Omarantainen mökki Kuntijärvellä, Kuusamo | 60 000 €
Kuusamo, Kuntijärvi – omarantainen mökkikiinteistö kahdella hirsirakennuksella lähellä Rukaa
Myytävänä 3 900 m² omarantainen Paloniemi-tila Kuntijärven rannalla Kuusamon Takkusalmessa. Metsäisellä vapaa-ajan kiinteistöllä sijaitsevat vuonna 1997 valmistunut hirsimökki ja vuonna 2003 valmistunut hirsinen saunatuparakennus. Molempiin rakennuksiin on sähkö.
Kohde tarjoaa perinteisen mökkiympäristön, luonnonmukaisen rannan ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet noin 17 kilometrin päässä Rukalta. Mökin lastulevylattian korjaaminen lankkulattiaksi on kesken, mikä on huomioitu kohteen kunnossa ja myyntihinnassa.
Myyntihinta 60 000 euroa / tarjouskauppa.
Koivuahontie 16b lähestymiskartta
Kohteen vahvuudet
- oma ranta Kuntijärvellä Karttaote Paloniemi
- 3 900 m² itsenäinen kiinteistö – ei lohkomiskuluja
- vuonna 1997 valmistunut hirsimökki
- vuonna 2003 valmistunut hirsinen saunatuparakennus
- saunatuvan minikeittiö, pukuhuone ja puulämmitteinen sauna
- sähköliittymä ja sähköt molemmissa rakennuksissa
- rekisteröidyt tieoikeudet kiinteistölle
- osuuksia yhteisiin vesialueisiin
- luonnonläheinen ja suojaisa metsä- ja rantaympäristö
- Rukan palvelut ja aktiviteetit noin 17 kilometrin päässä
- Käylän palvelut noin 12 kilometrin päässä.
Kiinteistötiedot
Kiinteistötunnus: 305-422-51-7
Kiinteistön nimi: Paloniemi
Osoite: Koivuahontie 16 b, 93900 Kuusamo
Pinta-ala: 0,3900 ha eli 3 900 m²
Palstojen lukumäärä: 1
Kiinteistön rekisteröintipäivä: 13.4.1993
Myyntihinta: 60 000 € / tk
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Rakennukset: vapaa-ajan asuinrakennus ja saunatuparakennus
Sähköliittymä: on, palvelee molempia rakennuksia
Vesihuolto: kantovesi / tuodaan talousvesi
Jätevesien käsittely: imeytyskenttä harmaa vesi, vaihtopussi kiinteä
Irtaimisto: minikeittiö ja wc sekä kalusteet sisältyvät
Omarantainen mökki Kuntijärvellä, Kuusamo | 60 000 €
Hirsimökki vuodelta 1997
Kiinteistöllä sijaitseva vapaa-ajan asuinrakennus on rakennusrekisterin mukaan valmistunut vuonna 1997. Asuinpinta-alaa on noin 34 m² ja muuta alaa noin 12 m².
Mökin varsinainen osa on ulkomitoiltaan noin 6 × 6 metriä. Lisäksi rakennuksessa on noin 2,3 × 6 metrin kuistiosa. Kuistia ei ole laskettu ilmoitettuun asuinpinta-alaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mökki on rakennettu myyjän ilmoituksen mukaan noin 70 × 160 mm hirrestä. Rakennuksessa ovat oleskelutila, keittiönurkkaus, tilava parvi sekä eteistila, jossa on sähkötoiminen pussikäymälä. Lämmitys tapahtuu puulla uunin, takan tai kamiinan avulla lisänä irralliset sähköpatterit. Harjakaton katteena on palahuopa.
Parvi tarjoaa käyttökelpoista lisätilaa, mutta sitä ei ole laskettu rakennuksen ilmoitettuun pinta-alaan eikä sitä ilmoiteta virallisena asuin- tai huoneistoalana.
