Perho metsämääräala 12,1 ha

Perho, Kyyränkangas, metsää n. 12,1 ha

Perhon Oksakosken pohjoispuolella Kyyränkankaalla myynnissä metsää noin 12,1 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Määräala ei sijaitse yleiskaava-alueella. Noin 6 kilometrin päässä Puntarilahdella on myynnissä saman tilan toinen metsämääräala 304:4/3, pinta-alaltaan noin 41,6 ha. Myös pellot ovat myytävänä. Lisäksi Puntarilahdella on myynnissä tila Puntarilahti 584-401-291-1, missä on metsää 3,3 ha.

Kiinteistörekisteriote Siliala

Kyyränpuro ilmakuva

Metsäarvio

MetsäGroupin 28.12.2024 tehdyn tila-arvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 6366 €, puuston määrä 1429 m3 ja arvo 39421 €, taimikon arvo 286 € ja määräalan kokonaisarvo -29 % arvon korjauksella 32584 €.

Julkisen metsävaratiedon perusteella (inventointivuosi 2023) tehdyn arvion mukaan määräalan pinta-ala on 12 ha, puuston määrä on 1980 m3 ja arvo 88286 €. Tukkipuuta on metsävaratiedon perusteella 737 m3 ja kuitupuuta 1210 m3. Taimikon arvo 1930 € ja määräalan kokonaisarvo -30 % arvon korjauksella 66000 €. Metsäarviota ei ole vielä tarkastettu maastossa. Lisätietoja Mh Sami Knihtilä.

Tila-arvio Metsäarvio Kyynärpuro

Tarjouskauppa

Metsämääräala myydään tarjouskaupalla. Tarjousten jättämisen eräpäivä ilmoitetaan viimeistään silloin, kun ensimmäinen varteenotettava tarjous on saatu. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut 172 € sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (vuoden 2025 hinnasto).

Tee tarjous Perho Siliala -tilan noin 12 ha metsämääräalasta 584-401-304-4/5 alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota yhdessä Silialan toisesta metsämääräalasta 584-401-304-4/3 41,6 ha (yhteensä 53,7 ha).

Perho metsämääräala n. 41,6 ha

Perho, Siljala, metsää n. 41,6 ha

Perhon Kellokoskella Siljalassa myynnissä metsää noin 41,6 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Määräala ei sijaitse yleiskaava-alueella. Noin 6 kilometrin päässä Kyyränkankaalla on myynnissä saman tilan toinen metsämääräala, pinta-alaltaan noin 12,1 ha. Lisäksi Puntarilahdella on myynnissä tila Puntarilahti 584-401-291-1, missä on metsää 3,3 ha.

Kiinteistörekisteriote Siliala

Maastokartta

Metsäarvio

28.12.2024 tehdyn tila-arvion perusteella määräalan maapohjien arvo on 7442 €, puuston määrä 2247,8 m3 ja arvo 66695 €, taimikoiden arvo 4414 € ja määräalan kokonaisarvo -27 % arvon korjauksella 56824 €.

Julkisen metsävaratiedon perusteella (inventointivuodet pääasiassa väliä 2007-2017) tehdyn arvion mukaan puuston määrä on 2874 m3 ja arvo 119862 €. Kuivia kankaita ja kuivia turvekankaita Nuorten metsien odotusarvolisä 5077 €. Tukkipuuta on metsävaratiedon perusteella 899 m3 ja kuitupuuta 1861 m3. Taimikoiden arvo 3560 € ja määräalan kokonaisarvo -30 % arvon korjauksella 95000 €. Metsäarviota ei ole vielä tarkistettu maastossa.

Tila-arvio Metsäarvio Siliala 3

Mökki

Palstalla on Perhojoen varressa noin 29 m2 liimapuupalkeista ja höylähirrestä rakennettu, peltikattoinen ja sisältä paneloitu, villaeristetty, osittain keskeneräinen mökki sekä saunarakennus. Mökki on noin 10 vuotta vanha, saunarakennus vanhempi. Myyjä pidättäisi ensisijaisesti mökin käyttöoikeuden itsellään esimerkiksi 50 vuoden vuokrasopimuksella. Metsäpalstan ostaja voi halutessaan myös tehdä erillisen tarjouksen mökistä.

Tarjouskauppa

Metsämääräala myydään tarjouskaupalla. Tarjousten jättämisen eräpäivä ilmoitetaan pian sen jälkeen, kun ensimmäinen varteenotettava tarjous on saatu. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tarjous jo ennen eräpäivän päättymistä. Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut 172 € sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan (vuoden 2025 hinnasto).

Tee tarjous Perho Siliala -tilan noin 41,6 ha metsämääräalasta 584-401-304-4/3 alla olevalla lomakkeella. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota yhdessä Silialan toisen 12,1 ha metsämääräalan 584-401-304-4/5 kanssa 53,7 ha:n metsämääräalasta.

