fbpx

KAUSTINEN 3,1 ha polttopuutila

KAUSTINEN 3,1 ha polttopuutila

Koivula ilmakuva

Kaustinen 3,1 ha metsätila, ”polttopuupalsta”

Keski-Pohjanmaalla Kaustisella myynnissä 3,107 ha metsätila Koivula, kiinteistötunnus 236-401-15-748. Tila sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä osoitteen Pränsöntie 165 kohdalta kaakkoon. Kaustisten keskustaan on matkaa 4,6 km.  Tilalle on tieoikeus luoteiskulmasta, mikä näkyy karttaotteella. Tilan rasitustodistus on puhdas.

Tilan puusto  kuvioilla 1 ja 2 pääasiassa sekapuustoista kasvatusmetsää kuivahkoilla turvekankailla. Kuvioiden 3 ja 4, n. 1,1 ha alue on karua turvekangasta, jolla kasvaa kitukasvuista männikköä. Tila sopii esimerkiksi polttopuupalstaa etsivälle ostajalle, jolle tilan saavutettavuus ja puusto- ja kasvupaikkatyyppi tarjoaa erilaisia metsänhoitomahdollisuuksia. Tila rajoittuu peltoalueeseen.

 

Koivula maastokartta

Koivula maastokartta

Kiinteistörekisteriote Koivula     Karttaote Koivula

Metsäarvio

Metsäarvio Koivula

Tilalla on arvion perusteella 165 m³ puuta, jonka hakkuuarvo on arviolta 3978 €. Tukkipuuta on arvion mukaan 2 m3, kuitupuuta 104 m3 ja energiapuuta 59 m3. Nuorten metsien odotusarvolisää on 374 €, metsämaan arvo on noin 560 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 4912 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 4000 €. Kokonaisarvon korjauksessa huomioitu tilan metsänhoidollinen tilanne, sijainti, muoto ja muut metsätilan arvoon vaikuttavat seikat.

Tila myydään tarjousten perusteella, hintapyyntö 7000 €. Ostaja vastaa kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista.

Koivula ilmakuva 1
Koivula kuviot
Koivula ilmakuva 3
Koivula kuvio 2
Koivula kuvio 2 2
Koivula kuvio 4
Koivula kuvio 2 1
Koivula kuvio 5
Koivula karu turvekangas
Koivula karu turvekangas 2
Koivula taustakartta
Koivula ilmakuva MML
Lähestymiskartta Koivula

Tee tarjous Kaustisella sijaitsevasta  metsätilasta Koivula 236-401-15-748 3,107 ha  alla olevalla lomakkeella viimeistään 24.2.2025.

KAUSTINEN 0,45 ha rantarakennuspaikka

KAUSTINEN OKT-RAKENNUSPAIKKA JOKIRANNASSA

Rantatila

Kaustinen, Virkkala, jokirantapaikka 0,45 ha

Kaustisella Virkkalassa Perhonjoen rantaan rajoittuva hyvä omakotitalon rakennuspaikka ja sillä  vuonna 1990 valmistunut pyöröhirsimökki.  Tila Highlander 236-401-016-503 on pinta-alaltaan kiinteistörekisterin mukaan 4463 m2. Tieoikeus on Krannintien kautta mutkasta oheisen kartan mukaisesti rantatilojen rajan mukaisesti. Tilalla on pienet oikeudet kylän tilojen yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteelta näkyvin osuuksin.

Kiinteistorekisteriote Highlander 16 503

Kantakartta jokirantatontti

Kantakartta jokirantatontti

Kiinteistörekisterin mukaan tilan alueella on 2015 voimaan tullut yleiskaava, mikä mahdollistavat rakentamisen jokirantaan tilan alueelle.  Myyntikohde on osayleiskaavassa A  eli asuinpientalojen aluetta eli käytännössä rakennuspaikka-aluetta. Ympärillä on MA merkinnällä maisemallisesti arvokas peltoalue. Rakentaminen menee kaavamääräyksen ja Kaustisen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Rakennusoikeutta on hulppeat 225 k-m2 olemassa oleva mökki siihen sisältyen.  Kaustisen kuntakeskustan palvelut ovat noin 2 km päässä sekä Kokkola noin 48 km:n päässä.