Mökin keskeneräinen lattiaremontti
Mökin lastulevylattian päällä ollut muovimatto on todettu tähän rakenteeseen huonosti sopivaksi. Lattian purkaminen on aloitettu poistamalla muovimatto. Korjaus on kesken. Myyjän käsityksen mukaan myös lastulevyt tulee poistaa ja lattia uusia esimerkiksi lankkulattiaksi. Ostaja vastaa lattiarakenteen tarkemmasta tutkimisesta, lopullisen korjaustavan suunnittelusta ja remontin loppuun saattamisesta kustannuksineen. Keskeneräinen lattia antaa ostajalle mahdollisuuden toteuttaa lattia omien materiaalivalintojensa ja käyttötarpeidensa mukaisesti.
Omarantainen saunatupa Kuntijärvellä, Kuusamo | 60 000 €
Hirsinen saunarakennus vuodelta 2003
Rannan läheisyydessä sijaitseva kuvan mukainen harkkoperusteinen huopakatteinen saunatuparakennus on valmistunut vuonna 2003. Rakennus on tehty noin 95 × 135 mm hirrestä. Ulkomitat ovat noin 5,00 × 3,65 metriä. Asuinpinta-ala on noin 17 m². Lisäksi rakennuksessa on noin 1,60 × 5,10 metrin eli noin 8 m² katettu avokuisti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennuksessa ovat:
- saunatupa
- minikeittiö ja jääkaappi
- pukuhuone
- puulämmitteinen sauna
- puukiuas ja vedenlämmityspata
- puulämmitin saunatuvassa
- sähkövalaistus ja sähköpistorasiat
- katettu avokuisti.
Saunatupa soveltuu oleskeluun ja myös yöpymiseen. Saunan lattia on laatoitettu. Muutoin pinnat ovat puisia.
Kiinteistöllä on sähköliittymä, josta sähkö on johdettu sekä mökille että saunarakennukselle. Sähköliittymä on kohteen merkittävä etu verrattuna kokonaan sähköistämättömiin vapaa-ajan kiinteistöihin.
Rakennusten kunto
Rakennukset ovat ikänsä mukaisessa, huoltoa ja osittaisia korjauksia vaativassa kuvien mukaisessa kunnossa. Mökin lattiaremontti on kesken edellä kuvatulla tavalla.
Mökin ja saunatuvan lisäksi tilan alueella on vanhoja talousrakennuksia kuten puulato ja kalastuslato sekä puucee.
Oma ranta Kuntijärvellä
Kiinteistö rajautuu suoraan Kuntijärveen. Rantaviivaan on noin 110 metriä. Ranta on luonnonmukainen, osittain ruovikkoinen ja kuvien perusteella melko loivasti syvenevä. Rannan veden syvyyttä tai pohjan laatua ei ole tutkittu. Kohteessa ei ole rakennettua hiekkarantaa. Oma ranta ja rantasauna muodostavat viihtyisän ympäristön saunomiselle, kalastukselle, veneilylle ja luonnosta nauttimiselle.
Omarantainen mökki ja sauna Kuntijärvellä, Kuusamo | 60 000 €
Vesi, käymälä ja jätevedet
Mökissä on sähkötoiminen pussikäymälä. Kyseessä ei ole vesikäymälä. Neste ja huuhteluvesi menee imeytyskenttään ja kiinteä vaihtopussiin. Saunatuvassa on minikeittiö, mistä harmaavesi menee imeytyskenttään. Vesiliittymää ei ole, joten saunavesi kantovetenä järvestä ja talousvesi tuodaan.
Kaavoitus ja rakentaminen
Kiinteistörekisterin mukaan alueella on voimassa Kuusamon oikeusvaikutteinen yleiskaava, joka on hyväksytty 6.11.2008 ja tullut voimaan 8.1.2009.
Kiinteistön tarkka kaavamerkintä, rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus sekä rakennusten laajentamis- ja korvaamismahdollisuudet tulee tarkistaa Kuusamon kaupungilta ennen olennaisia rakennushankkeita.