Perho peltomääräala 19 ha

Perho, Siljalantie, peltoa 18,6 ha

Perhon Kivikankaan ja Oksakosken välillä Kellokoskella Siljalantien molemmin puolin peltoa 18,6 ha ja tiealuetta noin 0,4 ha eli yhteensä noin 19 ha määräalana tilalta Siliala 584-401-304-4. Pellot ovat yhdeksässä peruslohkossa ja sekä EU että kansallisten tukioikeuksien piirissä. Tieoikeus olemassa olevaa tietä pitkin kiinteistörekisteriotteen mukaisesti. Osuudet yhteisiin jäävät kantatilaan myyjälle. Eteläpuolella on erikseen myynnissä oleva Puntarilahti -tila, millä on peltoa 7,36 ha sekä määräala tilasta Rauma, millä on peltoa noin 0,4 ha. Näiden kolmen tilan alueella on peltoa myytävänä yhteensä 26,33 ha plus peltojen väliset tiealueet noin 0,7 ha. Lisäksi myös metsäpalstat 304:4/3 ja 304:4/5 ovat myytävänä erikseen tai yhdessä peltojen kanssa. Peltojen keskellä rakennuspaikka rakennuksineen jätetään myyjälle 1,2 ha suuruiseksi ”tontiksi” kattaen alla olevan ilmakuvan rakennuspaikan ja joen puolella peltoon upotettujen maalämpöputkien sinisen rajauksen mukaisen alueen.

Kiinteistörekisteriote Siliala

Hinta-arvio

Lähialueella 18 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin 4120 € / ha. Vaihteluväli on 2190 – 8600 €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Keskiarvohinnalla Siliala -tilan peltojen käypä arvo olisi 76.600 €. Nopealla kaupalla ostaja saa pellot kesän 2025 viljelyyn ja tukioikeuksien piiriin.

Tarjouskauppa

Peltomääräala myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 76.600 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän). Ostaja maksaa lisäksi kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuutokulut 172 € sekä lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan 2190 € (vuoden 2025 hinnastossa).

Tee tarjous Perho Siliala -tilan peltomääräalasta alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.4. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota Silialan peltomääräalojen lisäksi Puntarilahti -tilan pellosta kantatilana ja Rauma tilan peltomääräalasta tai Siiala -tilan metsäpalstoista 3 ja 5.

Perho maa- ja metsätila 10,9 ha

Perho, Siljalantie maa- ja metsätila 10,93 ha

Perhon Kivikankaan ja Oksakosken välillä Kellokoskella maa- ja metsätila Puntarilahti 584-401-291-1, millä tukioikeuksien piirissä olevaa peltoa yhteensä 7,36 ha kahdessa eri lohkossa tie lohkojen välissä ja metsää noin 3,3 ha ja tie/joutomaata 0,2 ha. Tila sijaitsee Perhonjoen ja Siljalantie 98 osoitteen eteläpuolella, joen yli Kokkolantie 1254 osoitteen kohdalta. Tieoikeus olemassa olevaa pelto- ja metsätietä pitkin. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin. Rasitustodistus on ns puhdas.

Kiinteistörekisteriote Puntarilahti Karttaote Puntarilahti

Hinta-arvio

Lähialueella 18 kilometrin säteellä on tehty viimevuosina noin 20 peltokauppaa, joiden perusteella pellon hehtaarihinta olisi keskimäärin 4120 € / ha. Vaihteluväli on 2190 – 8600 €/ha ja hintaan vaikuttaa sijainti isoimpana tekijänä ja sen jälkeen maalaji turvemaapeltojen ollessa alakvartiilissa ja kivennäismaapeltojen yläkvartiilissa. Keskiarvohinnalla peltojen käypä arvo olisi noin 30.300 €. Nopealla kaupalla ostaja saa pellot kesän 2025 viljelyyn ja tukioikeuksien piiriin.

Metsäarvion mukaan puusto on valtaosin varttunutta kasvatusmetsää ja puustoa on noin 400 m³ ja sen hakkuuarvoa noin 20.000 €. Metsän eteläpää (kuvio 2) on koivuvaltaista riukuvaiheen metsää ja muut kuviot mäntyvaltaista kuivahkon kankaan noin 65 vuotiasta kasvatusmetsää. Puuston kasvu on noin 4.7 m³ / ha / vuosi eli tilalla yhteensä noin 14 m³ / vuosi. Metsän käypä arvon on noin 17000 €.

Tarjouskauppa

Maa- ja metsätila Puntarilahti 291:1 myydään tarjouskaupalla ja hintapyynnöllä 50.000 € (voit tarjota enemmän tai vähemmän) tai pelto erikseen kantatilana ja metsä erikseen määräalana. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 138 €, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta sekä lainhuutokulut MML:n hinnaston mukaan sekä mahdollisen metsämääräalan osalta lohkomiskulun MML:n hinnaston mukaan, jos metsä myydään erikseen.

Tee tarjous tästä Perho Siljalantie pelto ja metsätilasta Puntarilahti 291:1 alla olevalla lomakkeella viimeistään 28.4. Tee tarjous sähköpostilla, jos haluat tarjota vain Puntarilahti -tilan pellosta kantatilana tai vain metsästä määräalana tai yhdessä viereisen Siliala -tilan peltomääräalojen kanssa.