Tila on pääosin salaojitettua multapeltoa alla olevan ilmakuvan mukaisesti. Ranta ”tontin” alueella on puustoinen ja jyrkkä.  Eteläpäässä rantamökin ympärillä (yleiskaavassa A) on puustoinen ojanvarsi tilan ulottuessa ojan taakse asti. Joen vesirajaa pääsee hyvin mökin terassilta lähtevän polun kautta.


 

Mökki

Tilan eteläpäässä jokirannassa on kuvan mukainen  vuonna 1990 valmistunut vapaa-ajan pyöröhirsimökki kerrosalaltaan 39 m2. Kattomuoto on harja ja katteena on pelti. Lämmönlähteenä on puu ja lämmitystapana on takka / kamina -lämmitys. Mökissä on lankkulattiat ja sisätilat ovat osin keskeneräiset. Huoneita on tupa, keittiö, mh ja parvi. Terassi on joen yläjuoksulle päin. Puusto mökin ympärillä on tiheää ja polttopuuraivauksen tarpeessa.

 

Myyntihinta

Tilan arvo muodostuu pääosin jokirantasijainnin, osayleiskaavan rakennuspaikan ja olemassa olevan tieoikeuden perusteella. Lisänä on rantamökki sekä polttopuunmetsä. Myyntihinta on 59.000 € / t.  Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron sekä  lainhuudon lunastamismaksun.

 

 

 
 
 
 

Ilmakuva 16 503

Kantakartta jokirantatontti

Kantakartta jokirantatontti

Kantakartta jokirantatontti

Maasto ja tieoikeuskartta 16 503

tonttikuva

jokirantatontti

jokirantatontti

jokirantatontti

mokin hirret

mokin katto

mokin takka

mokki ja ranta

mokki sisalta

mokki1

mokkiranta

ranta

rantatontti

voimassa oleva osayleiskaavakartta

kaava a

tulvavaara-alue

yleiset määräykset

Tee tarjous Kaustinen Virkkala Krannintie omakotitalon rakennuspaikasta ja pyöröhirsimökistä  alla olevalla lomakkeella.

 

Kaustinen asuinpaikkana

Kaustinen on kunta Keski-Pohjanmaalla, Länsi-Suomessa. Se on tunnettu erityisesti rikkaasta kansanmusiikin perinteestään ja onkin usein kutsuttu Suomen kansanmusiikkipääkaupungiksi. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja Kaustisesta:

  1. Kansanmusiikki ja Kaustisen Kansanmusiikkijuhlat: Kaustinen on kuuluisa vuosittaisista kansanmusiikkijuhlistaan, jotka ovat yksi Euroopan suurimmista ja vanhimmista kansanmusiikkitapahtumista. Juhlat keräävät yhteen sekä paikallisia että kansainvälisiä esiintyjiä ja musiikin ystäviä.
  2. Kulttuuri ja Perinne: Kaustisella on vahva musiikillinen ja kulttuurinen perinne. Kunnassa toimii useita kansanmusiikkiin keskittyviä oppilaitoksia, kuten Kaustisen kansanmusiikki-instituutti.
  3. Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, lähellä Kokkolaa. Alueelle on hyvät liikenneyhteydet, ja se on saavutettavissa helposti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.
  4. Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja hyviä mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Alueella on monipuolisia reittejä niin patikointiin, pyöräilyyn kuin hiihtoonkin.
  5. Palvelut: Kaustisella on kattavat peruspalvelut, kuten kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja terveyspalveluita. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja yhteisöllisyyteen.
  6. Talous ja Työllisyys: Kunnan talous on perinteisesti nojannut maatalouteen ja pienyrittäjyyteen, mutta myös kulttuuri ja matkailu ovat tärkeitä elinkeinoja, erityisesti kansanmusiikkijuhlien aikaan.

Kaustinen tarjoaa rauhallisen ja kulttuuririkkaan ympäristön asumiseen, säilyttäen samalla vahvat perinteet ja tarjoten modernit palvelut.