Strateginen yleiskaava ote Kuusamo Takkusalmi
Tieoikeudet ja yhteiset alueet
Kiinteistöllä on rekisteröityjä viiden ja seitsemän metrin levyisiä tieoikeuksia Selkälän kiinteistön 305-422-51-10 kautta. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus kalastusta varten tarvittavaan alueeseen Selkälän kiinteistöllä. Kiinteistörekisteriote Paloniemi
Kiinteistöön kuuluvat rekisteriotteen mukaiset osuudet:
- Virrankylän osakaskunnan yhteiseen vesialueeseen 305-422-876-4
- Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiseen vesialueeseen 305-876-1-0.
Yhteisten vesialueiden käyttö ja kalastus määräytyvät osakaskuntien päätösten sekä voimassa olevien kalastusmääräysten perusteella.
Rasitukset ja kiinnitykset
Rasitustodistuksen 11.8.2026 mukaan kiinteistöön ei kohdistu rekisteriin merkittyjä rasituksia tai rajoituksia eikä uusia kirjaamisasioita ollut vireillä. Tiedot tarkistetaan ennen kaupantekoa ajantasaisista todistuksista. Rasitustodistus Paloniemi
Tutustu kohteeseen paikan päällä
Paloniemi sopii ostajalle, joka arvostaa omaa rantaa, perinteistä mökkitunnelmaa, puulämmitteistä saunaa ja Rukan läheisyyttä sekä on valmis viimeistelemään mökin lattiaremontin ja tekemään rakennusten edellyttämät huoltotoimet. Paikanpäällä voi käydä itsenäisesti kun ilmoittaa asiasta etukäteen sähköpostilla tai alla olevalla lomakkeella. Alueella on riistakameravalvonta. Näyttö lukossa oleviin rakennuksiin onnistuu tilauksesta.
Jätä ostotarjous tai sovi esittely:
Keski-Pohjanmaan Metsämarkkinointi Oy LKV
LKV, kaupanvahvistaja Manu Purola
Puhelin 0400 564 433
Sähköposti: mmoy@anvianet.fi
https://metsamarkkinointi.fi/
Lähetä ostotarjous alla olevalla lomakkeella!
Kohteen hintapyyntö on 60 000 €/korkein ostotarjous. Myydään tarjouskaupalla. Jätä tarjous viimeistään 15.10.2026. Saa tarjota yli tai alle hintapyynnön. Ostaja maksaa kaupanvahvistuksen 143 €, 3 %:n varainsiirtoveron ja lainhuudon hankintakulut.
Kuntijärvi, Ruka ja Koillismaan luonto lähellä
Paloniemen vapaa-ajan kiinteistö sijaitsee omalla rannalla Kuntijärven rauhallisessa järvimaisemassa. Kuntijärvi on noin 305 hehtaarin laajuinen järvi, jonka rantaviivaa on noin 25,5 kilometriä. Järven suurin syvyys on noin 16,9 metriä ja keskisyvyys noin 4,9 metriä. Suomen ympäristökeskuksen tietojen mukaan Kuntijärven ekologinen tila on erinomainen. Kuntijärven tiedot Järvi-meriwikissä
Oma ranta tarjoaa mahdollisuuksia soutamiseen, melontaan, veneilyyn ja kalastukseen lupaehtojen mukaisesti. Luonnonmukaisen rannan soveltuvuus uimiseen ja veneen pitoon riippuu vedenkorkeudesta, rannan syvyydestä ja ostajan haluamista rantarakenteista.
Alakitkan kalasatama lähellä
Takkusalmen kylässä Ala-Kitkan rannalla sijaitseva Alakitkan kalasatama on kohteen lähialueen merkittävä veneily- ja kalastuspalvelu. Satamassa on veneenlaskupaikka ja laituripaikkoja. Kaupungin mukaan sataman tiloja voivat käyttää käyttömaksua vastaan sekä kaupalliset kalastajat että kotitarvekalastajat. Laituripaikkojen ja tilojen saatavuus sekä käyttöehdot tulee tarkistaa Kuusamon kaupungilta.
