fbpx

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Kannus vanha rakennuspaikka Vaenmaantie 168b

Maastokartta

Kannus vanha rakennuspaikka 1700 m2, Vaenmaantie 168 b

Kannuksen länsipuolella  Roikolassa osoitteessa Vaenmaantie 168 b myynnissä vanha rakennuspaikka vanhoine rakennuksineen. ”Tontti” muodostuu kahdesta vierekkäisestä tilasta kiinteistötunnuksilla 217-405-14-16 (Kivelä, pinta-alaltaan 1200 m2) ja 217-405-14-21 (Pikkukivelä 500 m2). Kiinteistöllä Kivelä 14:16 sijaitsee vanha hirsitalo ja kiinteistöllä Pikkukivelä 14:21 vanha hirsinen talous- ja saunarakennus. Molemmat rakennukset on rakennettu vuonna 1946 ja ovat purkukuntoisia eikä kaupungilla ole niistä rakennustietoja eikä rakennuslupia. Kiinteistöiltä on matkaa Kannuksen keskustataajamaan noin 3,2 kilometriä sekä Vaenmaantien ja Kokkolantien risteykseen 350 metriä.

© Maanmittauslaitos ja kunnat

Kiinteistörekisteriote Kivelä          Kiinteistörekisteriote Pikkukivelä

Rintamamies -tyyppisessä lautavuorisessa hirsitalossa on tupakeittiö ja kaksi huonetta sekä maakellari. Rakennusala on noin 6,7*7,4 eli 47 m2 ja huoneistoala noin 40 m2. Huopakatto on pahoin sammaloitunut ja vuotanut. Tupakeittiön hellan hormi ei johda katolle asti. Vesimittari on aikoinaan päässyt jäätymään ja johtanut vesivahinkoon, mikä on lahottanut tuvan lattian. Näkyvissä olevat hirret ovat hyväkuntoisia ja niitä voisi ajatella käytettävän talon perusteelliseen peruskorjaukseen tai siirrettäväksi uusiokäyttöön. Etäluettava sähkömittari tuottaa Korpelan Voiman perusmaksut ja vesiliittymä samoin perusmaksut. Ulkorakennuksessa on sauna, pesuhuone ja varastohuone. Pihalla on puustoa ja kaivo. Talossa on asuttu vakituiseen viimeksi 1970-luvulla. Sen jälkeen tilapari oli vapaa-ajan käytössä 1900-luvun loppuun asti. 2000-luvulla paikkaa ei ole enää käytetty ja talo on päässyt rapistumaan.

Tilaparin maapohjan verotusarvo on 1312,4 € ja kiinteistövero 17,06 € ja rakennusten verotusarvo 6230,21 € ja kiinteistövero 62,3 €. Sähkön perusmaksut yht 15,26 €/kk ja veden perusmaksut 7,44 €/kk.

Kaavassa AT-aluetta

Koska kyseessä on vanha rakennuspaikka, millä on voimassa sähkö- ja vesiliittymät perusmaksuineen, niin paikalle saa Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaisesti rakentaa uudenkin talon.
Viemärilinja on lähellä ja siihen voi maksua vastaan liittyä. Kannuksen keskustan osayleiskaavassa alue on AT eli kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

yleiskaavaote

 

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kaava melualue

Kaava melualue

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Alueena Kannus on tunnettu luonnostaan, alueen metsät sekä joki- ja peltomaisemat tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja retkeilyyn. Kaupunki sijaitsee valtatie 28:n varressa, joten sieltä on hyvät kulkuyhteydet muihin Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan kaupunkeihin, kuten Kokkolaan ja Ylivieskaan. Lisäksi kaupungissa on juna-asema, jossa pysähtyy osa Oulu-Seinäjoki -väliä liikennöivistä junista.

Myyntihinta

Vanha rakennuspaikka  myydään joko yhdessä tai erikseen läheisen Vaenmaantievarren tilan 214-405-14-75 kanssa.

Rakennuspaikka liittymineen ja purkukuntoisine rakennuksineen myydään hintapyynnöllä  10.000 €. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut.

