskoskela 11:2 alla olevalla lomakkeella. Jos tarjoat määräalasta tee se sähköpostilla ja yksilöi mistä määräalasta tarjoat.  Jätä tarjous viimeistään 3.2.2025 klo 24. Hyvä ostotarjous voidaan hyväksyä jo ennen määräajan päättymistä, joten älä aikaile tarjouksesi kanssa  – kolme palstaa on jo myyty. 

Kälviä 1800-luvun hirsitalo

Kälviä 1800-luvun hirsitalo

Alakoskelan-hirsitalo

Kälviä Koskelantie 79 vanha hirsitalo ja pihapiiri

Kokkolassa Kälviällä Koskelantie 79 ja Kivistöntie 1-2 osoitteen kohdalla vanha kuvan mukainen 1800-luvun lopun peruskorjattava hirsitalo. Pihapiirissä noin 0,5 ha määräalalla on myös sauna-, aitta- ja vanha navetta- ja talousrakennus.  Pihapiiri on osa maa- ja metsätilaa Alakoskela 272-419-11-2, millä  myytävä kokonaispinta-alaa on metsänä ja peltona yhteensä 33,3 ha. Palsta 11:2/2 on jo myyty.   Matkaa Kokkolan keskustaan on noin 17 km ja Kälviän keskustaan noin 3 km.

Kiinteistörekisteriote Alakoskela      Karttaote Alakoskela

Hirsitalolle ja pihapiirille rakennuksineen on varattu 0,5 ha rajan mennessä navetan takaa pellon reunaan ja sitä pitkin aina talon päädyn pyykille asti. Talossa on asuttu viimeksi 1970-luvulla. Talolle ei ole rakennuslupapapereita, sillä 1800-luvulla Kälviällä niitä ei tarvittu. Harjakattomuotoisen tiilikatteisen hirsitalon lämmitys on puilla pönttöuunien ja hellan avulla sekä tuvan öljykaminalämmityksellä. Sähköliittymä on olemassa.  Vesiliittymä on katkaistu. Jätevesijärjestelmää ei ole. Talolla ei ole energiatodistusta, vaikka energiatodistuslain mukaan kohteella asuinkäytössä ollen pitäisi olla energiatodistus. Rakennusala on 7m*17 m eli 119 m2 ja asuinalaa on tupa, keittiö, kolme kamaria ja eteinen yhteensä 93 m2. Pinnat kuvien mukaisesti mm. tuvassa lankkulattia, tapetti seinässä ja lauta katossa. Lisäksi vintillä on kaksi vinttikamaria. Tuvan alla on kellari. Kiinteistöveroperusteena on kokonaisala 110 m2 verotusarvolla talo 14.221,02 € ja tontti 1.686,28 €, joista kertyy kiinteistöveroa 106,41 €. Jälleenhankinta-arvoksi on kirjattu 47.403,40 €.

Kaavassa sk-aluetta

Kokkolan Kälviän kirkonkylän lievealueen kyläasutuksen vaiheyleiskaavan mukaan pihapiiri on as-3/15 ja sk-alueella ja hirsitalolla on rk-4 merkintä ja lisärakentaminen vaatii ra-alueella suunnittelutarveratkaisun.


 

Myyntihinta

Talo on hyvä aihio laitettavaksi peruskorjauksella komeaksi asuttavaksi hirsitaloksi tai vapaa-ajankohteeksi. Talon irtaimistosta on tarjottava erikseen, jos sitä haluaa. Myyntihinta 0,5 ha rakennuspaikalle ja rakennuksille on 29.000 €. Vastaavien haja-asutusalueen hirsitalojen hinta on ollut viimevuosina peruskorjaamattomana 20.000-60.000 € ja peruskorjattuna 100.000 – 260.000 € riippuen paikasta, peruskorjauksen määrän tarpeesta ja laittamisen tasosta.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon hankintakulut ja määräalan kyseessä ollen sen lohkomiskulut MML:n hinnaston mukaan.

Rakennuspaikan 0,5 ha lisäksi voi tarjota Alakoskelan peltoja Kivistöntien eteläpuolelta Kälviän jokeen asti (1,8 ha määräalana, hintapyyntö 8000 €/ha) tai navetan takana olevasta 1,1 ha metsästä määräalana.

Etuoven esite

Tee tarjous Kälviä 1800-luvun Alakoskelan hirsitalosta Koskelantie 79 osoitteessa alla olevalla lomakkeella. Jätä tarjous tai  näyttöpyyntö lomakkeen kautta ilmoittamalla yhteystiedot.