Kalasatamaan on kohteesta kartan perusteella vain noin reilun kilometrin matka. Satama tarjoaa käytännöllisen lähtöpaikan Ala-Kitkan laajoille vesille, mutta kohteen oma ranta sijaitsee Kuntijärvellä. Kuusamon kaupungin tiedot Alakitkan kalasatamasta
Rukan palvelut ja aktiviteetit noin 16-17 kilometrin päässä
Rukan matkailukeskus sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä. Rukalla ovat käytettävissä monipuoliset ravintola-, kahvila-, kauppa-, majoitus- ja ohjelmapalvelut sekä välinevuokraamot. Palvelujen aukiolo ja tarjonta vaihtelevat vuodenajan mukaan.
Talvella alue tarjoaa laskettelua, lumilautailua, hoidettuja hiihtolatuja, lumikenkäilyä sekä erilaisia safareita ja muita talviaktiviteetteja. Rukan hiihtokeskuksessa on 41 rinnettä ja 22 hissiä.
Kesäkaudella Rukan ympäristössä voi harrastaa muun muassa:
- vaellusta ja päiväretkeilyä
- maasto-, alamäki- ja gravelpyöräilyä
- melontaa ja SUP-lautailua
- koskenlaskua
- kalastusta
- frisbeegolfia ja golfia
- suunnistusta ja luontokuvausta.
Ruka Bike Park, Ruka Coaster ja alueen ohjelmapalvelut täydentävät tarjontaa. Rukan aktiviteetit ja palvelut | Rukan hiihtokeskus
Lähialueen palvelut
Käylän kylälle on kohteesta noin 12 kilometriä. Käylässä palvelevat päivittäistavarakauppa ja polttoainejakelu, ja kylältä saa myös muun muassa posti- ja kalastuslupapalveluja. Sale Käylä | Käylän palvelut
Rukalta löytyvät matkailukeskuksen monipuoliset kaupalliset palvelut. Kuusamon keskustan kattavammat julkiset ja kaupalliset palvelut sijaitsevat noin 40 kilometrin päässä.
Oulanka, Karhunkierros ja Koillismaan vaaramaisemat
Kohteesta on hyvät yhteydet Kuusamon tunnetuimpiin luontokohteisiin. Oulangan kansallispuisto tunnetaan koskistaan, riippusilloistaan, jylhistä jokilaaksoistaan ja metsämaisemistaan. Alueen suosituimpiin päiväretkiin kuuluva Pieni Karhunkierros on noin 12 kilometrin mittainen rengasreitti Juuman maisemissa. Oulangan kansallispuisto | Pieni Karhunkierros
Rukan läheiset Valtavaara, Konttainen ja Pyhävaara tarjoavat vaihtelevia päiväretkikohteita, näköalapaikkoja ja Koillismaan tunnusomaisia vaara- ja tykkylumimaisemia. Reiteissä on sekä helpompia osuuksia että korkeuseroiltaan vaativampia vaihtoehtoja. Valtavaaran ja Pyhävaaran luonnonsuojelualue
Myös Riisitunturin kansallispuisto soveltuu päiväretken kohteeksi. Riisitunturi tunnetaan rinnesoistaan, avarista vaaranäkymistään ja talven tykkylumipuista. Kohteesta on sinne suuntaa-antavasti noin 34 kilometriä.
Ympärivuotinen vapaa-ajan ympäristö
Alue sopii ostajalle, joka arvostaa oman rannan rauhaa mutta haluaa samalla Rukan palvelut ja Kuusamon tunnetut luontokohteet kohtuullisen ajomatkan päähän. Kesään kuuluvat järviluonto, kalastus, veneily, retkeily, marjastus ja sienestys. Talvella ympäristö tarjoaa hyvät lähtökohdat hiihtoon, lumikenkäilyyn, pilkkimiseen ja Rukan rinnepalvelujen hyödyntämiseen.
Rukalta 16 km Koivuahontie 16b