Tee tarjous myyntikohteesta Kannus Vaenmaantie 168b vanha rakennuspaikka  alla olevalla lomakkeella viimeistään 20.12 klo 14.

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Kannus tontti 4700 m2, Vaenmaantie 176-186

Ilmakuva_217-405-14-75

Kannus metsätila ja rakennuspaikka 0,47 ha, Vaenmaantie

Kannuksen länsipuolella Vaenmaantie 176-186 osoitteen kohdalla  myynnissä 4700 m2 suuruinen puustoinen ”tontti” kiinteistötunnuksella 217-405-14-75. Tila sijaitsee 250 metrin päässä Kokkolantiestä ja Kannuksen keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Tilalla ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. Vaenmaantien varressa kulkee vesi- ja viemärinjohdot ja tilan lounaisrajalla sähköjohtolinja ilmajohtona.


Maastokartta
 © Maanmittauslaitos ja kunnat[/caption]

Yleiskaavan AT-aluetta

Tila on Kannuksen keskustan osayleiskaavan mukaista AT-aluetta eli rakentamiskelpoista kyläaluetta. Kaavakartta ja määräykset ovat:

yleiskaavaote

yleiskaavaote

AT kaavaselite

AT kaavaselite

Kaava melualue

Kaava melualue

Kaavamääräykset

Kaavamääräykset

Kiinteistörekisteriote Kulma

Tilan puusto on pääasiassa varttunutta mäntyvaltaista sekametsää. Puuston määrä on noin 70 m3 ja hakkuuarvo energiapuineen noin 4000 €. Koivun määrän takia soveltuu hyvin myös polttopuumetsäksi. Tilan alueella voi heti voi tehdä harvennushakkuun ja siistimisen.

Myyntihinta

Kannuksen keskustan kaava-alueella toteutuneet tonttien hinnat ovat olleet yksityisten myymissä 10.000 €- 15.000 € ja kaupungin asemakaava-alueen tontit 3 €/m2.  Yleiskaava ja kunnallistekniikan läheisyys vaikuttaa tässä metsätilan arvoon rakennuspaikkana kaksinkertaistaen tilan arvon puuston hakkuuarvoon verrattuna. Kannuksen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m², jollei yleiskaavassa toisin määrätä. Tässä tilan pinta-ala riittää hyvin rakennuspaikaksi, jopa kahdeksi. Tila Kulma 14:75 0,47 ha myydään hintapyynnöllä  9.800 € / korkein ostotarjous 20.12.2024 klo 14 mennessä. Ostaja maksaa lisäksi 3 %:n varainsiirtoveron, kaupanvahvistuksen 138 € ja lainhuudonhankintakulut. Tila myydään yhdessä tai erikseen lähistöllä Vaenmaantie 168b osoitteessa olevien kiinteistöjen 217-405-14-21 (vanha hirsitalo) ja 217-405-14-16 (vanha hirsinen sauna- ja talousrakennus) kanssa. Omistajan tilakokonaisuuteen kuuluu vielä neljäskin Karhinpirtinmetsätien pohjoispuolella oleva metsätila Sauvonperä 4,63 ha. Ostotarjouksen voi tehdä myös tästä neljän tilan kokonaisuudesta.

Tee tarjous tästä Kannus Vaenmaantie 0,47 ha tilasta alla olevalla lomakkeella viimeistään pe 20.12 klo 14 mennessä. Jos tarjoat isommasta kokonaisuudesta tee tarjous sähköpostilla.

Roikola Vaenmaantie asuinpaikkana

Vaenmaantie tarjoaa rauhallisen maaseutumaisen asuinympäristön.  Kannus on vireä seutukaupunki Lestijokilaaksossa, jossa Lestijoki virtaa kaupungin läpi. Kaupunki tarjoaa hyvät peruspalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon. Vapaa-ajan palvelut ovat erinomaiset, ja alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Vaenmaantien varrella asuessa pääsee nauttimaan luonnonläheisyydestä ja maaseudun rauhasta, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja luonnonläheistä ympäristöä.