metsä arkistot - Metsämarkkinointi Oy - Metsätilat, Maatilat sekä Talot Myynnissä -

YLITORNIO 168,43 ha metsätila

Ylitornio, Kivilompolo 168,43 ha

Laaja metsätila Ylitorniolla.

Palovaarantiellä Ylitorniolla sijaitseva metsätila Kivelä 976-403-3-70 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden omistaa 168 hehtaaria metsä- ja suomaata Lapissa. Tämä tila yhdistää tuottavan metsätalouden ja luonnon tavalla, joka tekee siitä erinomaisen sijoituksen sekä mielelle että lompakkolle.

Tilan metsävarat ovat vaikuttavat – kasvava puusto sisältää noin 7 700 kuutiometriä puuta, jonka arvioitu hakkuuarvo on 270 000 euroa. Mäntytukkia on 1 467 kuutiometriä ja kuusitukkia 42 kuutiometriä. Metsätalouden tuotto-odotukset ovat hyvät, sillä tilalla on runsaasti tuoretta ja kuivahkoa kangasmaata tai vastaavaa suota/turvekangasta ja puusto pääasiassa nuorta tai varttunutta kasvatusmetsää. Tilasta on Mhy Lapin toimesta laadittu 13.6.2025 tila-arvio, jonka mukaan tilan käypä arvo -20 % arvon korjauksella on noin 216 000 euroa.

Kiinteistö rajautuu kolmeen järveen: Saarijärveen, Kotolampoloon ja Kivilampoloon. Hyvien tieyhteyksien ansiosta tila on helposti saavutettavissa ympäri vuoden.

Tämä metsätila sopii erinomaisesti niin metsäsijoittajalle kuin luonnon ystävälle joka kaipaa rauhaa ja tilaa hengittää. Alueella ei ole kaavaa, joten rakentaminen Ylitornion kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Tilan lähellä on suunnitteilla Kummunmaan ja Repojängän tuulivoimahanke (https://www.ymparisto.fi/fi/osallistu-ja-vaikuta/ymparistovaikutusten-arviointi/kummunmaan-ja-repojangan-tuulivoimahanke-ylitornio-tornio).

Ota yhteyttä ja kysy lisää tästä ainutlaatuisesta tilakokonaisuudesta. Tilan hintapyyntö on 200 000 euroa, voit tarjota enemmän tai vähemmän. Tarjousten eräpäivä 5.5.2026. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tulleet tarjoukset sekä hyväksyä riittävän hyvä tarjous jo ennen tarjousajan päättymistä. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan.

Kiinteistörekisteriote Tila-arvio Kivelä Metsä hinta-arvio

Tee tarjous tästä Ylitorniossa sijaitsevasta metsätilasta 3:70 alla olevalla lomakkeella. Tarjousten eräpäivä on 5.5.2026.

KUUSAMO 98,9 ha maa- ja metsämääräala

Kuusamo, Takkusalmi 98,9 ha

Kuusamossa Kemijärventie 386 kohdalla tien ja Kurtinjärven välissä noin 98,9 ha suuruinen maa- ja metsäpalstamääräala Ala-Kitkan järven ja Kurtinjärven välissä olevasta tilasta Selkälä 305-422-51-10. Määräalan eteläosaan on tieyhteys suoraan Kuusamontieltä Koivusuon ja Takkusuon pelloille menevien tilan sisäisten teiden kautta. Keskiosaan kulku on Koivuahontien kautta, jolta palstatie Koivusuon pellolle. Pohjoisosaan kulku Koivuahontien ja siltä Kurtinjärven rannan suuntaisesti menevän tilan sisäisen tien kautta. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Rakentaminen määräalan alueella menee siten Kuusamon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Määräala 98,9 ha myydään joko kokonaisuutena tai kolmessa palstassa kukin palsta erikseen. Haukisuon pohjoispuoli Kurtinjärvelle asti on pinta-alaltaan isoin, keskiosan Koivuahon tuore kangas on puustoisin ja Kemijärventien ja Koivusuon välinen osa metsältään pienin sisältäen kolme peltopalstaa. Määräala saa puolet tilan osuuksista yhteisiin alueisiin (vesialue, myllypaikka, savipaikka, hiekanottopaikka).
Kiinteistörekisteriote Selkälä

Karttaote Selkälä ja tieoikeudet.

Metsävarat

Julkinen metsävaratieto koko tilalle Selkälä osoittaa puustoa olevan 6714 m3. Siitä on vähennettävä Kemijärventien ja Ala-Kikan väliin kantatilaksi jäävän palstan kuviot 258-269, joilla on varttuneen kasvatusmetsän puustoa 1015 m3, joten myynnissä olevalle määräalalle jää noin 5700 m3 ainespuustoa. Metsämaan alaa on 67,6 ha, joista kankaat pääosin tuoretta kangasta (MT). Nuoria kasvatusmetsiä 9,5 ha, varttuneita 28,4 ha ja T1 ja T2 taimikoita on 10,6 ha ja Y1 alaa 2,9 ha. Kitumaan ja metsämaan rajalla on useita kuvioita ja niillä on selkeä kunnostusojitustarve kuvion saamiseksi metsämaaksi. Ojittamatonta avosuota on kartan osoittamat määrät. Julkisen metsävaratiedon kokonaisarvo määräalalle on noin 265.000 € ja 19 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen käypä arvo noin 215.000 €.

Metsiä on harvennettu ja uudistettu 2000-luvulla alla kuvissa olevan metsänkäyttöilmoituskartan mukaisesti. Taimikoista kuviot 196 ja 202 on hoidettu Kemera -tuella. Kaudelle 2026-2035 esitettään noin 1000 m3 harvennushakkuita ja ylispuiden poistoa sekä taimikoiden hoitoa. Kasvu on 3,0 m3/ha/v eli lähes 200 m3/v.

Määräalan alueella on kangasmaan peltoa ja turvemaan peltoheittoa yhteensä 2,1 ha. Sen käypä arvo Kuusamon toteutuneiden hintojen perusteella noin 3000 €.

METSÄARVIO Selkälä

Maastotarkistettu metsäarvio tilattavissa kullekin yllä olevan kartan mukaiselle kolmelle määräalalle erikseen alla olevalla lomakkeella tai sähköpostilla.

Tarjouskauppa

Tämän 98,9 ha maa- ja metsämääräalan hintapyyntö on yli 200.000 €. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lohkomiskulut sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan. Tarjota voi myös yllä olevan kartan mukaisesta kolmesta määräalapalstasta kustakin erikseen – Kemijärventienvarsi, keskiosa ja pohjoisosa.