Kaustinen 73,87 ha metsätila

Kaustinen 73,87 ha metsätila

Halsua, Ketunleipä-metsätilan ilmakuva

Kaustinen 73,87 ha metsätila

Keski-Pohjanmaalla Kaustisen kunnassa, Vintturin kylän pohjoispuolella,  myynnissä kahdessa palstassa oleva kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteensä 73,87 ha metsätila Törmä 236-404-12-6. Palstat sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä toisistaan.  Suuremman palstan pinta-ala on noin 56 ha (12:6/2) ja pienemmän noin 17,47 ha (12:6/1). Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella ei ole kaavaa. Suurempi lohko 12:6/2 sijaitsee Vintturintieltä koilliseen 1,3 kilometrin päässä osin Kärmeojan varressa, pienempi lohko 12:6/1 noin 1 km päässä Rikastetieltä. Suuremmalle tilalle tieoikeudet tilan kaakkoispuolelta Näätingintie 188 osoitteen kohdalta Pelonkankaalta, pienemmän tilan läpi kulkee Näätingintie (425-454). Tilaan sisältyy osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Rasitustodistus on ns. puhdas.

Kiinteistörekisteriote Törmä     Karttaote Törmä

Metsäarvio

Metsäarvio Törmä 236 404 12 6

Palsta 12:6/1 (17,6 ha) on valtaosin tuoreen ja lehtomaisen kasvupaikan varttunutta kasvatusmetsää. Nuoria kasvatusmetsiä on 1,7 ha ja palsta tarjoaa runsaasti hakkuumahdollisuuksia lähitulevaisuudessa. Palstalla on kuvioilla 11, 12 ja 73 metsälain tarkoittama tärkeä elinympäristö (puro). Tie menee läpi.  Palstan käypä arvo on noin 112.000 €.

Palsta 12:6/2  (56,6 ha) on pääasiassa nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää. Taimikoita palstalla on 1,3 ha.  Palstalla on puolukkaturvekangasta 19,4 ha, varputurvekangasta 17,3 ha, karuhkoja kankaita 13 ha ja karuja kankaita 3,9 ha. Tuoreen kankaan kasvupaikkoja on 3,2 ha. Palstan käypä arvo on noin 188.000 €.

Kiinteistöllä on metsänhoitaja LKV Sami Knihtilän tekemän maastoarvion perusteella 9.061 m3 puuta. Tukkipuuta on arvion mukaan 2.273 m3, kuitupuuta 6.252 m3.    Nuorten metsien odotusarvolisää on arviolta 24.246 € , metsämaan arvo on noin 24.234 €, ja metsätaloudellinen kokonaisarvo on yhteensä 413.156 €. Kokonaisarvon korjauksen jälkeen metsäarvion mukainen käypä arvo on 300 000 €. Kokonaisarvon korjauksessa huomioitu turvemaiden osuutta ja karuutta sekä välittömien hakkuumahdollisuuksien vähäisyyttä. Ostajalla on mahdollisuus hyödyntää 60 %:n metsävähennystä kauppahinnasta, varainsiirtoverosta ja lainhuutokuluista. Vertailun vuoksi todetaan,  että julkisen metsävaratiedon lukujen perusteella op-metsä laskuri antaa puuta 9595 m3 ja arvoksi 264-293.500 € ja Asiakastiedon laskuri puuta 9977 m3 ja arvoiksi 385.600 €.

Tilalla on niin havu- kuin lehtipuuvaltaista puustoa niin ravinteikkailla kuin karummilla kasvupaikoilla. Puuston monimuotoisuus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa erilaisia metsänhoitotavoitteita ja kehittää aluetta pitkäjänteisesti.

Tämä metsätila myydään tarjouskaupalla kokonaisuutena tai palstoittain erikseen riippuen ostotarjouksista. Pienempi palsta on määräala, jos myydään kahtena kauppana. Ostaja vastaa  kaupanvahvistuksen kustannuksesta (138 €), varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuutokuluista. Jos pienempi palsta myydään erikseen, niin ostaja maksaa sen  lohkomiskulut.

Maastokartta Törmä 12:6/2
Ilmakuva Törmä 12:6/2
Maastokartta Törmä 12:6/1
Ilmakuva Törmä 12:6/1
Maastokartta Törmä
Taustakartta Törmä
Törmä rajapyykki 24
Törmä rajapyykki 20
Törmä kuvio 72
Törmä kuvio 63
Törmä kuvio 62
Törmä kuvio 32
Törmä kuvio 31
Törmä kuvio 71
Törmä kuvio 70
Törmä kuvio 28
Törmä kuvio 29
Törmä kuvio 31
Törmä kuvio 37
Törmä kuvio 41
Törmä kuvio 46
Törmä kuvio 47
Törmä kuvio 48
Törmä kuvio 52
Törmä kuvio 58
Törmä kuvio 67
Törmä kuvio 68
Törmä kuvio 72
Kuviot ilmakuva 12:6/1
Kuviot ilmakuva 12:6/2
Ilmakuva 12:6/2
Ilmakuva 12:6/2 (2)
Ilmakuva 12:6/2
Törmä kuvio 1
Törmä kuvio 8
Törmä kuvio 10
Törmä kuvio 17
Törmä kuvio 18
Törmä Kuvio 18 (3)
Törmä Kuvio 18 (4)
Törmä kuvio 23
Törmä drone tieltä
Törmä drone tieltä pohjoiseen
Törmä drone tieltä etelään

Tee tarjous metsätilasta Törmä 236-404-12-6  73,87 ha alla olevalla lomakkeella viimeistään 3.2.2025. Jos tarjoat vain toisesta palstasta, niin tee tarjous sähköpostilla ja yksilöi kumpaa palstaa tarkoitat.

KAUSTINEN 0,5635 ha rakennuspaikka

Kaustinen 0,5635 ha, pientalon rakennuspaikka, Toholammintie 351

Kaustisella Kalavedellä  rakennuspaikka Jaakkola 16:285 0,5635 ha:n suuruinen  tila osoitteen Toholammintie 351  kohdalla alla olevan kartan ja ilmakuvan mukaisesti.  Ei osuuksia yhteisiin.

© MML 2024

Myyntikohde on tuoreessa Kaustisen keskustan osayleiskaavassa AP-1 eli maaseutumaisten pientalojen aluetta eli käytännössä rakennuspaikka-aluetta ja entistä peltoa.  Palstalla on  puulato oheisten kuvien mukaisesti.
Rakentaminen menee kaavamääräyksen ja Kaustisen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Palstan arvo muodostuu sijainnin ja osayleiskaavan rakennuspaikan perusteella sekä vähäisen polttopuunmetsän perusteella.

Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, 3 %:n varainsiirtoveron, lainhuudon lunastamismaksun.

Tee tarjous kohteesta  alla olevalla lomakkeella.

Kaustinen asuinpaikkana

Kaustinen on kunta Keski-Pohjanmaalla, Länsi-Suomessa. Se on tunnettu erityisesti rikkaasta kansanmusiikin perinteestään ja onkin usein kutsuttu Suomen kansanmusiikkipääkaupungiksi. Tässä muutamia keskeisiä seikkoja Kaustisesta:

  1. Kansanmusiikki ja Kaustisen Kansanmusiikkijuhlat: Kaustinen on kuuluisa vuosittaisista kansanmusiikkijuhlistaan, jotka ovat yksi Euroopan suurimmista ja vanhimmista kansanmusiikkitapahtumista. Juhlat keräävät yhteen sekä paikallisia että kansainvälisiä esiintyjiä ja musiikin ystäviä.
  2. Kulttuuri ja Perinne: Kaustisella on vahva musiikillinen ja kulttuurinen perinne. Kunnassa toimii useita kansanmusiikkiin keskittyviä oppilaitoksia, kuten Kaustisen kansanmusiikki-instituutti.
  3. Sijainti ja Liikenneyhteydet: Kaustinen sijaitsee Keski-Pohjanmaalla, lähellä Kokkolaa. Alueelle on hyvät liikenneyhteydet, ja se on saavutettavissa helposti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.
  4. Luonto ja Ulkoilumahdollisuudet: Kaustisen ympäristö tarjoaa kauniita luontomaisemia ja hyviä mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Alueella on monipuolisia reittejä niin patikointiin, pyöräilyyn kuin hiihtoonkin.
  5. Palvelut: Kaustisella on kattavat peruspalvelut, kuten kouluja, päiväkoteja, kauppoja ja terveyspalveluita. Kunta panostaa asukkaidensa hyvinvointiin ja yhteisöllisyyteen.
  6. Talous ja Työllisyys: Kunnan talous on perinteisesti nojannut maatalouteen ja pienyrittäjyyteen, mutta myös kulttuuri ja matkailu ovat tärkeitä elinkeinoja, erityisesti kansanmusiikkijuhlien aikaan.

Kaustinen tarjoaa rauhallisen ja kulttuuririkkaan ympäristön asumiseen, säilyttäen samalla vahvat perinteet ja tarjoten modernit palvelut.